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1、目目 錄錄 一、前言一、前言 二、營銷策劃報告二、營銷策劃報告 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 農(nóng)科中心農(nóng)科中心香蜜湖區(qū)域市場特點(diǎn)香蜜湖區(qū)域市場特點(diǎn) “雍祥居”物業(yè)個性的塑造及營銷賣點(diǎn)“雍祥居”物業(yè)個性的塑造及營銷賣點(diǎn) 三、“雍祥居”價格定位三、“雍祥居”價格定位 四、營銷主題及營銷方式四、營銷主題及營銷方式 以“個性化營銷”為前提的營銷思路以“個性化營銷”為前提的營銷思路 時尚居家空間與中國式居家理念高度融合的營銷時尚居家空間與中國式居家理念高度融合的營銷 主題主題 滲透利益點(diǎn)和人格化的營銷個性及方式滲透利益點(diǎn)和人格化的營銷個性及方式 五、宣傳推廣五、宣傳推廣 六、前期工作安排及現(xiàn)場包裝建議六、前期工作安2、排及現(xiàn)場包裝建議 七、銷售進(jìn)度及資金回籠預(yù)計七、銷售進(jìn)度及資金回籠預(yù)計 八、偉業(yè)公司可提供的服務(wù)八、偉業(yè)公司可提供的服務(wù) 九、偉業(yè)代理“雍祥居”銷售之優(yōu)勢九、偉業(yè)代理“雍祥居”銷售之優(yōu)勢 十、偉業(yè)代理“雍祥居”十、偉業(yè)代理“雍祥居” 銷售推廣之宏觀戰(zhàn)略銷售推廣之宏觀戰(zhàn)略 一、一、 前前 言言 深圳通億實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司暨劉總經(jīng)理：深圳通億實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司暨劉總經(jīng)理： 自深圳市政府提出深圳城市中心區(qū)“西移”的戰(zhàn)略后，九十年代初以 來“福田中心區(qū)概念”似乎成為了上海賓館以西整個福田區(qū)板塊內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng) 目的美好明天的代名詞，當(dāng)今天隨著中心區(qū)六大工程的啟動，中心區(qū)的建設(shè) 進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開發(fā)的階段，過去美好的愿3、望開始變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，這無疑給原本就已 成為深圳房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目最集中、銷售量最大的福田區(qū)西部房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 提供了前所未有的機(jī)遇，在這種市場背景下，貴公司取得臨近中心區(qū)地塊的 土地開發(fā)權(quán)，并已啟動了“雍祥居”住宅項(xiàng)目的建設(shè)，相信此項(xiàng)目將會對貴 公司在今后房地產(chǎn)市場的長足發(fā)展起到積極的作用和產(chǎn)生深遠(yuǎn)的意義。我公 司作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介公司，也希望在“雍祥居”的營銷工作上與貴公司 達(dá)成合作，共同努力使“雍祥居”項(xiàng)目成為目前該區(qū)域市場中的明星樓盤。 我公司的簡介已呈送貴公司，為了雙方進(jìn)一步的了解，現(xiàn)將我公司目 前正在代理銷售的業(yè)務(wù)作簡要介紹。我公司代理的樓盤主要為： 羅湖區(qū)：羅湖區(qū)： 都市名園，位于羅湖區(qū)蔡屋圍，總建筑面積20.75萬平方米,商住用 途。自正式發(fā)售至今，完成87%的銷售量。 福田區(qū)：福田區(qū)： .雅云軒，位于福田中心福民中段福田新區(qū)委對面,高層帶電梯.自開盤 6個月時間，現(xiàn)已完成90%的