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上海江橋百貨項目規劃定位報告（35頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：焦** 編號：82428 2024-10-24 35頁 6.76MB

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1、二零一零年一月二十日上海江橋萬千百貨規劃定位報告一、市場調研二、項目定位三、總體規劃四、與2011標準體系對比分析五、工作節點表目錄一、市場調研城市百貨行業概況競爭對手調研目錄市場調研部分總市場調研部分總頁數不超過頁數不超過8 8頁頁項目概述項目概述 1 1 交通分析交通分析 2 2 地理位置地理位置地處上海市西北嘉定區江橋板塊廣場內，緊靠金沙江西路與華江路交界處，南對規劃路、西面黃家花園路，毗鄰普陀區、長寧區、閔行區。概述概述上海萬千江橋店隨廣場落戶在長三角滬寧發展軸上“虹橋交通樞紐”的核心位置。虹橋交通樞紐是大虹橋戰略規劃的核心，集合了航空、高速、2、城際鐵路、磁浮、軌交、公交等多種交通方式，衍生60平方公里的綜合功能拓展區。距離市中心人民廣場直線距離僅約12公里，距中山公園僅約8公里。廣場項目概述廣場項目概述江橋廣場是繼五角場廣場和周浦廣場之后，集團在上海開發的第三個大型城市綜合體。規劃用地約18.63萬，總建筑面積約55萬，其中商業面積約21萬。項目集中了城市公寓、商業廣場、SOHO、餐飲酒吧街等多重物業類型。項目計劃于2011年全線竣工。江橋萬千概況江橋萬千概況項目概述項目概述 1 1 交通分析交通分析 2 2 交通樞紐交通樞紐快速干道：滬寧高速公路、A20外環線等軌道交通：根據上海市城市遠景軌道交通建設3、規劃（方案），江橋范圍內： 1. 軌道13號線共設金華路站（金沙江西路、臨洮路附近）黃家花園路站（金沙江西路、金運路口）兩個站點，預計2013年可投入使用。 2. 軌道交通14號線共設星華路站（曹安公路、星華路附近）華江支路站（曹安公路、華江支路口）兩個站點，預計2013年可投入使用。公交線路公交線路（江橋廣場周邊公交車站的分布情況） 1號站（華江路金沙江西路站）173路、安虹線（距廣場約30米） 2號站（金沙江西路華江路站）江橋1路、121路（距廣場約150米） 3號站（五四站）158路、南嘉線（距廣場約200米） 4號站地鐵13、14號線（在建中）、地鐵17號線（規劃中）建議建議對江橋周邊公交線路的調查顯示，目前6條線路雖離廣場比較近，運營時間也較晚，但線路及站點仍然非常缺乏，建議未來與政府和公交公司溝通，增加公

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