午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、一、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析 二、項(xiàng)目 SWOT 分析 三、項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略 四、營(yíng)銷(xiāo)策劃的總結(jié)與分析 第一章、溫州房產(chǎn)市場(chǎng)分析第一章、溫州房產(chǎn)市場(chǎng)分析 一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，硝煙四起一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，硝煙四起 新盤(pán)供應(yīng)量增加，新盤(pán)上市將分期試水新盤(pán)供應(yīng)量增加，新盤(pán)上市將分期試水 08 年外圍經(jīng)濟(jì)的動(dòng)蕩給與宏觀經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了很大 的沖擊，溫州的商品房市場(chǎng)至 7 月份開(kāi)始，銷(xiāo)售形勢(shì)出現(xiàn)急速下滑。盡管從中 央到各級(jí)地方政府都出臺(tái)了一系列相關(guān)的救市舉措，但樓市調(diào)整的步伐很難得 以改觀。截至 2008 年年底，溫州主城區(qū)具備開(kāi)盤(pán)條件的樓盤(pán)有 20 多個(gè)，由于 受市場(chǎng)低迷的影響，紛紛擇期推后開(kāi)盤(pán)，這使2、得 2009 年的市區(qū)樓市供應(yīng)壓力較 大。 （1）從目前各種跡象來(lái)看，2009 年市區(qū)新盤(pán)供應(yīng)肯定會(huì)比今年高 出很多。根據(jù)工程的施工進(jìn)度，我們可以看出明年市區(qū)將有以下一些樓盤(pán) 相繼上市，新年前后華府天地、置信廣場(chǎng)可能會(huì)選擇上市。如果銷(xiāo)售形勢(shì) 好，鉑金府邸、匯金錦園、鹿城廣場(chǎng) 2 期、天潤(rùn)大酒店、萬(wàn)川錦苑、恒隆 商務(wù)廣場(chǎng)等一些樓盤(pán)會(huì)選擇在農(nóng)歷年后的三月份。市區(qū)像龍城華府、名人 廣場(chǎng)、新京都家園、同人欣園、財(cái)富東方、香緹半島、深藍(lán)國(guó)際、外灘國(guó) 際公館、云頂花園、萬(wàn)康金融廣場(chǎng)等樓盤(pán)，都具備開(kāi)盤(pán)條件，其中一些樓 盤(pán)是 2006 年即進(jìn)場(chǎng)建設(shè)，在 07 年已初步具備了開(kāi)盤(pán)條件。從 08 年整體樓 盤(pán)的供3、應(yīng)量來(lái)看，將達(dá)到 170 多萬(wàn)方（08 年 30 多個(gè)樓盤(pán)供應(yīng)體量在 80 萬(wàn) 方左右）。 附表：附表： 20092009 年溫州市區(qū)具備開(kāi)盤(pán)條件樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)年溫州市區(qū)具備開(kāi)盤(pán)條件樓盤(pán)統(tǒng)計(jì) 片片 區(qū)區(qū) 地塊名地塊名 稱(chēng)稱(chēng) 項(xiàng)目項(xiàng)目 名稱(chēng)名稱(chēng) 用地面用地面 積積 （畝）（畝） 建筑面建筑面 積積 中標(biāo)價(jià)中標(biāo)價(jià) 格格 （萬(wàn)）（萬(wàn)） 備注備注 龍龍 灣灣 龍灣行 政中心 區(qū) E03- 1 財(cái)富 東方 28.74 67067 30088 - 龍灣行政 中心區(qū) D05 地塊 龍城 華府 27.65 39732 35818 - 龍灣行 政中心 區(qū) E07,08 地塊 萬(wàn)康 金融 廣場(chǎng) 37.14 79027 46000 - 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 區(qū)區(qū) 原巨一 鞋廠 匯金 錦園 35.8 70000 - - 湯湯 家家 橋橋 南南 甌海大 道 資金平 衡地塊 鉑金 府邸 54.60 71400 52000 - 東向原