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“三好”社區商業分享-杭州宸天地商業街規劃方案（17頁）.pptx

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商業街區

上傳人：ven****re 編號：82125 2021-04-01 17頁 6.96MB

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1、宸天地商業街宸天地商業街 “三好”“三好”社區商業分享社區商業分享杭州杭州萬科萬科 20132013年年1010月月目錄目錄宸天地商業街簡介 “三好”社區商業的啟示與思考杭州萬科社區商業未來發展構想 1 1 2 2 3 3 第1頁/共15頁 1.1 宸天地商業街作為銷售示范區精彩亮相，助力北宸之光創杭州宸天地商業街作為銷售示范區精彩亮相，助力北宸之光創杭州房地產史開盤銷售套數紀錄房地產史開盤銷售套數紀錄被譽為2013年度杭州最佳銷售示范區，引發市場和媒體的熱議宸天地商業街以真實的業態形象亮相，加深了客戶對于“好服務”的認識，強化了萬科“三好” 的品牌形象改變了客戶對片區的土地屬2、性認知，助力北宸之光首次開盤733套3小時售罄，創杭州開盤紀錄第2頁/共15頁 1.2 宸天地以宸天地以城市城市“地標感”“地標感” 的有機組成部分為目標，創造了顛的有機組成部分為目標，創造了顛覆片區土地屬性的商業效果覆片區土地屬性的商業效果宸天地通過商業界面的獨特設計實現對土地認識與屬性的改變像購物中心一樣定義主題與元素：時尚元素+體驗感+燈光效果+真實包裝獨立的夜間燈光設計，呼應北宸之光的大盤主題第3頁/共15頁 1.3 “333”的“三好”商業模式兼顧展示與經營平衡；餐飲等生”的“三好”商業模式兼顧展示與經營平衡；餐飲等生活配套為主的業態規劃，迎合電商時代“最后一公里”的客3、戶消活配套為主的業態規劃，迎合電商時代“最后一公里”的客戶消費方式費方式各自作用：自營業態實現商業快速呈現，戰略品牌支撐號召力，招商業態豐富商業個性需求相互關系：自營支撐戰略入駐，戰略保證招商落地，戰略與招商促進自營經營提升應對網絡購物對實體商業的影響：以家庭體驗為主，以多頻次小金額業態為主，例如：兒童 +濱河的消費體驗應對周邊購物中心對社區商業的沖擊：體現社區的親切感、鄰里感、街坊感和生活感，例如：以菜場+便利店代替超市 1/31/3 自營自營配套配套 1/31/3 1/31/3 戰略同盟戰略同盟招商商家招商商家業態占比細分種類數量面積意向商家餐飲 33%33% 主力形象餐飲 2-3 1200 知味觀、必勝客保障餐飲 1 300 第五食堂特色餐飲 4-6 700 忠兒面館、甘其食等各類小吃休閑餐飲 3-5 500 里高咖啡簡餐零售 15%15% 社區超

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