北京市站西街綜合商業項目可行性研究報告(74頁).doc
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上傳人:ven****re
編號:81737
2021-04-01
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1、 目目 錄錄 前言前言 第一部分第一部分 市場可行性研究市場可行性研究 . 3 3 一一. .房地場市場總體分析房地場市場總體分析 . 3 3 (一)經濟條件、社會因素分析(一)經濟條件、社會因素分析 . 6 6 (二)交通及基礎設施狀況分析(二)交通及基礎設施狀況分析 . 1111 二二. .供應市場細分狀況市場調查與分析供應市場細分狀況市場調查與分析 . 1313 三三. .項目市場可行性的基本結論項目市場可行性的基本結論 . 2929 四四. .產品、價格定位產品、價格定位 . 3131 第二部分第二部分 規劃及建設實施可行性研究規劃及建設實施可行性研究 . 3434 一一. .項目設計2、方案項目設計方案 . 3434 (一)規劃設計理念和主要思路(一)規劃設計理念和主要思路 . 3434 (二)道路交通系統設計(二)道路交通系統設計 . . 3737 (三)景觀綠化系統設計(三)景觀綠化系統設計 . . 3838 (四)技術經濟指標(四)技術經濟指標 . 3939 (一)建設工程主要內容(一)建設工程主要內容 . . 4040 (二)項目開發實施步驟(二)項目開發實施步驟 . . 4141 第三部分第三部分 財務可行性分析財務可行性分析 . 4343 一總投資費用測算(參見表二一總投資費用測算(參見表二 ) . 4343 二資金使用二資金使用 . 4444 三營業收入測算三營3、業收入測算 . 4444 四經濟效益分析四經濟效益分析 . 4545 五五. . 敏感性分析敏感性分析 . 4545 前前 言言 一、可行性研究項目基本情況概述一、可行性研究項目基本情況概述 *市市*站西街三角地南區危改項目(以下簡稱本項目)位站西街三角地南區危改項目(以下簡稱本項目)位 于于*站西街三角地,北至三源胡站西街三角地,北至三源胡同,南至站西街路中線及丁香小同,南至站西街路中線及丁香小 學北側延長線,東至鎮江胡同,西至崇文門內大街。(具體見附學北側延長線,東至鎮江胡同,西至崇文門內大街。(具體見附 件:件:*站西街危改圖)站西街危改圖), ,項目總占地面積約項目總占地面積約12.3912.39公頃。規劃建公頃。規劃建 設成為集商業、娛樂、金融業、寫字樓和公寓的大型建筑綜合體項設成為集商業、娛樂、金融業、寫字樓和公寓的大型建筑綜合體項 目。該項目已被目。該項目已被*市政府列為市政