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房地產企業部門設置及職責(28頁)
房地產企業部門設置及職責(28頁).doc
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上傳人:ven****re 編號:81796 2021-04-01 28頁 88KB

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1、 房地產企業部門設置及職責房地產企業部門設置及職責 項目規劃部職責 一、 負責規劃設計、勘察單位的招標選擇、確定工作,以及合同的 起草、履行合同的審批、簽訂委托工作,監督合同的履行。 二、 負責組織規劃設計、建筑設計、園林景觀設計等方案的評審、 確認工作。 三、 負責規劃、設計報批和有關的手續的辦理。 四、 負責組織有關部門進行開發項目總圖綜合及實施的總體控制工 作。 五、 負責施工圖勘察報告的審核,負責發放施工圖。 六、 負責與規劃設計有關的咨詢,負責與規劃設計相關的外部聯系 和協調,確定相關方案。 七、 參與項目的可行性研究工作,提供與規劃設計相關的可研資 料。 八、 負責收集規劃設計有關2、的法律法規及市場變化的信息并及時溝 通。 九、 負責完成領導交辦的其他工作,做好與其他部門的配合。 項目開發部職責 一、 根據集團公司的發展規劃和部署,尋找相應的開發項目,進行 項目儲備。 1 負責通過土地交易市場獲得投資開發和土地使用權。 2 負責經市政府批準采取協議出讓方式獲取投資開發和土地使用 權。 二、 負責對擬開項目的可行性論證。實地勘察,收集信息和資料, 組織編寫可研報告,為集團項目投資開發提供決策依據。 三、 負責收集與土地開發有關的法律、法規的變化信息,把握土地 開發市場動態,并及時溝通。 四、 完成領導交辦的其他工作,做好與其他部門的配合工作。 五、 負責拆遷工作的管理。 六3、 負責市政代征地的征用及手續的辦理。 工程管理部職責 一、 負責集團公司的技術管理工作 1 負責組織貫徹技術方面的政策、法規及標準,建立和完善技術 管理體系、制定技術管理的工作、規章制度,并監督實施。 2 負責審查開發項目的重大技術方案。 3 制定或組織審定新技術、新工藝、新材料應用方案。 4 負責施工圖紙會審,參加開發項目圖紙交底、竣工圖的審定工 作。 5 負責圖紙變更的審定工作。 6 負責所轄工程技術資料和其他工作資料的整理、歸檔工作。 二、 負責開發項目工程質量管理工作 1 認真貫徹執行上級管理部門關于工程質量管理的規章制度,建 立健全質量管理體系,健全工程質量管理的規章制度體系。 2 負責審核施工單位的施工組織設計或質量計劃;負責審核項目 部上報的項目質量計劃。 3 負責組織對大型設備、大宗材料供貨商資質、資格、技術條件 的評審。 4 負責組織監理單位的評審,審查監理規劃,抽查實
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