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1、 遼寧大發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司遼寧大發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 Liaoning Dafa Real Estate Co.,LtdLiaoning Dafa Real Estate Co.,Ltd 呈 報：董事長（Mr Paul Ng） 抄 送：總裁 發(fā)件人：余沛強（營銷中心） 日 期：2007 年 8 月 14 日 綜合目前本項目進(jìn)度，現(xiàn)作如下報告：綜合目前本項目進(jìn)度，現(xiàn)作如下報告： 一針對本項目時尚地下街之精品商鋪，對此進(jìn)行有關(guān)營銷策略，租金 價格、租金方式及宣傳推廣手段等之分析及方案調(diào)整。 二地上部分因主要為商鋪招租的購物中心經(jīng)營模式，現(xiàn)階段需要確定 前期工程進(jìn)度及相關(guān)證件方能正式進(jìn)行招商，亦要2、選定專業(yè)招商顧問公司配合 進(jìn)行，相關(guān)程序?qū)⒗^續(xù)匯報。 以上方案需根據(jù)相關(guān)時間進(jìn)度作安排，以及經(jīng)公司各主管領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)董事 局最終批準(zhǔn)同意后方可執(zhí)行，目前供參考及請?zhí)岢鱿嚓P(guān)寶貴意見。 有關(guān)數(shù)字分析及現(xiàn)金回款計劃請參考回款預(yù)測表 3 4 5 年及十年現(xiàn)金流 量及回款預(yù)算。 營銷中心 南華置地廣場項目（地下時尚街）預(yù)租方案南華置地廣場項目（地下時尚街）預(yù)租方案 目目 錄錄 一、一、 整體預(yù)租整體預(yù)租/招商流程及時間安排招商流程及時間安排 二、二、 方案說明方案說明 三、三、 銷售基礎(chǔ)數(shù)據(jù)銷售基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 四、四、 銷售價格體系銷售價格體系 五、五、 銷售付款方式銷售付款方式 六、六、 銷售流程銷售流程 七、3、七、 銷售政策銷售政策 八、八、 促銷手段促銷手段 九、九、 客層客源客層客源 十、十、 推廣策略推廣策略 十一、十一、 合約及法務(wù)合約及法務(wù) 十二、 附件附件回款預(yù)測 3 4 5年 十年現(xiàn)金流量表及回款預(yù)算 預(yù)租/招商開盤前準(zhǔn)備工作時間表 一一、 沈陽南華置地廣場整體預(yù)租沈陽南華置地廣場整體預(yù)租/招商流程及時間安排招商流程及時間安排 全程共約全程共約 21 個月個月 注注 1上述流程是按照目前的規(guī)劃面積及相關(guān)工程進(jìn)度進(jìn)行預(yù)算，供參考，如有變動，將根據(jù)實際情況調(diào)整。 2上述安排是基于 2007年 11 月 1日或之前取得 4證的前提進(jìn)行，如有變化可能對計劃時間表發(fā)生影響。 3 各項分工明細(xì)會作另行補充。 日日 期：期：2007.08. 地下時尚精品街 預(yù)租預(yù)租使用權(quán)商鋪 （包租、帶投資回報） 開始時間：07 年 11 月 地下時尚精品街 商鋪租賃招商 （1-3 年期租約） 開始時間：08