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上海大拇指廣場社區商業中心項目分析（39P）（39頁）.ppt

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商業中心

上傳人：焦** 編號：82407 2021-04-02 39頁 23.99MB

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1、大拇指廣場項目分析大拇指廣場項目分析社區商業中心特色運營示例目錄目錄 1.項目介紹項目介紹 2.項目分析項目分析 3.分析總結分析總結基礎數據基礎數據交通狀況交通狀況環境數據環境數據項目定位項目定位客戶市場定位客戶市場定位業態功能分析業態功能分析運營狀態解析運營狀態解析經濟指標經濟指標 SWOT分析分析天時地利天時地利+人文人文項目啟示項目啟示項目介紹項目介紹 1.基礎數據 2.交通狀況 3.區域環境 4.周邊環境 5.項目環境區域環境區域環境聯洋社區距陸家嘴金融貿易區 5KM，新上海商業城4KM，是在大拇指廣場出現之前，聯洋居民的消費休閑主要去處。 2、而大拇指廣場不但填補了聯洋社區的商業空白，更將其輻射范圍延伸到了聯洋之外的花木、碧云、張江、洋涇等區域。周邊環境周邊環境在大拇指廣場周邊1KM范圍內，分布著30余個高檔住宅區，其中常住戶數在2萬戶。這些居民多為外籍人士、高級白領、管理人士以及親屬。聯洋社區的住宅房均價在2萬3 萬/平方米之間，其中部分高檔住宅小區的開盤價甚至達到了8萬元。聯洋花園聯洋年華天安花園華麗家族花園丁香苑聯洋廣場當代清水苑水清木華第九城市浦東虹橋花園大拇指廣場大拇指廣場住宅名建筑面積地址房型戶數房價均價物業管理費世紀苑(聯洋花園一期) 3、5.5萬平方米丁香路901弄小高層 389 20000元/平方米 1.35元/平方米/月天合苑(聯洋花園二期) 9萬平方米丁香路999弄公寓;高層;小高層 500 20000元/平方米 2元/平方米/月中邦風雅頌（聯洋花園三期） 13.6萬平方米丁香路1089弄小高層;高層 714 24000元/平方米 1.8元/平方米/月綠地涇南公寓 1.67萬平方米楊高中路2168弄多層、小高層 800 17000元/平方米 0.5元/平方米/月當代清水園 15萬平方米芳甸路77號公寓;高層;小高層 1000 26000元/平方米 1.9元/平方米/月金色維也納 5.6萬平方米錦繡路333號公寓別墅;小高層;多層;獨棟 250 32000元/平方米 4.9元/平方米/月中邦晶座(城市別墅) 1萬平方米丁香路1066弄別墅;聯排;疊加 72 36000元/平方米

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