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1、第一章第一章 總論總論 1.1 項目名稱、承辦單位概況項目名稱、承辦單位概況 （1）項目名稱：*區十五里鋪村舊村改造項目一期 （2）建設性質：舊村改造項目 （3）建設地址：*市中華大街以西、御路大街西側、永順 路北側 1.2 可研報告編制依據和范圍可研報告編制依據和范圍 1.2.1可研報告編制依據 （1）可行性研究報告編制委托書 （2）中華人民共和國城鄉規劃法 （3）中華人民共和國節約能源法 （4）城市居住區規劃設計規范（GB5018093）（2002 年版） （5）中華人民共和國城市房地產管理法（2007 年修訂 版） （6）住宅設計規范（GB50096-99）（2003 年版） （7）民用2、建筑設計通則GB50353-2005 （8）國家發改委投資項目可行性研究指南 （9）國家發改委、建設部建設項目經濟評價方法與參數第 三版 （10）房地產開發項目經濟評價方法（建標2000205 號） （11）*市城市總體規劃（2008-2020） （12）*市城市規劃管理條例實施細則*市人民政府 第 89號令 （13）關于加快主城區城中村改造的實施意見*市人民 政府【2003】35 號文件 （14）國務院關于加快棚戶區改造工作的意見（國發 201325號） （15）現行建筑設計、消防規范及國家有關建筑設計規范、法 規 1.2.2可行性研究的范圍 本報告對項目建設的必要性、市場、建設規模及規劃方3、案、配 套的公用工程、節能方案分析、環境保護、投資估算、資金籌措與 經濟效益分析等方面進行了較全面的可行性研究和客觀的分析評價 及論證。 1.3 承辦單位概況承辦單位概況 *區住房和城鄉建設局是*區住房和城鄉建設的主管部 門，位于*路 150 號，其機構職能： （1）協調建設工作的各方面關系，貫徹落實建設領域方面的 產業政策； （2）負責危房翻建審批，負責協調拆遷工作，配合市搞好市 政設施建設； （3）負責綠化管理，制定轄區每年度義務植樹任務，規劃實 施綠化方案，檢查、督促驗收綠化種植成活率； （4）指導轄區單位進入市級以上園林式單位； （5）配合市有關部門工作，提供投資環境和超前服務； （6）負責處理市、區人大、政協代表有關城建方面的議案、 提案，及時查處違法違章建筑，并處理因建房等情況所引起的糾紛 案件。 1.4 項目選址項目選址 本項目位于*市御路大街西側、永順路北側，西臨 107