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1、寬思堂2016.03.30GUIZHOU LONGLIGUIZHOU LONGLIConceptual DesignConceptual Design貴州龍里蓮花小鎮規劃設計CHINAGUIZHOUCHINAGUIZHOUCONTENT 目錄01 項目解讀02 案例推演03 效果展示04 設計分析05 分區策劃項目解讀項目解讀01區位分析中國/貴州CHINA/GUIZHOU貴州/黔南布依族苗族自治州GUIZHOU/QIANNANZIZHIZHOU本案機場主城區龍里縣城貴陽市-本案28KM機場-本案20KM本案-龍里縣城5KM貴陽城市東大門，貴陽半小時經濟圈，貴州東線旅游第一串聯地基地貴龍收費站2、龍頭吐水農業生態園王榜村原住民主題小鎮濕地公園喜來登酒店厲家村農家樂壩上村原住民新場村原住民水系河流本案基地交通流線交通來向生態本底周邊現狀場地周邊環境現狀與建設條件1234567基地高速收費站1龍頭吐水23456朵花河蓮花大道河流現狀交通路側農業生態園7基地內部現狀 場地高程北部高差變化較大，南部用地相對平整中部管線貫穿而過，東面村莊河流貼鄰總結景觀資源豐富區域河流水域外圍道路油管保護線噪音源10951 1-1 1場地斷面圖場地斷面圖11111101122 2-2 2場地斷面圖場地斷面圖11161094高程與現狀解讀青巖古鎮本案龍里縣城下司古鎮隆里古鎮鎮遠古鎮提取傳統元素：頁巖頂-石山墻傳統3、元素提取上一輪方案分析1、博展區缺乏前驅廣場，建筑體量較小，氣勢較弱，與南邊商業區缺乏連接。2、規劃布局分散，對場地資源的利用不充分3、場地高差理解不深刻，利用不充分4、建筑形態過于古典，品質較低，與周邊同類型項目差異化小，無法體現項目獨特性總結21345會館，商業水街花海停車場博展區項目解讀總結 如何形成特色博展區 如何利用場地景觀資源 如何利用場地高差 如何形成與項目相匹配的建筑風格項目規劃核心關注點案例分析國內主要城市特色文旅項目數量：4-9個。貴州主要特色文旅項目：2個（多彩貴州城，時光貴州）北京特色商業街9個例：三里屯，大柵欄，南鑼鼓巷，琉璃廠大街，什剎海，新街口，成賢街，勝古譽園天4、津特色商業街5個例：意大利街，鼓樓街，和平路，金街，南市南京特色商業街6個例：1912，老門冬，石鼓路，長江路，雞鳴寺，紅廟西安特色商業街6個例：大唐不夜城，書院門，西安回民街，騾馬市，雁塔西路，大唐西市武漢特色商業街5個例：江漢路，武漢新天地，吉慶街，香港路，硚口路成都特色商業街6個例：寬窄巷子，錦里，鐵像寺水街，文殊坊，太古里重慶特色商業街4個例：洪崖洞，民國街，磁器口，重慶新天地，蘇州特色商業街9個例：平江路，觀前街，東中市，鳳凰街，嘉余坊，山塘街，十全街，李公堤，藏書上海特色商業街7個例：上海新天地，南京路，金山嘴，1933老廠坊，尚都里等杭州特色商業街6個例：清河坊，南宋御街，武林路5、，文三路，南山路，絲綢街廣州特色商業街8個例：沙面，紅磚廠，上下九，沿江路，狀元坊，十三行，北京路，文德路深圳特色商業街5個例：中英街，東門，南山路，益田，歡樂海岸特色文旅項目數量調研案例分析 古時為軍事要地，鎮內布局為內向型山地村寨 單一商業步行街區 建筑風貌以巖石建筑、古民居為主，石山墻是一個特色青巖古鎮青巖古鎮貴州本地項目調研青巖石古鎮 花溪區 貴陽南郊案例分析 分南北兩城，遠觀似太極圖，鎮內以山地四合院為布局模式 單一商業步行街區 建筑風貌以巖石結構與穿斗式木結構為主。鎮遠古鎮鎮遠古鎮貴州本地項目調研鎮遠古鎮 鎮遠縣 舞陽河畔案例分析 特色水上情景消費街區 多樣復合型商業街區，路網水網6、相互交織 建筑風貌以傳統特色為主。浙江烏鎮浙江烏鎮“中國最后的枕水人家”特色文旅項目特色調研案例分析上海新天地上海新天地“上海最有名商業街區”歷史文化繼承旅游景點 新舊建筑對話，中西方融合。業態多樣化的商業體。太平橋公園上海新天地住宅區住宅區特色文旅項目特色調研案例分析成都寬窄巷子成都寬窄巷子“四川十大最美街道”以寬巷子、窄巷子、井巷子作為結構依托，形成三條主要的流線，并以此布局；院落式情景消費街區尺度遵循傳統建筑，大小院落空間之間相互進行組合。建筑風格融合傳統特色與現代特色。特色文旅項目特色調研強調文化：主題鮮明。時尚風貌：挖掘當地歷史文化，延續傳統記憶，融入時尚元素。案例分析總結特色布局：7、保護傳統肌理脈絡，形成特色布局，強調體驗。業態多樣：多樣復合，強調文化，休閑，創意。項目定位項目定位魅力貴州，時尚龍里，門戶名片打造集歷史文化街區、博展商貿會務、養生度假休閑及南絲路“千年古驛站”為一體的，龍里城市文化旅游戰略平臺。設計策略項目策略 以水筑城，打造特色濱水體驗布局。因地制宜，形成體驗豐富的山地特色。強調地域，融入時尚，形成特色。業態豐富，文化為魂，強調體驗。方案推演方案推演02方案推演Guizhou-longli Conceptual design梳理項目用地信息項目規劃共17.2公頃，其中建設用地面積控制在8.3公頃（125畝）。規劃用地范圍17.2萬公頃山體農業生態園王榜村8、原住民停車場方案推演Guizhou-longli Conceptual design分析用地優劣布局重要節點沿蓮花大道與用地高設定三處入口連接場地利用朵花河上現有橋梁形成入口，將農業生態園與項目進行串聯在臨近停車場區域設置機動車入口，滿足便捷停車需求停車場山體農業生態園王榜村原住民方案推演Guizhou-longli Conceptual design結合水網，形成分區停車場依托主線，串聯分區增設車道，通而不擾兩頭帶動，吸引人流打造街區，形成環線水島布局，提升檔次結合梯田，形成景觀花田花海溫泉酒店商業街區商業街區會館示范區山體農業生態園王榜村原住民農業生態園王榜村原住民方案推演Guizhou-9、longli Conceptual design細化路網串聯節點打造聚落形成步行環線，串聯商業街區結合水面景觀，形成水街院落（18個）結合游覽路線，串聯各個節點水景表演區碼頭游覽觀光區水上演出觀賞區旅游迎賓廣場區停車場山體總圖綜合技術經濟指標名稱數量單位一、規劃總用地面積：172111.23二、規劃凈用地面積：83333.75三、規劃總建筑面積：69000（一）地上計容總建筑面積：480001.博展示范區：180002.南絲路旅游商業街：30003.龍里水鎮商業街區：120004.龍里國際溫泉酒店區：120005.商館主題區：4000（二）、地下總建筑面積：20000四、容積率：0.83五、建10、筑密度：30%六、綠地率：35.0%七、機動車位：520輛、地上室外停車位：120輛、地下停車位：400輛方案展示方案展示03鳥瞰博展鳥瞰博展區透視南絲路文化旅游商業街聚龍廊橋透視水鎮街景透視好花紅表演區透視水街夜景透視水街透視劉伯龍公館透視水街半鳥瞰中心水景夜景透視商業水街透視農耕意境設計分析設計分析04規劃結構分析 一河、六島、六片區島朵花河依托朵花河連接六個片區，通過朵花河分隔形成六個島嶼，從而形色特色水上街區功能片區區位分析-功能分析溫泉酒店主要出入口水鎮街區公館區南絲路旅游區示范區人行行主要出入口人行行主要出入口人行行主要出入口人行行主要出入口花海區區位分析-停車分析地下車庫范圍地下車庫出入口地上車庫范圍地面停車出入口區位分析-流線分析規劃商業街流線院落區車行流線城市規劃道路主要人行出入口主要車行出入口碼頭水上船行流線高速入口線分區策劃分區策劃05宴會餐飲迎龍閣旅游博展碼頭觀景臺博展示范區崖壁山街南絲路文化旅游商業街休閑商業牌坊崖壁商業龍里水鎮商業街區跨街騎樓休閑商業院落商業商館主題區水景戲臺水街碼頭濱水休閑商業曲橋龍里國際溫泉酒店區朵花河溫泉酒店入口大堂頁巖石壁謝謝謝謝