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1、世界級詩意休閑度假小鎮 總體定位 文化導入 空間布局 項目策劃 投資估算 2016年行動計劃 總體定位 3 國家AAAAA級景區，中國詩歌文化旅游目的地 川西北旅游橋頭堡 綿陽市旅游名片 江油市旅游龍頭 世界級詩意休閑度假小鎮 一座穿越時光、對話李白的文化小鎮 一座時尚娛樂、愜意人生的休閑小鎮 文化資源 文化依托與遺存 氛圍營造 李白文化 李白故里隴西堂、太白祠、粉竹樓等 遺存較多，資源豐富，烘托歷史文化氛圍 農耕文化 區域環境依托 生態基底較好，水系豐富，展示唐風田園空間 民俗文化 名賢路、桃花節、太白祭、川陜古道 桃花節、太白祭等民俗活動烘托節事旅游氛圍 蜀文化 文化空間依托 蜀文化底蘊深2、厚，地緣文化環境 盛唐文化 文化時間背景 文化極具吸引力，時尚娛樂業態融合 建筑文化 文化承載空間 詩歌主題建筑，宜居宜賞 青蓮文化資源評估與主線選取 以農耕田園為空間依托，以李白為本案文化核心和時空紐帶，整合區域李白文化遺存，聯動蜀文化、農耕文化、建筑文化及民俗文化等文化資源，形成文化疊加效應，提高文化吸引力。文化導入 4 文化導入 5 主線：以李白人生經歷以及真實歷史為載體，打造李白人生體驗，增加游客對李白人生理解；輔線：與李白相關的歷史、人文、生活有關系的文化民俗、時代特征等文化元素導入。傳說故事 李白傳說 盛唐故事 仙游詩歌 名人軼事 友人故事 創作故事 文壇盛事 后世演義 主線 輔線3、 李白生平 少年求學 仗劍遠游 長安求仕 寄情山水 地域文化 農耕文化 蜀文化 民俗文化 建筑文化 靜態文化觀光 太白碑林 詩歌大道 情境互動活動 磨針溪 漫波渡 詩歌田園 文化休閑娛樂 大唐酒肆 詩歌文化創意區 文化研學交流 太白祠 太白書院 李白+X：以李白文化為主線，聯動多元文化 文化 元素 旅游 產品 旅游產品層面：通過打造景觀臺觀光游、活動體驗游以及研學與文化交流，全方位實現李白與詩歌文化氛圍的渲染。空間布局 6 文化體驗核心區 文化觀光、情境互動、休閑娛樂、教育研學。桃花藝術度假區 休閑度假、大地景觀 森林休閑運動區 生態觀光、運動休閑 居住安置養生區 居民安置、養老養生 古鎮文化4、傳承區 文化觀光、餐飲住宿 文化體驗核心區 桃花藝術度假區 居住安置養生區 森林休閑運動區 古鎮文化傳承區 文化體驗核心區 主要功能：文化觀光、親子休閑、休閑娛樂、研學文創。策劃思路：以“景區+體驗區”模式，根據國家5A級景區標準全面提升景區品質，塑景造境，打造以李白人生為主線，融合古今詩歌文化精華的詩歌情境體驗區。7 傳承詩歌文化，體驗詩歌情境 一園 太白碑林 一道 詩歌大道 一鎮 詩歌小鎮 一溪一祠 磨針溪、太白祠 尋仙蹤 走詩路 品詩境 傳詩音 碑林十景 碑林十境 碑林十禮 詩林十二坊 春江花月夜 大唐酒肆 詩歌文化創意區 詩境園林 親子樂園 太白書院 森林休閑運動區 8 森林休閑公園 5、云游仙山 萬壑松濤（森林浴場）精靈仙境（多媒體輔助）云間妙音（森林音樂）蕩舟采蓮 詩鎮石牛 笑攀青山（戶外運動）主要功能：生態觀光、休閑運動。策劃思路：發展預留用地，依托潘家梁山石牛溝等構建詩歌小鎮生態保育屏障。在生態保育前提下，以李白游歷足跡和天馬行空的詩歌意境為創意，利用各種生態造景手段，配合現代多媒體技術，創造雄奇瑰麗的森林休閑世界。生態休閑體驗，發展預留空間 9 主要功能：度假居住，休閑農業、藝術創意。策劃思路：以李白浪漫情懷為主題，依托桃花山生態空間，創意大地景觀，開發生態體驗產品和文化體驗產品，營造桃花相伴浪漫仙境旅游度假區，并為未來主題藝術秀場預留發展空間。居山引田，花月仙境 桃6、花山地度假區 觀光項目 藤本月季花架園 山谷奇觀花卉園 月季玫瑰園 體驗項目 草木染體驗園 玫瑰體驗園 休閑農場 休閑營地 地產項目 半坡茶室 精品酒店 詩歌庭院 主要功能：養生度假、養老居住、拆遷安置。策劃思路：整合劍仙大道以東的鄉村資源和農業資源，依托鄉村田園環境，開發養老度假居住項目，構建居住安置養生區。以高鐵為界，西側為安置區太白古村；東側地塊為養生休閑度假區。居住安置養生區 10 道仙逍遙 田園隱逸 豁達心境 唐風田園 道家修仙 文化主題 主要項目 道仙 養心苑 養生堂生態農莊 房車營地 養老社區 田園古村 濱水度假 醫療教育 養生度假 居民安置 養老居住 古村、養生河 主要功能 詩7、歌田園，安居養生 古鎮文化傳承區 主要功能：文化展示，休閑娛樂，旅游購物。策劃思路：嚴格控制古鎮風貌，保護古鎮古建，結合古鎮歷史，挖掘其文化內涵，再現古鎮繁華。打造中國歷史文化名鎮。11 青蓮鎮 青蓮古鎮 桃花節 古鎮博物館 陜西會館 明清古街 豐富業態 創意產品 樹立品牌 以桃花為時空媒介 演繹古鎮繁華 川陜重要關口 紀念青蓮居士李白 回溯歷史 活化利用 提升服務 巴蜀娛樂 文化古鎮，繁華業態 民宿客棧 主要項目 核心區功能分區 12 大地景觀藝術區 太白碑林觀光區 旅游綜合服務區 親子教育休閑區 高鐵形象展示區 詩歌文化創意區 鄉村田園情境區 詩酒休閑娛樂區 核心區開發分期 13 二期：大8、地景觀藝術區 一期：太白碑林觀光區 一期：旅游綜合服務區 一期：親子教育休閑區 二期：高鐵形象展示區 三期：詩歌文化創意區 三期：鄉村田園情境區 三期：詩酒休閑娛樂區 一期：旅游綜合服務區 主要功能：旅游集散、咨詢服務、休閑度假、旅游購物。策劃思路：位于磨針溪西側，由金樽廣場、青蓮世界、歐洲院子和中國院子四個部分組成，詩歌小鎮形象入口區及綜合服務區，提供停車、換乘、租賃、咨詢、門票、休憩、購物、投訴、管理等旅游服務。主要項目：游客服務中心 青蓮世界 詩歌主題樣版庭院 國際詩歌小鎮 14 四大提升手段，打造景區文化核心旅展示區 一期：太白碑林觀光區 主要功能：文化觀光、互動體驗。策劃思路：15 9、靜態平面詩歌文化園 多維度詩歌故事“活態博物館”提煉主線 注入文化，形成一條主題故事游覽線，豐富游線內容和故事性 塑景造境 增加新景觀，營造詩歌場景和意境，情境合一，增強參與感，體驗感 智慧活化 高新科技多維度呈現李白詩歌世界 5A建設 按照國家5A級景區建設標準，配套建設景區游覽服務設施 李白文化展示方式 16 游線 碑林十景（靜態景觀）碑林十境（互動演出）碑林十禮（游客參與）青春求學路 太白拜師 長庚詩音 詩境仙緣 書劍藤影 匡山求學 玉璧觀影 仗劍遠游路 舉杯邀月 神游八極 千年共飲 紫煙銀河 千金散盡 銀河釣鰲 長安登峰路 仰天金門 醉和番書 登樓摘星 名花傾國 清平歌會 仙客點梅 寄10、情山水路 大鵬天地 李杜相逢 盛會和詩 翠影紅霞 鳳歌歸山 天寶尋仙 夢回故園路 隴西杜鵑 隴西墨影 仙客留書 碧荷幽泉 夢回故園 花祭太白 一期：磨針溪-太白祠親子教育休閑區 主要功能：文化體驗、親子娛樂、國學教育。策劃思路：依托太白祠深厚的文化底蘊，以磨針溪休閑景觀帶為載體，以親子娛樂、國學培訓為主打產品，引爆親子市場，并引導游客向太白祠分流。主要項目：磨針溪親子樂園 漫波渡 水上集市 太白祠 太白書院 17 漫游 騎游 船游 夜游 主題景觀 文化景觀 花海景觀 溪水景觀 休閑路線 蓮池泛舟 濱水騎行 竹林漫步 特色產品 親子娛樂 國學培訓 集市祭典 詩畫童年磨針溪親子休閑帶 18 名稱 11、項目 名稱 項目 鐵杵磨成針 手工DIY 手可摘星辰 充氣城堡、蹦床 曲項向天歌 白鵝游船 郎騎竹馬來 竹馬廣場 白鷴處處聚沙堤 沙坑（多個）閑聽松風眠 露營區 魚躍青池滿 戲水池 蘿徑迷歸人 竹林迷宮 更上一層樓 兒童攀巖 琴歌發清聲 露天小課堂 波蕩落星灣 秋千、滑梯 樹深時見鹿 迷你動物園 漫波渡白鵝船 秋千與滑梯 磨針亭 沙坑與水池 竹馬廣場 充氣城堡、蹦床 兒童攀巖 帳篷露營區 露天小課堂 迷你動物園 核心目的將現有兒童喜聞樂見產品，通過李白文化包裝 實現具有李白文化特色的、能夠實現親子活動的旅游互動綜合體。主要功能：教育培訓、文化傳承 策劃思路：依托太白祠文化底蘊，借助江油地區李白12、文化研究優勢，以李白詩歌文化為特色，打造琴棋書畫體驗與培訓于一體的國學書院，針對親子市場開發國學培訓產品和特色度假產品。針對親子市場需求，主打周末親子休閑產品。由太白祠與書院兩部分組成。在保護古建的同時，在古祠內分時設置國學課堂體驗產品。主要項目：宮羽軒琴 星羅堂棋 三百堂書 水墨苑畫 太白祭（儀式）太白夏令營（假期活動）太白書院 19 主要功能：生態觀光、產業休閑、藝術創意。策劃思路：碑林北坡至桃花山谷，種植玫瑰、芳香植物和染料植物形成花海仙境的大地景觀。以蜀繡文化聯動休閑農業、草木染產業、文化創意產業，營造唐風藝術氛圍，帶動玫瑰產業和草木染產業發展。為大型實景秀預留部分發展空間。二期：大地13、景觀藝術區 20 玫瑰 染料植物 夜景打造 自然基底 山 谷 林 水 文化融入 盛唐文化 寄情山水 隱逸田園 景觀打造 產業構建與延伸 玫瑰產業鏈 草木染產業鏈 文化創意商品 手工DIY 玫瑰食品開發 玫瑰精油SPA 草木染體驗 草木染旅游紀念品 天然植物化妝品研發 玫瑰園藝體驗 蜀繡家紡用品 秀場專屬旅游紀念品 秀場體驗 秀場道具 藝術秀產業鏈 結合現狀空間與地形，打造大面積生態與農田藝術，塑造大地景觀，將農業旅游生態觀光融入到以李白文化為基底的大環境中，以實現對整個區域的詩意浪漫氛圍的打造與提升。玫瑰產業 玫瑰產業鏈 項目載體 種花觀花 花田景觀 鮮切玫瑰加工體驗 玫瑰美食體驗 玫瑰精油S14、PA 制花 享花 品花 干花藝術品制作體驗 婚紗攝影 花田運動 花卉小品 玫瑰花茶體驗 種植 加工體驗 休閑服務 鮮花產業谷 玫瑰花田景觀 玫瑰藝術館 玫瑰體驗中心 挖掘玫瑰浪漫仙文化，以玫瑰景觀及體驗為主導，構建玫瑰浪漫產業鏈 21 王維 謝靈運 嵇康 曹操父子三人 卓文君 屈原 Wang Wei XieLingYun JiKan CaoCao&sons Zhuo Wenjun Qu Yuan 杜甫 陶淵明 劉伶 劉楨 辛延年 宋玉 Du Fu TaoYuanMing LiuLin Liu Zhen XinYanNian Song Yu 未來 歷史 二期：高鐵形象展示區 江油城市文化展示區 15、連通古今的詩歌畫廊 小鎮旅游體驗引導區 主要功能：景觀標志、文化展示、旅游通道。策劃思路：聯通高鐵站與景區的景觀大道，全長約500米。依托詩歌歷史文脈，提取文化元素，設計文化景觀。22 未來，高鐵將會成為區域人流的主要集散地，對該區域的打造力求通過現代與古典的融合，將高科技手段體現古典文化，將未來的高鐵與古典的太白碑林完美融合。詩林十二坊詩歌文化坐標與旅游購物體驗區 23 屈原 宋玉 卓文君 辛延年 三曹 劉禎 嵇康 劉伶 陶淵明 謝靈運 王維 杜甫 西街 東街 廣場 詩酒休閑娛樂區 主要功能：休閑娛樂，文化創意、旅游購物。策劃思路：以李白文化的詩韻酒魂為主題，以盛唐文化為背景，構建休閑娛樂產16、品體系，重點開發夜間旅游產品和參與性強的娛樂互動類產品。主要項目：酒歌廣場 大唐酒肆（西街、東街）24 整個項目中最大的體驗與互動區，里面結合了餐飲購物休閑娛樂互動游覽住宿等一系列產品，從在空間形態與旅游項目包裝上，都極大可能的沿用李白元素、詩歌文化、李白特色、實現一個可以活化體驗李白生活區域。從功能上，實現吃住行游購娛一系列旅游要素與功能，是整個項目的關鍵所在。項目類型 項目名稱 空間載體 目標市場 高端餐廳 太白樓（太白詩宴）大唐酒肆西街 大眾游客、文化旅游者、家庭市場 大眾游客、文化旅游者 美食愛好者 紫翠觀（紫翠道宴）牡丹樓，翰林宴 娛樂酒吧 江河會館 唐酒故事吧 俠客居 大唐酒肆西街17、 策劃思路：西街為坊市中心街，以餐飲娛樂購物業態為主；25 活動名稱 策劃 潑酒狂歡節 潑酒狂歡,首先由酒國寶貝為在游客斟酒，然后舞臺酒桶噴酒雨，最后赤膊上陣互相追逐潑酒，全身上下都被啤酒淋透。胡姬祝酒興 以舞會友，在專業演員的引導下，吸引游客參與體驗，并在旺季定期舉辦最美胡姬選舉，借助手機終端，游客選舉，商鋪打折贊助。酒歌擂臺賽 以酒成詩，以酒和詩，擂主守擂，游客攻擂，以規定時間內吟古詩唱酒歌多者獲勝，獲勝者可獲取歌王榮譽和免單權等獎勵。酒國英雄會 以酒會友，聞酒識英雄，品酒、豪飲皆可，規定時間第一個滿足當晚題目者獲勝，贏取商鋪獎勵。酒仙祭祀典禮 一年一屆，在酒鄉舉行大型酒仙祭祀大會，以酒為18、主題，傳播酒文化 大唐酒肆東街 東街一側臨水，可遠觀田園，以購物住宿業態為主。客棧群有統一服務標準，將李白的人生軌跡融入到客棧服務中，將文化體驗做到每一個度假細節，全方位感受到李白式生活。26 項目類型 項目名稱 空間載體 目標市場 休閑購物 太白酒坊 大唐酒肆東街 大眾游客 文化旅游者 家庭市場 丹丘閣 秋蓮劍閣 太白書屋 竹溪坊 民宿客棧 青蓮客棧 清平客棧 時間 事件 晨起 舞劍鍛煉或晨讀學習 早飯 抽簽詩歌一句，背會吃早飯。讀書 庭院閱讀 游歷 離開客棧出門體驗 午餐 李杜會，雙人餐有折扣 午休 我醉欲眠卿且去 游歷 離開客棧出門體驗 夜晚 參加娛樂活動 歸來 在留言墻留下一句話 入眠19、 旅憩高堂眠 詩歌文化創意區 主要功能：文化傳承、文化創意、會議培訓。策劃思路：依托江油李白文化研究優勢，結合詩歌歷史和唐朝文化背景，導入教育培訓、音樂演藝和文創商品，針對文化旅游市場需求，開發文化創意旅游產品和文化交流活動產品。主要項目：李白故里國學研究中心、創客空間、休閑街區等。27 產業集聚 詩歌文創產業園 教育培訓 文創商品 文創演藝 詩歌文化創意區 國際詩歌詩人匯聚地，具備舉辦國際詩歌類匯演、會展的大型活動場所與會議會展服務。教育培訓 以李白詩文化為引導，深入挖掘國學內涵，結合時代背景，以全民國學教育為重點，以青年學生、企業家、退休老人國學教育為支撐，以修學旅游、文化展覽、會議會展等20、等為配套，形成文化內涵深、方式靈活、產業效益高的教育培訓產業。書畫、音樂、建筑 傳統哲學 史學、禮儀、農學、醫學、風水 詩歌 經典誦讀 場景表演 調研考察 野外實踐 沙龍分享 課程研發 培訓組織 文化服務 文化展覽 修學旅游 會議服務 國學文化傳播 企業家研修學院 李白故里國學研究中心 文化傳播及會議服務機構 國學養生苑 企業集聚 空間載體 詩歌文創產業園 國學教育為引領，修學旅游服務、會議會展、文化傳播為配套的教育培訓產業 青年學生 企業家 退休人員 招生推廣 28 文創演藝 通過原創經典演藝帶動演藝產業服務及相關生活服務發展 藝術家工作室 演藝策劃中心 音影制作中心 形象設計中心 生產創作21、 文化投資企業 物業管理公司 道具租賃公司 產業服務 藝術休閑酒吧 主題風情客棧 文化藝術餐廳 生活服務 多種場所小型精品演藝 小劇場演藝 酒吧演藝 餐廳演藝 街頭演藝 一場必看高科技演藝 太白詩夢 多個節慶活動演藝 道仙養生文化節演藝 桃花節文化演藝 酒仙文化節主題演藝 項目載體 詩歌文創產業園 大唐酒肆 藝術秀場 29 文創商品 采取“合作定制”模式構建文創商品產業鏈 李白文化 詩、酒、道、花、月 傳統工藝 竹編、刺繡、古法釀酒 現代文化 網絡文化、動漫文化、現代工藝 印刷、釀酒工藝、服裝生產 文化商品 畫冊、書籍、字畫 生活用品 食品、文具、服飾日用品 開發思路 研發設計 加工生產 展示22、銷售 品牌推廣 產業鏈條 創意策劃 工業設計 工廠定制生產 民間藝人定制生產 新媒體推廣 商品創意設計大賽 旅游商品會議論壇 景區購物中心 電商平臺銷售 景區 合作定制 合作廠商、獨立設計師、民間手藝人 委托研發設計 定制化生產 30 主要功能：生態體驗、休閑農業、養生度假。策劃思路：以李白文化為特色，結合生態田園空間，打造一處放松身心自由漫步的詩酒田園。主要項目：心靈學院、酒仙詩歌田園、醉仙太白人家、太白酒坊 保留部分農耕體驗，體現生態與居住的完美結合，實現唐代田園牧歌式生活方式 鄉村田園情境區 31 田園景觀 休閑度假 心靈學院 太白酒坊 休閑農業 詩歌田園 晚樵小徑 大地景觀 心靈學院 23、詩歌田園和詩歌，田間暖酒田里醉 32 田間斗百草 田間詩歌會 田間酒宴 太白人家 核心區投資估算與開發時序 33 分期 編號 項目名稱 建筑面積（萬平方米）投資金額（萬元）一期 1 太白碑林觀光區 500 2 精品酒店（樣板院）0.15 1200 3 旅游綜合服務區 0.3 1500 4 太白祠與太白書院 0.8 4000 5 磨針溪親子休閑帶 2000 6 青蓮世界 0.39 1950 二期 7 大地景觀公園（粉竹樓與休閑農業）0.25 2000 8 高鐵形象展示區（詩歌大道、上山公園、休閑農業）0.15 600 三期 9 詩歌田園（心靈學院與休閑農業）1.5 7500 10 詩酒休閑娛樂區24、 7 17500 11 磨針溪親子休閑帶 2000 合計 10.54 40750 核心區建設工程總投資額約4.08億元。開發時序 34 一期 二期 三期 實現景區公共空間訴求，實現整個項目初級開發，主要產品項目免費為主，以實現旅游人氣的聚集，以及初步品牌打造。一期 對于已經享有的知名度進行拉升，實現人氣與口碑的提升。吸引更遠的人群（成都、綿陽等）二期 結合已有人氣，引爆整個項目，通過三期的核心區詩酒休閑娛樂區的打造，實現整個區域對吃住行游購娛一系列要素的完整打造，讓人們能夠實現來到這里，留在這里，住在這里的旅游全體系打造。三期 停車場規模預測 （1）預測方法 停車場面積計算公式：停車場面積=（25、日高峰游人數乘車率單位規模）/（每輛車的平均容納量停車場利用率）乘車率取90%；停車場利用率取85%；每輛車平均容納人數取8人（大車平均33人/車，占總車輛的比例20%，小車平均3人/車，占總車輛數的80%）；單位規模取32平方米/臺（大車位50平方米/臺，占總停車位的20%，小車位30平方米，占總停車場的80%）。（2）預測結果 停車場面積=0.3890%32/（885%）=1.63萬平方米 旅游住宿規模預測 （1）預測方法 旅游接待床位計算公式：E=i*N*P*L/（T*K）式中：E床位數；N年游客量；P住宿游人比；取30%。L平均住宿天數；取1天。T全年可游天數；取260天.K床位平均利26、用率，取75%。i接待滲透系數，取1。（2）預測結果（按保守估計）床位數=1 1000000 30%1/（26085%）=3167張 旅游餐飲規模預測 （1）預測方法 餐飲規模預測公式：A=Rr/KT 式中：A平均每天游客對餐位的需求量；R年游客量。r游人就餐率。取85%；T餐座周轉率。取T=1.5；K年旅游適宜天數。取260。（2）預測結果 餐飲規模=100000085%/（2601.5）=2179個餐位 百萬年游客量旅游設施規模預測 假設以一百萬人次/年游客量為基礎數據，按照每年260可游天數計算，每天高峰游客為3846人，通過公式預測配套設施規模如下：2016年行動計劃 36 游線規劃 27、基礎設施 產業基金 營銷活動 啟動創5A 2016年行動計劃 37 2016年新開三條主題游線 磨針溪-太白祠親子休閑游線 詩歌田園-大地景觀藝術游線 詩歌小鎮休閑娛樂游線 已有游線 太白文化旅游環線 金樽廣場 高鐵站換乘車站 未來一年，仍然以金樽廣場為主入口 高鐵來的游客可通過換乘擺渡車進入到任一游線進行游覽。2016年行動計劃 38 2016年新游線1 磨針溪-太白祠親子休閑游線 已有游線 太白文化旅游環線 金樽廣場 高鐵站換乘車站 金樽廣場磨針溪漫波渡親子休閑營地太白書院太白祠晚樵小路金樽廣場 磨針溪-太白祠親子休閑游線 2016年行動計劃 39 2016年新開游線2 詩歌田園-大地景觀28、藝術游線 已有游線 太白文化旅游環線 金樽廣場 高鐵站換乘車站 金樽廣場磨針溪（北）粉竹樓大地景觀公園春江花月夜詩歌大道劍仙大道晚樵小路酒歌廣場金樽廣場 大地景觀-詩歌田園藝術游線 2016年行動計劃 40 2016年新開游線3 詩歌小鎮休閑娛樂游線 已有游線 太白文化旅游環線 金樽廣場 高鐵站換乘車站 金樽廣場磨針溪大唐酒肆西街酒歌廣場大唐酒肆東街詩歌文化創意區太白碑林金樽廣場 詩歌小鎮休閑娛樂游線 詩歌小鎮休閑娛樂游線充分體驗詩歌文化“十個一”41 游一遍詩林 進一回詩吧 參一次詩會 學一種詩歌 看一場詩劇 吃一頓詩餐 住一夜詩屋 聽一堂詩課 寫一首詩歌 買一本詩集 2016年行動計劃 429、2 級別 名稱 功能 一級綜合服務節點 金樽廣場 停車、換乘、展示、購物、租賃、咨詢、售票、集散、投訴等 詩歌大道 二級景區服務節點 大地景觀公園 租賃、購物、售票、咨詢 詩歌文創產業園 咨詢、管理 太白醉香村 咨詢、管理 太白祠文化園 休憩、售票、咨詢 三級單一服務節點 漫波渡 換乘 水上集市 售賣 大地景觀公園 衛生間 核心區2016年完善及新增服務節點布局圖 一級服務節點兩個，二級服務節點4個，三級服務節點3個 43 旅游景區質量等級評定與劃分國家標準評定細則中，關于衛生間、休息設施與垃圾箱相關內容：4.2.2.2 垃 圾 箱（桶）4.2.2.2.1 外觀 整潔，發現一處不合格，扣1分 30、4.2.2.2.2 數量 數量充足，布局合理，發現一處有明顯不足，扣1分 4.2.2.2.3 造型 美觀，與景觀環境相協調；根據景觀環境專門設計造型的得8分，其他酌情打分 4.2.2.2.4 分 類 設置 4.5 廁所 現場檢查結合資料審查，（要求景區提供廁所布點圖），有關要求可參照旅游廁所質量等級的劃分與評定(GB/T18973-2003)4.5.1 布局合理 步行30分鐘范圍內須有設置。4.5.2 位置合理 位置相對隱蔽，但易于尋找，方便到達，并適于通風、排污 4.5.3 數量充足 4.5.3.1 廁位總量達旺季日均游客接待量的比率 男小便廁位可按每位0.81米的寬度計量 5以上 3以上 31、1以上 4.5.3.2 游客高峰期設流動廁所 固定廁位數量如滿足高峰期需求，此項不失分 4.5.4 廁所采用水沖或使用生態廁所的比例 100 80以上 50以上 30以上 4.5.5 殘疾人廁位 應方便實用。每個得2分，最多得5分 4.5.6 廁所設備 考察主要游覽場所廁所 4.5.6.1 潔具質量 較好 一般 4.5.6.2 隔板和門 要求隔板與門均有，缺失其一不得分；設立不達標或維護情況不好的酌情扣分 4.5.6.3 其他設備 主要游覽場所廁所具備盥洗設施（水龍頭）、掛衣鉤、衛生紙、皂液、面鏡、干手設備、煙缸等且實用有效的，每項得1分，最多5分 4.5.7 廁所內部有文化氛圍 指廁所根據景32、區特點進行的裝飾與布置 4.5.8 廁所外觀、色彩、造型與景觀環境的協調 按照景觀特點專門設計，具有獨創性的 有一定特色的 基本協調的 4.5.9 廁所服務 游客集中場所的廁所有專人提供服務 4.5.10 三星級以上廁所比例 參照旅游廁所質量等級的劃分與評定(GB/T18973-2003)100 60以上 30以上 4.5.11 廁所衛生 有異味或地面（池面）有穢物的，發現一處扣2分 2.6 游客公共休息設施和觀景設施 2.6.1 布局合理 數量充足，能滿足需要，不設置在危險地帶、危險場所。酌情打分 2.6.2 造型與景觀環境的協調性 對景觀有特別烘托效果 與景觀環境基本協調 2.6.3 制作33、 制作精美，有藝術感 2.6.4 材質 從檔次、生態性、與景區協調性考查 2.6.5 維護 好 一般 2016年行動計劃 44 核心區旅游廁所布局與基礎設施數量建議 旅游廁所按照旅游景區質量等級評定與劃分國家標準評定細則中，以步行半小時內需要一個計算，所需約14個，以每個廁所12個廁位計算，廁位約168個。垃圾桶按照布局合理，數量充足的原則，游客密集區50米一個，非密集區100米一個布局，到2016年四條游線全長約20公里，垃圾桶約在200-400之間。旅游產業基金政策指導 2014年8月21日，國務院發布關于促進旅游業改革發展的若干意見(以下簡稱意見)意見20條措施中，在金融支持方面，它要求34、“政府引導，推動設立旅游產業基金。支持符合條件的旅游企業上市，通過企業債、公司債、中小企業私募債、短期融資券、中期票據、中小企業集合票據等債務融資工具，加強債券市場對旅游企業的支持力度，發展旅游項目資產證券化產品。”意見提出，到2020年，境內旅游總消費額達到5.5萬億元，旅游業增加值占國內生產總值的比重超過5%，旅游業的井噴式發展勢不可擋。45 全國旅游投資的流向中，最大的板塊是旅游景區的投資，其次是旅游的基礎設施部分。2011年 旅游景區 42%酒店 24%基礎設施 34%旅游投資流向分析圖 據統計，在總投資額中，旅游地產投資額超過萬億元，超過1/3的百強房企業涉足旅游地產開發領域。規模龐35、大，成分復雜的 旅游房產開發 中國旅游投資快速增長 2013年 2012年 不完全統計，全年全國旅游直接投資達5144億元，增長26.6%，旅游大項目明顯增加，投資100億元以上的項目達127個。旅游產業基金發展趨勢 46 方向上 業態上 載體上 主體上 旅行社 主題公園 二三線城市小景區 在線旅游 養生養老旅游 健康旅游 文化旅游 溫泉旅游 休閑體育旅游 海洋旅游 自駕車營地游 景區（旅游區）文化休閑街區 文化旅游小鎮 文化主題公園 旅游基礎設施 政府 旅游企業 房產公司集團 制造企業 基建企業 綜合發現，近幾年我國旅游投資行業呈現出景區為主，商業融合，大手筆投資，綜合開發，業態多元等新特征36、，這些投資領域也將成為旅游產業投資基金關注的重點領域。旅游產業基金投資熱門領域 47 旅游產業基金發起與運作流程 基金發起與運作流程 基金發起人 可行性分析 結構與模式建設 運營與管理建設 風險控制 政府或者企業 政策、資金、實踐、項目、股東等支持 明確目標與基本條款 建設基金基本架構 確定基金運作形式 分析基金盈利模式 基金組織架構 明晰基金操作流程 決策機制與收益分配 風險評估與揭示 風險防范措施制定 48 政府引導型旅游產業基金的資金來源與管理模式 資金來源：政府匹配部分資金、其他資金由各類社會資本籌措。管理模式：主要可以采取以下兩種 管理模式：委托符合資質條件的管理機構負責引導基金的日37、常管理與運作事務；專設管理機構負責引導基金的日常管理與運作事務。1 2 49 財政資金 引導基金 子基金管理公司 子基金 公司制/有限合伙制 社會資本 25%75%基金管理公司 投資公司 其他投資人 認購出資 委托管理 委托管理 政府引導型基金分紅和退出方式 政府引導基金享有優先清償權，本金安全保障，故而收益與一般基金分紅有所不同。如河南嵩山旅游產業基金在考量多方面因素后，擬定以下兩種種合作分紅方式：分紅機制：政府出資不承擔風險。即保證政府引導基金的本金和利息安全，其中利息一般是按照同期國債利率或 銀行存貸款利息。政府的出資承擔一定風險，參與分紅，也享受收益，在規定時間創投企業可按照最早的出資38、額或者是出資原值加上利息回購政府股份。50 51 通過股權上市轉讓 退出渠道 通過股權 協議轉讓 被投資 企業回購 三種退出渠道 兩種情形 轉讓退出：當引導基金目標實現時，即當支持的子基金不再需要引導基金的支持時，引導基金應當適時退出。同股同權：基金投資產生盈利后，政府約定將其收益的一定比例作為業績獎勵分配給基金管理人。1 2 退出機制：營銷活動 52 重大事件引爆旅游市場；活動營銷持續營銷熱點 李白國際文化旅游節 國際營銷重點節事 由太白文化論壇、詩歌音樂節、文創商品會展、等系列活動共同組成 大家一起玩李白 網絡創意型活動 景區持續宣傳熱點 以時尚創意引發全民找李白玩的熱情，進而引爆旅游市場 中國第一創客李白 創業投資招商活動 高舉李白偶像旗幟，以旅游基金、金融眾籌等方式，支持青年創業市場，引發詩歌小鎮文化創業熱潮，全面開發詩歌小鎮 啟動創5A工程 53 構建五大體系：1.功能豐富的入口印象體系 2.系統的交通游覽體系 3.完善的標識指示體系 4.細致化的服務配套體系 5.健全的運營管理體系 五大體系 建設重點 運營管理 入口功能 交通體系 標識 體系 服務 配套 標準化 文化性 精細化 人性化 四大建設要求：啟動5A級景區建設工程，同步籌備相關提交資料