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1、昔歸忙麓山古茶山周邊村莊昔歸忙麓山古茶山周邊村莊 臨翔區(qū)邦東鄉(xiāng)邦東村邦東村村莊規(guī)劃 臨翔區(qū)邦東村邦東鄉(xiāng)人民政府云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院村 民 讀 本前 言邦東村各位鄉(xiāng)親，大家好！我們是邦東村村莊規(guī)劃項目組，非常榮幸能參與到邦東村的村莊規(guī)劃規(guī)劃建設中。邦東村的村莊規(guī)劃，不僅關(guān)乎鄉(xiāng)親們的生產(chǎn)生活，更關(guān)乎大家的建設與發(fā)展。在項目編制過程中，各位鄉(xiāng)親多次積極配合，不辭辛勞熱情領(lǐng)路，向我們介紹邦東資源特色、講述風土人情，讓我們更加深刻的了解了邦東村，為我們做出具有落地性、實用性的村莊規(guī)劃打下堅實的基礎，再次表示衷心的感謝！在規(guī)劃編制過程中，在整體把控國土空間布局的同時，我們也站在村民的思維角度想問題、找2、問題，想村民之所想，急村民之所急，切實為村民解決問題。現(xiàn)在我們制作村民讀本，用通俗的語言來展示規(guī)劃內(nèi)容。因為我們希望：作為邦東村的主人，作為規(guī)劃的真正實施者能從不同角度來認識邦東村、了解并理解邦東村的未來發(fā)展趨勢，從而真正參與到邦東村的發(fā)展建設中來。讓我們共同努力，將邦東村建設、發(fā)展得更好！家鄉(xiāng)的現(xiàn)狀國土面積邦東村土地總面積3696.56公頃，其中農(nóng)林用地3484.43公頃，占村土地總面積的94.26%；建設用地79.35公頃，占村土地總面積的2.15%；自然保護與保一級類用地132.78公頃，占村土地總面積的3.59%。邦東村土地利用現(xiàn)狀表地類地類現(xiàn)狀基期（現(xiàn)狀基期（2019年）年）面積（公3、頃）面積（公頃）比重比重一級類一級類二級類二級類三級類三級類農(nóng)林用地農(nóng)林用地耕地130.77 3.54%園地915.06 24.75%林地2412.36 65.26%其他農(nóng)用地坑塘水面0.04 0.00%農(nóng)村道路25.57 0.69%設施農(nóng)用地0.63 0.02%小計3484.43 94.26%建設用地建設用地村莊建設用地村莊住宅用地43.08 1.17%村莊公共服務用地1.47 0.04%村莊產(chǎn)業(yè)用地4.19 0.11%村莊公用設施用地0.22 0.01%村莊道路交通用地0.30 0.01%小計49.26 1.33%采礦用地6.86 0.19%區(qū)域基礎設施用地23.23 0.63%合計79.4、35 2.15%自然保護與保一級類用地自然保護與保一級類用地濕地灘涂2.86 0.08%其他自然保留類其他草地40.73 1.10%陸地水域河流水面13.46 0.36%水庫水面75.73 2.05%小計132.78 3.59%共計3696.56 100.00%家鄉(xiāng)的現(xiàn)狀人口與行政區(qū)域我們邦東鄉(xiāng)位于臨翔區(qū)東部，離臨滄城64千米,地處東經(jīng)100 21，北緯2356，東與思茅市鎮(zhèn)源、景東兩縣隔江相望，北與云縣大朝山西鎮(zhèn)接壤，西南與馬臺鄉(xiāng)、忙畔街道相毗鄰，鄉(xiāng)所在地海拔為1630米。邦東村距鄉(xiāng)政府所在地5.00公里，到鄉(xiāng)道路為水泥路面，交通方便，距區(qū)69公里。邦東村轄昔歸、荒田、邦東、忙賣、李家、忙來5、吳家、那亢、下河心、上河心等10個村民小組。截止2018年末，全村有農(nóng)戶642戶，有鄉(xiāng)村人口2561人。邦東村內(nèi)村民以漢族為主，少數(shù)民族有傣族和彝族.資源特色邦東鄉(xiāng)是臨翔區(qū)栽培型古茶園最多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，現(xiàn)存栽培型古茶園 7745 畝。近年來邦東古樹茶的卓越品質(zhì)廣泛得到市場認同，特別是昔歸古樹茶已成為不可多得的珍品，應有的經(jīng)濟文化價值逐步得到體現(xiàn)。我們昔歸茶葉品質(zhì)特征：制作的曬青茶條索鋒苗完整、肥狀顯毫、緊結(jié)、色澤黑潤、湯色黃綠、香氣濃帶甜、滋味濃醇帶甜、葉底嫩勻肥厚。制作的蒸烘青茶條索緊實、色澤墨綠、湯色黃綠尚亮、香氣濃甜、滋味濃烈回甘、葉底肥壯嫩。制作的工夫茶色澤烏潤、金毫顯露，滋味醇和鮮美，湯6、色紅艷帶金圈，是制作紅茶的地方優(yōu)良品種。家鄉(xiāng)的未來規(guī)劃期限規(guī)劃近期：至2025年規(guī)劃遠期：至2035年邦東村土地利用規(guī)劃表地類地類規(guī)劃末期（規(guī)劃末期（2035年）年）面積（公頃）面積（公頃）比重比重一級類一級類二級類二級類三級類三級類農(nóng)林用地農(nóng)林用地耕地102.22 2.77%園地879.24 23.79%林地2397.50 64.86%設施農(nóng)用地0.63 0.02%其他農(nóng)用地坑塘水面0.04 0.00%農(nóng)村道路19.77 0.53%小計3399.40 91.96%建設用地建設用地村莊建設用地村莊住宅用地37.48 1.01%村莊公共服務用地1.90 0.05%村莊產(chǎn)業(yè)用地3.12 0.08%7、村莊公用設施用地0.03 0.00%村莊道路交通用地14.44 0.39%村莊綠地與廣場用地0.74 0.02%小計57.71 1.56%區(qū)域基礎設施用地12.28 0.33%特殊用地0.02 0.00%旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地94.65 2.56%合計164.66 4.45%自然保護與保一級類留用地自然保護與保一級類留用地濕地灘涂2.86 0.08%其他自然保留地其他草地40.46 1.09%陸地水域河流水面13.46 0.36%水庫水面75.72 2.05%小計132.50 3.58%共計3696.56 100.00%家鄉(xiāng)的未來我們村莊的定位和發(fā)展目標邦東村為特色保護類村莊，應立足現(xiàn)有農(nóng)田、生態(tài)、8、村落等鄉(xiāng)村資源，依托地理區(qū)位優(yōu)勢，按照上位規(guī)劃要求，保持邦東村的生態(tài)空間總量不減，耕地質(zhì)量有所提升，永久基本農(nóng)田總量不變，村莊以環(huán)境整治為根本，糧食、茶葉種植為重點，將邦東村打造成為以茶葉種植、高端生產(chǎn)、茶事生活、茶旅服務、文化體驗為主導的世界茶源，魅力邦東古茶村。邦東村主導產(chǎn)業(yè)為茶葉種植和初加工，規(guī)劃期內(nèi)在現(xiàn)有第一產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎上，加強茶葉的中高端產(chǎn)品的生產(chǎn)加工，大力發(fā)展體驗旅游、觀光旅游，以保證第一產(chǎn)業(yè)生態(tài)化、綠色化發(fā)展，促進第二產(chǎn)業(yè)集中化（公司+合作社的發(fā)展模式）和電子商務化發(fā)展，加快第三產(chǎn)業(yè)特色化發(fā)展。人居環(huán)境整治到達村容村貌整潔、人居環(huán)境良好、農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)支撐性強、休閑農(nóng)業(yè)特點明顯，9、鄉(xiāng)村文化濃郁、農(nóng)民人均收入上升、農(nóng)村廢棄物處理及清潔達到環(huán)保要求、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、鄉(xiāng)村社會和諧的目標要求。我們的致富路我們的美麗家園鄉(xiāng)親們注意啦：要保護好老祖宗留下來的古茶山、古茶樹；要傳承好我們自身民族習俗與技藝，這些都可以創(chuàng)造經(jīng)濟效益的！鄉(xiāng)親們請注意，這三條控制線內(nèi)不能建設！永久基本農(nóng)田保護線我們村內(nèi)的永久基本農(nóng)田主要集中在村莊中部，保護面積為553.81公頃。生態(tài)保護紅線我們村內(nèi)的村域東部、西部的森林區(qū)域?qū)儆谏鷳B(tài)保護紅線范圍內(nèi)，保護面積為1003.63公頃。紫線（古茶樹保護區(qū)邊界線）規(guī)劃將單株古茶樹及其樹冠投影范圍外10米的區(qū)域和經(jīng)林草部門調(diào)查劃定的古茶園、古茶樹群落斑塊區(qū)域劃定為古茶樹保10、護區(qū)邊界線，嚴格限制在該保護線范圍內(nèi)進行影響茶樹生長的各種建設行為，保護面積為84.60公頃。鄉(xiāng)親們，未來這里可以建房哦！村莊建設用地我們要有序建房，依照規(guī)劃建設我們的美好家園，嚴格按照用地規(guī)劃，不亂搭亂建，集約利用好每一寸土地。本次規(guī)劃后我們村內(nèi)的村莊建設用地規(guī)模為57.71公頃。除區(qū)域統(tǒng)籌的公共設施外，村莊的各項建設活動必須在建設邊界以內(nèi)進行，不得突破農(nóng)村居民點建設用地邊界。村莊建設用地村莊住宅用地37.48公頃 村莊公共服務用地1.90 公頃村莊產(chǎn)業(yè)用地3.12 公頃村莊公用設施用地0.03 公頃村莊道路交通用地14.44 公頃村莊綠地與廣場用地0.74 公頃小計57.71 公頃水電與路11、人人護，養(yǎng)老醫(yī)教護人人！道路交通規(guī)劃規(guī)劃以部分村道硬化、提質(zhì)優(yōu)化為主，滿足我們邦東鄉(xiāng)親們的生產(chǎn)、生活、出行要求，提高道路的安全、舒適與盡管度。不得私自占用道路不得在道路兩側(cè)私搭亂建不得往路上亂扔垃圾、排放臟水不得私自占用或破壞道路設施（減速帶、轉(zhuǎn)角鏡、指示牌）基礎設施規(guī)劃邦東村的建設需求滿足村莊未來發(fā)展需求，為鄉(xiāng)親們提供便捷的服務。設施更齊全 規(guī)劃在各村寨設社房、綜合文化活動廣場、商業(yè)服務網(wǎng)點等。鄉(xiāng)親們以后的日常生活就更方便了。教育更完善 規(guī)劃建設幼兒園、小學，保證鄉(xiāng)親們的孩子都能接受良好的教育。用電更穩(wěn)定 對原有各村變壓器進行擴容，“梳理桿上線路、理順入戶線路、逐步改造入地”，以后鄉(xiāng)親們用電12、就更穩(wěn)定了。供水更安全 完善供水設施，保護水源地，統(tǒng)一管網(wǎng)規(guī)劃，保障鄉(xiāng)親們都能用上干凈安全的自來水。排放更環(huán)保 每個村寨都采用生態(tài)濕地氧化塘的方式處理生活污水，鄉(xiāng)親們再也不用擔心家園被污染了。鄉(xiāng)親們，未來你們的村寨就是這個樣子了！邦東自然村、吳家自然村鄉(xiāng)親們，未來你們的村寨就是這個樣子了！李家自然村鄉(xiāng)親們，未來你們的村寨就是這個樣子了！忙來自然村鄉(xiāng)親們，未來你們的村寨就是這個樣子了！忙賣自然村鄉(xiāng)親們，未來你們的村寨就是這個樣子了！那亢自然村鄉(xiāng)親們，未來你們的村寨就是這個樣子了！上河心自然村鄉(xiāng)親們，未來你們的村寨就是這個樣子了！下河心自然村鄉(xiāng)親們，未來你們的房子要按這個樣子來建哦！新建民居引導鄉(xiāng)13、親們，未來你們的房子要按這個樣子來建哦！新建民居引導鄉(xiāng)親們，未來你們的家鄉(xiāng)環(huán)境是這樣子的！規(guī)劃示意邦東村邦東村上河心、下河心上河心、下河心鄉(xiāng)親們，未來你們的家鄉(xiāng)環(huán)境是這樣子的！規(guī)劃示意昔歸特色小鎮(zhèn)選址位置昔歸特色小鎮(zhèn)選址位置昔歸、荒田安置區(qū)昔歸、荒田安置區(qū)鄉(xiāng)親們，未來你們的家鄉(xiāng)環(huán)境是這樣子的！規(guī)劃示意忙來自然村忙來自然村忙賣自然村忙賣自然村鄉(xiāng)親們，我們現(xiàn)在就要行動起來！我們近期要建設這些內(nèi)容邦東村近期建設計劃（邦東村近期建設計劃（20202025年）年）項目類型項目類型序號序號項目名稱項目名稱主要內(nèi)容主要內(nèi)容用地面積（公頃）用地面積（公頃）投資規(guī)模（萬元）投資規(guī)模（萬元）實施年限實施年限備注備14、注生態(tài)修復整治1違建拆除復墾對村莊內(nèi)，14處違章建筑進行拆除復墾0.59302020-2025年違建方自籌土地整治2土地整治重點項目坡度大于25等低效農(nóng)田進行坡改梯、新建機耕道等土地整治82.492002020-2025年上級補助資金歷史文化保護3古茶園保護對昔歸古茶園進行嚴格保護84.63002020-2022年村民自籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展4古茶莊園及旅游設施建設茶旅融合發(fā)展1.03 2020-2025年企業(yè)建設6咖啡種植基地及其合作社產(chǎn)業(yè)發(fā)展2020-2025年企業(yè)建設7茶園種植、及其合作社產(chǎn)業(yè)發(fā)展450002020-2025年企業(yè)建設基礎設施和公共服務設施建設8道路新建、硬化主要包括:村組入戶路，以15、及旅游觀光道路45公里36002020-2022年村莊建設專項資金9村口標識每個自然村建設一個寨門902020-2022年村莊建設專項資金10污水處理設施建設每個自然村新建污水管線、村莊地勢低洼處新建人工濕地氧化塘3002020-2022年村莊建設專項資金11環(huán)衛(wèi)設施按照服務半徑合理增設垃圾收集點1502020-2022年村莊建設專項資金人居環(huán)境整治12村莊風貌整治對村莊風貌不符的建筑以及環(huán)境進行整治5002020-2025年村莊建設專項資金13綠化美化建議以野櫻花作為主要綠化樹種，灌木以茶樹為主2002020-2025年村莊建設專項資金合計5370鄉(xiāng)親們，這些村規(guī)民約我們要遵守村規(guī)民約要建房 先申請 算面積 依規(guī)定手續(xù)全 不蠻干 論風格 應和諧 定選址 有講究 莫太偏 莫太低 裝外墻 顯民族 裝內(nèi)室 顯個性相鄰處 應和睦 共院落 共圍墻 講清潔 愛衛(wèi)生 丟垃圾 先裝袋講品德 愛公共 大環(huán)境 人人管建筑料 堆整齊 路燈桿 勿損壞排水溝 勿添堵 垃圾桶 輕慢丟愛茶樹 如生命 多給與 少破壞講索取 應有度 無序采 定滅亡村有事 多幫忙 親戚遠 鄰居常同村緣 多相讓 共富貴 永吉祥