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1、 莆田荔城區(qū)下店路地塊莆田荔城區(qū)下店路地塊 項(xiàng)目營銷推廣報(bào)告項(xiàng)目營銷推廣報(bào)告 PARTPART- -1 1 目錄目錄 前言 區(qū)域概況 市場分析 項(xiàng)目分析-SWOT 建筑規(guī)劃概念建議 營銷節(jié)點(diǎn)+目標(biāo)客群分析 營銷建議總思路 營銷推廣戰(zhàn)略 莆田房產(chǎn)大躍進(jìn)莆田房產(chǎn)大躍進(jìn) 城市在進(jìn)步、消費(fèi)觀念在改變城市在進(jìn)步、消費(fèi)觀念在改變- -以超前的眼光開發(fā)莆田房地產(chǎn)以超前的眼光開發(fā)莆田房地產(chǎn) 莆田莆田發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢 構(gòu)建海峽西岸繁榮構(gòu)建海峽西岸繁榮 未來 10 年，莆田市發(fā)展的總體趨勢是：壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力、提升區(qū)域競爭力、增強(qiáng)環(huán)境吸引力、努力建成新興旅游港口城市、再造一個(gè)嶄新的莆田，完 成建設(shè)海峽西岸繁榮2、帶的目標(biāo)。 2006年城市競爭力藍(lán)皮書：中國城市競爭力報(bào)告 NO.43月 20 日發(fā)布。該報(bào)告首次把海峽兩岸四地 200個(gè)城市的競爭能力進(jìn)行排名。 莆田排名 87位，在福建省城市排名中居第四位，僅次于廈門、福州、泉州。 “福布斯 2006 年中國大陸最佳商業(yè)城市榜”出爐，莆田與廈門、泉州、福州和晉江同時(shí)上榜，這充分表明了莆田的商業(yè)發(fā)展?jié)摿?通過準(zhǔn)確分析市場情況、目標(biāo)消費(fèi)群、市場定位和品牌塑造準(zhǔn)確分析市場情況、目標(biāo)消費(fèi)群、市場定位和品牌塑造，“最好的廣告就是建筑的品質(zhì)，最高的榮譽(yù)就是顧客的口碑。 結(jié)合頗具創(chuàng)意又實(shí)效的推廣策略與銷售策略，挖掘出物業(yè)的最大潛力。 第一篇：區(qū)域綜述第一篇：區(qū)域綜述 一3、一、 莆田概況莆田概況 莆田，史稱“興安”、“興化”，又稱“莆陽”、“莆仙”。莆田市內(nèi)設(shè)置仙游縣和荔城、城廂、 涵江、秀嶼四區(qū)。全市陸域總面積 4200 平方公里，人口 302 萬人，常年有 50 多萬人在外經(jīng)商辦企業(yè)；莆田籍旅居在外的僑胞 70 萬人左右，港澳臺同胞近 20 萬 人，歸僑、僑眷 30 萬人，是全國重點(diǎn)僑鄉(xiāng)之一。 莆田市地理位置優(yōu)越。位于福建省沿海中部，臺灣海峽西岸，北依省會福州市，南靠閩南“金三角”，是沿海經(jīng)濟(jì)開放區(qū)之 一。從東至南有興化灣、平海灣、湄洲灣三大海灣，灣內(nèi)有南日島、烏土丘島、湄洲島等諸多島嶼，與臺灣省隔海相望，距臺 中港僅 70 多海里。 其中湄洲灣是“中國少有，世界不多”的天然深水港灣，水深港闊，風(fēng)平浪靜，不凍不淤，10 萬噸級船舶可自由進(jìn)出，可建成萬 噸級以上泊位 150多個(gè)，具有建設(shè)大型港口的優(yōu)越條件 。湄洲島是四海共仰的媽祖文化發(fā)源地，島上的媽祖祖