大型文化園區與影視城項目投資盈利模式創新（16頁）.doc
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上傳人：ven****re
編號：81723
2021-04-01
16頁
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1、大型文化園區和影視城投資贏利模式 創新以青島文化影視城的初步策劃方 案為例 前言 十七屆六中全會決定十七屆六中全會決定強調，建設社會主義文化強國，就是要著力推動社會主義先進文 化更加深入人心，推動社會主義精神文明和物質文明全面發展，不斷開創全民族文化創造 活力持續迸發、社會文化生活更加豐富多彩、人民基本文化權益得到更好保障、人民思想 道德素質和科學文化素質全面提高的新局面，建設中華民族共有精神家園，為人類文明進 步作出更大貢獻。 根據全會精神結合山東實際，深圳新摩爾商業管理公司和山東半島都市報社領導考察 了長影世紀城，西部影城，研究了美國環球影視城和橫店影視城經營案例。 我們建議利用高科技和青2、島文化特色，整合電影電視和報紙以及網絡媒體 資源，希望聯合大型投資公司在青島建設世界一流的山東半島文化影視城,新摩 爾公司負責拿地策劃和青島政府溝通，投資公司負責投資論證，共同研究萬 畝范圍，爾后項目立項分期拿地。 項目投資規模預計億元，一期投資億元。 半島文化影視城帶動區域藍色經濟和文化發展,是旅游、文化和計算機軟件 高科技產業的重大工程。發展以青島海洋文化為特色的影視城,充分利用世界虛 擬現實和動畫等最新技術,形成具有世界最高科技水平的現代影視拍攝和制作基 地,帶動山東軟件產業和文化產業的長遠發展。 一、 選址與規模 建議總體規劃在 1 萬畝左右 5000 畝用于影視城和奧特萊斯廣場以及別3、墅區域開發,5000 畝 用于健康養老城綜合開發(包括醫院、老年大學和健康護理培訓學院等)。 基本條件: 1.旅游環境 山水景觀，能夠讓顧客心情放松 2.交通 具有邊界的交通，周邊城市和本市居民可以方便到達，經過收費站點較少 3.土地面積較大 有 5000 畝左右的發展空間 4.風險可以控制，符合城市規劃重點發展的方向。 建議優先選址膠南瑯琊臺旅游區或者備選即墨丁字灣旅游區。 二以可持續發展為前提的半島影視城創新研究 根據半島都市報社領導的設想,半島影視城要做如下創新: 1.流程以市場為導向 根據顧客意見確定電影題材方向，采用全民參與模式,公開 征求劇本競賽,確定編劇后,選擇知名導演,確定制片人和投資公司。放映模式， 電影院發行和網絡同步放映結合。 2.將電視拍攝和生活休閑結合,讓導演和演員具有便利的生活條件,白天拍片,晚上 回家休息，酒店配備最好的和韓國知名美容機構。根據知名導演和演員
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