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1、“從產(chǎn)品突襲回歸社區(qū)營(yíng)造”從產(chǎn)品突襲回歸社區(qū)營(yíng)造” 西班牙風(fēng)情小鎮(zhèn)產(chǎn)品模式趨勢(shì)研究西班牙風(fēng)情小鎮(zhèn)產(chǎn)品模式趨勢(shì)研究 限于建筑知識(shí)及視野，對(duì)于西班牙風(fēng)格的源起、發(fā)展以及衍生風(fēng) 格之間的關(guān)系，僅做嘗試性的探討。 理解“產(chǎn)品模式”“產(chǎn)品模式”的概念便于加強(qiáng)對(duì)于本課題的認(rèn)識(shí)。 跳出技術(shù)層面，更多的結(jié)合不同公司的擴(kuò)張策略結(jié)合不同公司的擴(kuò)張策略 來看其產(chǎn)品打 造，是本專題的核心意圖之一。 基于某種一般“產(chǎn)品特征”、“產(chǎn)品形式”的開發(fā)模式很容易被 替代，西班牙風(fēng)情小鎮(zhèn)類項(xiàng)目的未來發(fā)展必然趨勢(shì)是 提高“社區(qū)營(yíng)提高“社區(qū)營(yíng) 造”的價(jià)值，不再是產(chǎn)品突襲造”的價(jià)值，不再是產(chǎn)品突襲， 這是本專題的核心意圖之二，并希 望2、大家共同延展。 開宗明義 研究目的及研究線索 通過對(duì)萬科、龍湖、中惠三個(gè)典型企業(yè)在該類社區(qū)、該類產(chǎn) 品模式上的開發(fā)選擇差異比較，把握設(shè)計(jì)手法之后的核心理念， 技術(shù)表象之后的商業(yè)意圖。 加深對(duì)西班牙風(fēng)情小鎮(zhèn)產(chǎn)品模式與社區(qū)營(yíng)造的認(rèn)知加深對(duì)西班牙風(fēng)情小鎮(zhèn)產(chǎn)品模式與社區(qū)營(yíng)造的認(rèn)知 從企業(yè)經(jīng)營(yíng)的角度看此類項(xiàng)目的不同市場(chǎng)取向與產(chǎn)品策略從企業(yè)經(jīng)營(yíng)的角度看此類項(xiàng)目的不同市場(chǎng)取向與產(chǎn)品策略 通過案例把握該類社區(qū)營(yíng)造的流變趨勢(shì)及具體手法通過案例把握該類社區(qū)營(yíng)造的流變趨勢(shì)及具體手法 研究目的：研究目的： 研究線索：研究線索： 目錄 1、西班牙風(fēng)格的辨證探討 2、西班牙風(fēng)情小鎮(zhèn)在開發(fā)中的基本特征 3、不同企業(yè)的策略選3、擇和分析 4、西班牙風(fēng)情小鎮(zhèn)的社區(qū)營(yíng)造（案例） 社區(qū)觀感體驗(yàn)的五種取向 取向取向 增值模式增值模式 建筑感覺建筑感覺 關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞 經(jīng)典化經(jīng)典化 心理增值、圈層增值心理增值、圈層增值 金碧輝煌、門禁森嚴(yán)、 厚重繁復(fù)、高臺(tái)闊府 地位、尺度、歷 史感、家族 風(fēng)情化風(fēng)情化 體驗(yàn)增值、空間假定增體驗(yàn)增值、空間假定增 值值 濃郁情調(diào)、自然變化、 閑適的場(chǎng)所感 異域、情景、身 在中國(guó)心在歐洲 時(shí)尚化時(shí)尚化 概念增值、個(gè)性增值概念增值、個(gè)性增值 地標(biāo)性或跳躍感、明 快或酷感 跨界產(chǎn)品、跨界 生活、NO1的風(fēng) 潮 特異化特異化 思想增值、限量化增值思想增值、限量化增值 建筑張力、人文特質(zhì)、 原創(chuàng)性 領(lǐng)先的品位與鑒 賞力、獨(dú)特的居 住感受 平庸化平庸化 低成本增值、規(guī)模快銷低成本增值、規(guī)模快銷 增值增值 勻質(zhì)、平淡、粗糙 一般體驗(yàn)、低價(jià) 優(yōu)勢(shì) 本專題所探討的西 班牙風(fēng)情小鎮(zhèn)即為最 典型的風(fēng)情化取向產(chǎn) 品，通