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1、沈陽“滿鐵社宅”歷史遺存建筑沈陽“滿鐵社宅”歷史遺存建筑群群的的 保護性開發(fā)初探保護性開發(fā)初探 以紹興街以紹興街 2929 號地塊為例號地塊為例 沈陽市和平區(qū)招商局 沈陽市內(nèi)的“滿鐵社宅”主要分布在和平區(qū)，始建于上世 紀初葉，迄今已有約百年，歷經(jīng)城市的歷次改造、拆除，從當 初占地面積達 400 公頃，到如今已所剩無幾。作為“滿鐵附屬 地”近代歷史建筑的“孑遺”，這些建筑不僅具有學(xué)術(shù)研究價 值，而且對于保留歷史風貌、豐富人文氣息也具有十分重要的 意義。對其是簡單地拆除重建，還是合理地保護性開發(fā)利用， 值得深入探究。本文分析了沈陽“滿鐵社宅”的歷史與現(xiàn)狀， 借鑒國內(nèi)外城市在歷史遺存建筑保護性開發(fā)方2、面的做法和經(jīng) 驗，具體針對紹興街 29 號遺存建筑，就此提出一些粗淺看 法。 一、沈陽“滿鐵社宅”的歷史、現(xiàn)狀及其價值 “滿鐵社宅”的歷史可追溯到近110年前。1905年日俄戰(zhàn) 爭后,日本從俄國手中奪取了中國東北地區(qū)東清鐵路南滿鐵路 支線長春以南路權(quán)，遂于1906年設(shè)立“南滿洲鐵道株式會社” （簡稱“滿鐵”），除經(jīng)營南滿鐵路及附屬企業(yè)外，還兼有調(diào) 查我國資源、為日本侵華提供情報等特殊使命，實際上就是日 本帝國主義侵略中國的大本營。當時，日本為了安置大批社 員，在“南滿洲鐵道附屬地”興建了租給會社職員使用的住 宅，這些住宅簡稱“滿鐵社宅”。“滿鐵”已隨著中國抗戰(zhàn)勝 利而土崩瓦解，但一些“滿鐵社宅3、”建筑卻一直保留至今，成 為日本帝國主義侵略和掠奪中國的鐵證。國內(nèi)已有專門機構(gòu)開 展?jié)M鐵研究，如中國近現(xiàn)代史史料學(xué)學(xué)會下設(shè)有滿鐵資料研究 分會，該分會掛靠的北京交通大學(xué)圖書館主辦有滿鐵研究 專刊。 “滿鐵社宅”在東北地區(qū)沈陽、長春、大連、鞍山等城 市均有分布，其中，沈陽的“滿鐵社宅”主要分布在和平區(qū)， 當初規(guī)劃用地范圍在南三馬路與南十馬路之間，西臨勝利大 街，東至振興街、砂陽路，總面積達 400 公頃。社宅區(qū)的平面 規(guī)劃運用了當時最新的鄰里單位思想，鄰里單位內(nèi)的住宅單體 均為“滿鐵”標準型獨立式住宅，統(tǒng)一規(guī)劃為萊特風格，設(shè)有 深出檐的坡屋頂，外形簡潔，高低錯落。每一棟住宅都有矮墻 分隔的庭院，宅前屋后植物茂盛，使空間層次豐富，環(huán)境優(yōu) 雅。“滿鐵”社宅的現(xiàn)代規(guī)劃實踐在當時是前衛(wèi)的，同時也保 留了日本傳統(tǒng)和式房間的基本特色，而住宅質(zhì)量又優(yōu)于同時代 的日本住宅，形成了傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合，兼顧了住宅