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福建福康市彩虹城住宅項目策劃報告(46頁)
福建福康市彩虹城住宅項目策劃報告(46頁).doc
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方案
上傳人:ven****re 編號:82080 2021-04-01 46頁 294KB

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1、目目 錄錄 第一章第一章 項目部分項目部分 一、項目描述 二、項目市政配套設施 0 三、項目 SWOT 分析 四、項目賣點提煉 第二章第二章 項目定位部分項目定位部分 一、項目屬性定位 二、項目形象定位 三、目標客戶群定位 四、項目命名建議 五、項目價格定位 第三章第三章 營銷推廣部分營銷推廣部分 一、項目推廣思路 二、營銷實務 三、銷售策略執行方案 四、銷售價格確認 五、項目進程推進計劃 六、資金回籠計劃 第四章第四章 廣告策略部分廣告策略部分 一、總體目標 二、實施計劃 三、廣告訴求 四、廣告及媒體組合 五、 廣告費用預算 第一章第一章 項目部分項目部分 一、項一、項目描述目描述 地理位置2、: 福康花園位于高安市西北片區 320 國道南側、瑞州商貿廣場正對面, 原 廠用地,片區被列入高安市“十五”規劃,首期建設瑞陽大道、西環 路及三聯大橋,目前該片區屬高安市城鄉結合部。 周邊配套:福康花園北靠 320 國道,西面為一條寬 24 米的規劃路,東面與南面為村民私房 及部分空地,由于地處城市邊緣,且非傳統的居住規劃區,因此生活配套相對 滯后。 社區配套:幼兒園、商業街、棋牌室、?等; 基本指標:占地面積 47646.92 ,容積率為 1.77 總建筑面積約 84328.37 住宅建筑面積 83398.28 商業建筑面積 ? 公共建筑面積 930.09 建筑基底面積:14086.75 綠3、化率 35%,建筑密度 29.56% 總戶數 余戶,車位數 0.65 個/戶 建筑類型:多層 車位數量:小區內停車車庫 個 儲藏室數量: 小區內儲藏室 個 二、項目市政配套設施二、項目市政配套設施 交 通:緊臨 320 國道,公交車 3 路線可直達本項目,并直接到達城南商業中心區(3 路車線路:城南新車站-高安二中-朝陽門-人民醫院-交警大隊-瑞雪賓館-長途汽 車站-瑞洲商貿廣場-上游瓷廠) 項目斜對面 100 米處的城西車站可通往西邊 9 個鄉鎮的始發班車. 分別為 上游、華林、柏樹、肖坊、伍橋、汪家、村前、楊圩、石腦,每 30 分鐘一班。 距項目 1000 米的長途汽車站可達到省城南昌及周邊縣市。 購 物:項目正對面瑞州商貿城建材市場、社區內逾 6000 商業街及項目南部城北大 菜場. 休閑娛樂餐飲:瑞雪賓館、假日酒店、鳳凰賓館、高安飯店等 學 校:筠洲中學、城北幼兒園、高安五中、四小
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