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福建晉江市華美國際花園住宅項目可行性研究報告(13頁).doc
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福建晉江市華美國際花園住宅項目可行性研究報告(13頁).doc
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住宅小區(qū)可研
上傳人:
ven****re
編號:81804
2021-04-01
13頁
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1、 晉江市華美國際花園(住宅)項目可行性研究報告晉江市華美國際花園(住宅)項目可行性研究報告 一項目概況 晉江市華美國際花園項目地處晉江市新行政中心區(qū),位于晉江市主干道世紀(jì) 大道東側(cè),與晉江市博物館、文化藝術(shù)廣場緊鄰,地理位置優(yōu)越,升值潛力無 限。 本項目用地 81.11 畝,土地性質(zhì)為五星級酒店用地及商住用地,使用年限 50 年。其中住宅用地 27803 平方米,容積率 2.20.2。 通過對晉江市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場的詳細(xì)調(diào)查,結(jié)合本項目地塊的現(xiàn)狀和特 點,我公司把住宅項目產(chǎn)品定位為聯(lián)體別墅,力爭打造晉江市最高檔次的住宅 區(qū),填補(bǔ)晉江市高尚住宅市場的空白。 二晉江市社會及經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 *晉江市國2、內(nèi)生產(chǎn)總值進(jìn)入全國縣(市)前 10名,列第 7位 *經(jīng)濟(jì)總量保持全省 10強(qiáng)首位 *全市人口 102萬人;2002年 GDP 達(dá) 328.16 億元 *建市 10年,經(jīng)濟(jì)以年均 32.9的速度發(fā)展 晉江市位于福建東南沿海,與金門、臺灣隔海相望,面積 721.7 平方千米, 轄 15 鎮(zhèn),人口 101.92 萬,通行閩南方言廈門話。旅外華僑、華人、港澳臺同胞 210 多萬人,分布在世界五大洲 46 個國家和地區(qū),素有“海內(nèi)外 300 萬晉江人” 之稱。 1992 年 3 月 6 日,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),晉江撤縣建市。建市 10 年,晉江經(jīng)濟(jì)以 年均 32.9的速度發(fā)展。 今日的晉江,不僅是對臺經(jīng)貿(mào)合作3、的熱線和窗口,也是福建省擴(kuò)大閩東南開 放、建設(shè)海峽西岸繁榮地帶的前沿區(qū)域,泉州市優(yōu)先發(fā)展的晉江口三角區(qū)、圍頭 灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的主要部分。全市共有各類企業(yè) 28000 多家,各類工廠遍步鄉(xiāng)城,形成 了以紡織服裝、陶瓷建材、制鞋、電子機(jī)械、塑料玩具、食品飲料、建筑房地產(chǎn) 及旅游業(yè)為主體的支柱產(chǎn)業(yè)和對外貿(mào)易、石油化工兩大重點產(chǎn)業(yè)。泉廈高速公路 斜穿境內(nèi),以國道 324 線,省道 306 線為主干的公路,通車 623 千米。晉江有民 用機(jī)場,港口有東石、深滬、安海港。 經(jīng)過幾年的發(fā)展,晉江市經(jīng)濟(jì)綜合實力連續(xù)進(jìn)入中國實力百強(qiáng)縣行列,1992 年列居第 24 位,1994 年列居第 15 位,2000 年躍居第 5 位,2002 年居第 7 位, 系福建經(jīng)濟(jì)實力“十強(qiáng)”縣之首和經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十佳”縣之冠。 主要城鎮(zhèn) 青陽:現(xiàn)市人民政府駐地(根據(jù)規(guī)劃遷至羅山鎮(zhèn))。 羅山:新城市中心區(qū)所在地。 磁灶:中國古代外銷瓷
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