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1、侏羅紀溫泉谷度假區概念設計方案The CONCEPTUAL design of Jurassic HOT SPRING VALLEY 2012.08目錄一，項目背景Background research二，規劃策略PLANNING STRATEGY三，設計理念DESIGNCONCEPT四、總體布局MASTER PLAN五、建筑概念設計CONCEPTUAL DESIGN OFARCHITECTURE六、溫泉概念設計CONCEPTUAL DESIGN OF WARM SPRING一，項目背景Background research二，規劃策略PLANNING STRATEGY三，設計理念DESIGN2、CONCEPT四、總體布局MASTER PLAN五、溫泉概念設計CONCEPTUAL DESIGN OF HOT SPRING六、建筑概念設計CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE項目背景四川省區劃圖成都市區劃圖區位成都，簡稱蓉、成，別稱蓉城、錦城，享有“西部之心”美譽。成都歷史悠久，有“天府之國”、“蜀中江南”、“蜀中蘇杭”的美稱。都江堰市（Dujiangyan City）地處四川省成都市城西，距成都市48km。以著名的都江堰水利工程而得名。都江堰城市交通便捷。城區由成灌高速直接與中心城市聯結，距成都車程約30分鐘，距雙流國際機場僅有40分鐘車程，根據成都市政府最3、新城市發展構想，將構建以成都中心城區為核心，周邊30分鐘車程為輻射半徑的“大成都”氣候條件都江堰市屬四川盆地中亞熱帶濕潤氣候區，四季分明，夏無酷暑，冬無嚴寒，雨量充沛，空氣清新，氣候宜人。項目背景區域背景成都平原城市群建設定位為我國戰略“第四極”的雙核之一、我國西部地區的經濟增長極核、全國城鄉統籌的先行區，內陸開放示范區。按照成都平原城市群發展規劃（2009-2020）規劃的總體目標，到2020年，成都平原城市群將成為西部綜合實力最強的城市群。在“優化結構”的戰略中，將按照“一核三圈六軸一帶”的區域發展軸帶體系加快發展。“一核”指成都，“三圈”指成都經濟圈、綿陽經濟圈、樂山經濟圈;“六軸”指綿4、陽、成都、樂山一級發展軸;三個二級發展軸：北川、都江堰、雅安，鹽亭、簡陽、仁壽，都江堰、成都、資陽;三級發展軸有兩個，即：北川、綿陽、三臺;雅安、樂山。一帶指龍門山生態旅游帶，將重點突出都江堰的旅游資源優勢。成都地區旅游復合地產呈現出蓬勃的向上勢頭.成都近郊的山水資源優勢非常明顯，成都力爭510年把龍門山脈打造成“東方的阿爾卑斯山”成都市具備較好的開發旅游地產條件的地區主要集中在龍泉、青城山、溫江、雙流（華陽）、大邑縣、都江堰等區域。青城山-都江堰國際休閑度假旅游區規模：總占地1200平方公里投入金額：超過100億元整體構架：“一城四基地”“一城”中國西部國際休閑度假第一城“四基地”世界遺產觀5、光基地中國式養生基地運動休閑基地特色鄉村度假基地成德棉經濟區示意圖龍門山脈成都地區旅游格局示意圖青城山-都江堰國際休閑度假旅游區項目背景四川省區劃圖成都市區劃圖都江堰市區劃圖文化背景水文化：“拜水都江堰，問道青城山”建于公元前256年，使用至今的都江堰水利工程。余秋雨言：“它卻實實在在地占據了邈遠的時間,至今還在為無數民眾輸送汩汩清流。有了它，旱澇無常的四川平原成了天府之國”。以此為前提，衍生出成都區域諸多休閑文化，俗語：“少不入川，老不出蜀”茶文化：成都愛喝茶，會喝茶，以至于外地人用“頭上青天少，眼前茶館多”來形容。飲食文化：作為中國八大菜系之一，川菜的味相當豐富，號稱百菜百味。溫泉文化：作6、為著名的休閑文化之都，當地居民把泡溫泉作為休閑養生、解壓甚至治療的方法。蜀文化：儒道釋文化對古代成都影響深遠。道教：是中國土生土長的宗教，成都的鶴鳴山、青城山為道教發祥地和道教圣地。道教秉承老莊思想，崇尚自然，以自由逍遙為價值取向，主張人的自由發展及人與自然和諧共處，對成都文化影響深遠，使成都人與自然和諧共生。佛教：成都佛教文化歷來十分活躍。儒家：成都人自古好文尚雅。衣冠廟、文廟等蘊涵了中國傳統文化的倫理、道德、理想，滲透著儒學的春秋精義。在地方、街道的命名上也常常引經據典，給街巷取個雅號引人玩味，處處有學問。項目背景都江堰主城區控制性詳細規劃規劃背景根據控規，都江堰主城區將分為四大區：I大區7、（一環路以內片區）一環路、外江及都江堰青城山世界遺產保護區核心區范圍線圍合區域，規劃總用地面積約為5.55平方公里，規劃人口約7.5萬人。這一片區以建設路為界，分別為古城旅游綜合服務中心和老城生活商住組團。II大區（天府大道片區）金馬河、一環路、成灌高速路入城段和都汶高速路圍合區域，規劃總用地面積約為11.77平方公里，人口約12.6萬人。這一片區是都江堰市綜合交通樞紐所在地，城市門戶，以居住功能為主的城市綜合新區。III大區（都江堰大道片區）北至學府路，西以觀景路為界，南到迎賓大道和成灌高速，東至城市建設用地邊緣，規劃總用地面積約為8.68平方公里，人口約為11萬人。這一片區主要功能為城市生8、活居住區，二環路東側和幸福大道沿線為行政文化金融中心的職能。IV大區（蒲陽路片區）北至靈巖石山，西以觀景路為界，南到學府路，東至城市建設用地邊緣，規劃總用地面積約為9.76平方公里，居住人口10萬人。這一片區主要功能為城市生活居住區，片區東北側為工業物流功能組團IV區III區II區項目背景場地分析項目用地位于灌口鎮高埂村八組。北至：富民路南至：外北街延伸段；東至：規劃路用地性質：根據相關要求，該宗用地性質部分為居住用地，用地規模為39048.9平方米；部分為商業用地，用地規模為39882.9平方米。總用地規模：78931.8平方米。78931.8 一，項目背景Background resear9、ch二，規劃策略PLANNING STRATEGY三，設計理念DESIGNCONCEPT四、總體布局MASTER PLAN五、溫泉概念設計CONCEPTUAL DESIGN OF WARM SPRING六、建筑概念設計CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE規劃策略研究S-優勢 區域優勢依托青城山-都江堰以“歷史文化與養生殿堂”為主線的國際休閑度假旅游區優勢，項目地塊背靠靈巖山，位于都江堰主城區內 資源優勢溫泉侏羅紀巖層溫泉，都江堰地區唯一的地熱溫泉資源四川唯一的城市溫泉靈巖山“中國觀音第一山”。此山海拔1600多米，山上平均氣溫比成都低46。乘坐四川省內目前最長(210、300米)的觀光索道悠然而上，還能鳥瞰都江堰市及都江堰水利工程全景山頂上有我國著名的四大古剎（當陽玉泉寺、南京棲霞寺和天臺國清寺）之一的“靈巖寺”，始建于北朝時期遠古文明侏羅紀恐龍化石，侏羅紀植物總匯文化優勢佛教文化靈巖山禪宗文化，南師袁師道場道教文化問道青城山書院文化20世紀40年代靈巖書院SWOT分析O-機會隨著居民收入的提高，旅游需求逐漸升級，由過去的觀光旅游向休閑度假旅游縱深發展都江堰成為全國十大養老勝地之一W-劣勢 項目地塊位于都江堰主城區內,青城山區域以自然景觀資源為主,都江堰城區則以人文景觀為主,在度假產品的選址方面略處于劣勢，規模較小，僅120畝。T-威脅 來自于成都地區同類型11、的以溫泉為特色的地產項目的競爭(大邑。花水灣;成都。魚鳧國都)當地的消化能力核心競爭力侏羅紀巖層溫泉禪、書院文化規劃策略研究如何定位：著眼于區域本案規模較小，僅120畝左右，不足以支撐一個有足夠影響力和規模效應的地產項目，宜充分整合周邊資源，全盤布局。將本案視為更大范圍內項目的啟動項目、核心項目運作。項目的整體形象以傳統文化為核心，以溫泉為載體，休閑養生為內容的文化旅游地產1、避世休閑、健康養生人居項目2、高收入階層的第二或第三居所3、弘揚都江堰傳統禪文化、書院文化，打造區域文化高地。78931.8 規劃策略研究如何開發主題公園+配套商業+高端住宅的模式參考案例：成都華僑城歡樂谷置信國色天鄉花12、樣年大溪谷項目海昌海洋極地公園成都華僑城歡樂谷置信國色天鄉海昌極地海洋公園花樣年大溪谷規劃策略研究如何打造主題式場所關鍵詞1：侏羅紀侏羅紀（Jurassic）是一個地質時代，界于三疊紀和白堊紀之間，約1億9960萬年前（誤差值為60萬年）到1億4550萬年前（誤差值為400萬年）。侏羅紀的名稱取自于德國、法國、瑞士邊界的侏羅山。超級陸塊盤古大陸此時真正開始分裂，大陸地殼上的縫生成了大西洋，非洲開始從南美洲裂開，而印度則準備移向亞洲。這時候全球各地的氣候都很溫暖，涌入裂縫而生成的海洋產生濕潤的風，內陸的沙漠帶來雨量。植物延伸至從前不毛的地方.關鍵詞2：溫泉歐洲醫療溫泉文化修身，以人為中心，強調身13、體的修復日本湯治溫泉文化修心，與禪宗文化結合，強調儀式感，強調心的調適東南亞SPA溫泉文化修身心，強調人與自然環境的融合中國的溫泉文化養生為核心趨勢集萃融合關鍵詞3：禪、書院文化20世紀40年代，山寺大德傳西法師，佛教大學者歐陽競無先生的弟子,曾邀請李源澄先生創辦靈巖書院，一代大師馮友蘭、錢穆、蒙文通等大師駐院靈巖禪七法會：袁煥仙，南懷瑾，名士云集。？一，項目背景Background research二，規劃策略PLANNING STRATEGY三，設計理念DESIGNCONCEPT四、總體布局MASTER PLAN五、溫泉概念設計CONCEPTUAL DESIGN OF HOT SPRING14、六、建筑概念設計CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE規劃理念遠古與現代的碰撞 I遠古文明侏羅紀時代地下的輝煌商業劈開現代的表層，以峽谷的意象重現侏羅紀曾經的輝煌，巖層重重疊疊，植物郁郁蔥蔥，色彩溫潤斑斕。穿越于侏羅紀時代，演繹現代商業的精彩。規劃理念現代文明筆墨禪意中式傳統合院文化的復興回歸現代，揮掃不去的是骨子里的合院情懷，庭院深深，秩序儼然，青磚黛瓦，水墨淡彩，至簡大方。遠古與現代的碰撞 II規劃理念地上水冷泉模擬水梯田的形態，形成瀑布、溪流、湖泊等多種自然水景。地下水溫泉流淌在侏羅紀巖層中，霧氣氤氳78931.8 水之樂一，項目背景Background re15、search二，規劃策略PLANNING STRATEGY三，設計理念DESIGNCONCEPT四、總體布局MASTER PLAN五、溫泉概念設計CONCEPTUAL DESIGN OF HOT SPRING六、建筑概念設計CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE總體布局1、避世休閑、健康養生人居項目2、追根溯源，演繹現代精彩生活的雙重場所3、區域文化高地，弘揚都江堰傳統禪文化、書院文化。遠古。禪意總體形象定位？總體布局侏羅紀溫泉谷1、侏羅紀峽谷2、水梯田3、雙泉規劃構思總體布局規劃構思總體布局兩種功能布局規劃構思方案1方案2獨棟別墅疊墅庭院式別墅風水塔五星級酒店酒店16、式公寓別墅式酒店圖例總體布局方案1總平面主要經濟技術指標主要經濟技術指標一、總用地面積78931.80m2二、住宅用地39048.90m2（一）、住宅總建筑面積52600m2（二）、住宅地上建筑面積35430m21、疊拼住宅建筑面積20000m22、庭院式住宅建筑面積9430m23、獨棟住宅建筑面積6000m2（三）、住宅地下建筑面積約21800m2（四）、住宅容積率0.67（五）、建筑密度28%（六）、總戶數162戶三、商業用地39882.90m2（一）、商業總建筑面積126270m2（二）、商業地上建筑面積62670m21、商業建筑面積約11100m22、五星級酒店建筑面積15000m2317、別墅式酒店建筑面積11170m24、酒店式公寓建筑面積25400m2（三）、地下商業建筑面積約41600m2（四）、地下車庫建筑面積約22000m2（五）、建筑密度34.4%（六）、容積率1.57四、總建筑面積178870m2總體布局方案1交通流線分析下沉商業區人行流線小區機動車流線小區人行流線地下車庫出入口規劃車行道1.交通的可達性2.交通的便捷性酒店式公寓流線酒店流線小區主入口小區次入口小區人行主入口酒店式公寓入口酒店入口下沉商業區入口地下車庫出入口地下車庫出入口地下車庫出入口圖例總體布局方案1場景總體布局方案1場景總體布局方案2總平面主要經濟技術指標主要經濟技術指標一、總用地面積78918、31.80m2二、住宅用地39048.90m2（一）、住宅總建筑面積52600m2（二）、住宅地上建筑面積30800m21、疊拼住宅建筑面積12000m22、庭院式住宅建筑面積11000m23、獨棟住宅建筑面積6000m2（三）、住宅地下建筑面積約21800m2（四）、住宅容積率0.8（五）、建筑密度24%（六）、總戶數105戶三、商業用地39882.90m2（一）、商業總建筑面積127400m2（二）、商業地上建筑面積63800m21、商業建筑面積約11100m22、五星級酒店建筑面積15000m23、別墅式酒店建筑面積10800m24、酒店式公寓建筑面積26900m2（三）、地下商業建筑面19、積約41600m2（四）、地下車庫建筑面積約22000m2（五）、建筑密度35%（六）、容積率1.6四、總建筑面積180000m2總體布局方案2交通流線分析1.交通的可達性2.交通的便捷性小區機動車流線小區人行流線地下車庫出入口規劃車行道酒店式公寓流線酒店流線小區主入口小區次入口小區人行主入口酒店式公寓入口酒店入口下沉商業區入口地下車庫出入口地下車庫出入口地下車庫出入口下沉商業區人行流線圖例總體布局方案2場景總體布局方案2場景一，項目背景Background research二，規劃策略PLANNING STRATEGY三，設計理念DESIGNCONCEPT四、總體布局MASTER PLAN五20、建筑概念設計CONCEPTUAL DESIGN OFARCHITECTURE六、溫泉概念設計CONCEPTUAL DESIGN OF HOT SPRING建筑概念設計1、現代簡約風格簡潔質樸輕盈，建筑融于自然之間。2、合院中式情懷的綻放，揮灑筆墨禪意。簡約。禪意建筑形象定位？建筑概念設計獨棟大別墅（500m2）建筑概念設計獨棟大別墅（500m2）建筑概念設計獨棟大別墅（500m2）建筑概念設計獨棟大別墅（500m2）建筑概念設計獨棟小別墅（350m2）建筑概念設計獨棟小別墅（350m2）建筑概念設計獨棟小別墅（350m2）建筑概念設計獨棟小別墅（350m2）建筑概念設計獨棟小別墅（350m221、）建筑概念設計六合院建筑概念設計六合院建筑概念設計六合院建筑概念設計疊墅建筑概念設計疊墅建筑概念設計疊墅建筑概念設計疊墅建筑概念設計疊墅建筑概念設計疊墅建筑概念設計疊墅建筑概念設計疊墅建筑概念設計七合院（酒店式別墅）建筑概念設計七合院（酒店式別墅）建筑概念設計七合院（戶型）建筑概念設計七合院（戶型）建筑概念設計七合院（戶型）一，項目背景Background research二，規劃策略PLANNING STRATEGY三，設計理念DESIGNCONCEPT四、總體布局MASTER PLAN五、建筑概念設計CONCEPTUAL DESIGN OFARCHITECTURE六、溫泉概念設計CONCE22、PTUAL DESIGN OF HOT SPRING溫泉概念設計1、水底的記憶來自古老的侏羅紀巖層溫泉，喚起人們最究竟的尋根溯源的場所。2、宗教的信仰細品六感，體現順應自然、接受自然、配合自然時序的人生哲學以及與自然融為一體的雅致情趣。3、養生的哲學天人合一，四時有序，是中國養生哲學的核心，忘掉小我，融入大我，仍舊強調的與對自然的融合。靜謐。意境溫泉形象定位？溫泉概念設計78931.8 溫泉公共浴區布局瀑泉浴區林泉浴區無邊界泳池休閑浴區室內浴區休閑浴區林泉浴區瀑泉區無邊界泳池室內浴區溫泉概念設計合院別墅雙泉入戶室內SPA泡池庭院溫泉泡池露臺溫泉泡池78931.8 溫泉概念設計獨棟別墅雙泉入戶無邊界泳池室內SPA泡池庭院溫泉泡池露臺溫泉泡池疊墅雙泉入戶室內SPA泡池庭院溫泉泡池或露臺溫泉泡池別墅式酒店雙泉入戶泳池室內SPA泡池庭院溫泉泡池露臺溫泉泡池酒店式公寓雙泉入戶室內SPA泡池露臺溫泉泡池溫泉酒店雙泉入戶室內泳池頂層無邊界泳池溫泉SPA露臺溫泉泡池庭院溫泉泡池露臺溫泉泡池無邊界泳池溫泉概念設計78931.8 溫泉酒店1、定位：面向大眾的星級酒店？面向小眾的精品酒店？2、規模？3、配套設施？4、主入口：首層架空