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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 無 錫 明 發(fā) 商 業(yè) 廣 場 項 目 銷 售 執(zhí) 行 方 案無 錫 明 發(fā) 商 業(yè) 廣 場 項 目 銷 售 執(zhí) 行 方 案 上海中原無錫事業(yè)部 ShangHai.08.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2009 方案說明方案說明 本項目內(nèi)涉及到的可售面積計算依據(jù)來自于貴公司提供建筑預(yù)測面積，可能 會引發(fā)的一2、定的面積計算差別，最終實際操作時以建筑的實測面積為準(zhǔn)。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2009 Part 5 Part 1 Part 3 Table of Contents 目目 錄錄 中原渠道營銷與人員配備中原渠道營銷與人員配備 業(yè)態(tài)規(guī)劃及可售物業(yè)確定業(yè)態(tài)規(guī)劃及可售物業(yè)確定 價格策略價格策略 Part 2 目標(biāo)客群目標(biāo)客群 Part 4 營銷策略營銷策略 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2009 業(yè)態(tài)規(guī)劃及可售物業(yè)確定業(yè)態(tài)規(guī)劃及可售物業(yè)確定 Part 3、1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2009 1 1 B B A A D D CC E E F F B B A A D D CC E E F F 百貨百貨 大賣場大賣場 家居賣場家居賣場 蘇寧電器蘇寧電器 outletsoutlets 娛樂城娛樂城 電子數(shù)碼城電子數(shù)碼城 女人服飾街女人服飾街 精品輕紡城精品輕紡城 現(xiàn)代建材城現(xiàn)代建材城 品牌餐飲品牌餐飲 運動天地運動天地 業(yè)態(tài)規(guī)劃、自持與可售物業(yè)布局圖業(yè)態(tài)規(guī)劃、自持與可售物業(yè)布局圖 自持物業(yè)自持物業(yè) 可售物業(yè)可售物業(yè) 1 1 2 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 5 6 6 6 6 自持物業(yè)以品牌主力店需求為向?qū)肀Ａ簦员３謱椖空w形象和發(fā)展前景的把控。通過銷售可售物業(yè)來獲取回報自持物業(yè)以品牌主力店需求為向?qū)肀Ａ?，以保持對項目整體形象和發(fā)展前景