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1、星無疆 行無界,-星河華南區域2020年下半年新媒體思考-,做一個手執星火的人，砥礪前行,以城市更新之名，預見星河華南區域的未來15年 History VS Future 過去VS未來這是對歷史的回顧 更是對未來的期許,集團理念 城市運營引領者集團層面 2020年銷售額達百億（百億品牌）城市層面 星河華南15年 南沙區域為主的華南城市群不斷更新，大灣區利好不斷品牌主張層面 善緣、智創、善筑,星河華南區域價值解析,城市觀,實力信心,集團背書 百億品牌 與華南/南沙共成長,壹心,產品觀,地產價值,溢價、豪宅、配套專家 四大產品系,匠心,客戶觀,人文好感,服務+社群 筑家 家文化佛文化,用心,善筑,2、善緣,智創,在城市發展更新的撬動點星河華南區域品牌需要展現一份新姿態,匠心&用心&壹心,星河華南下半年主題,手執星火 美好同心,手執星火 美好同心,城市觀：百億品牌，專注城市運營 產品觀：回歸產品、專注品質,客戶觀：從客戶需求出發，用心構筑美好生活城市觀：與華南共成長,美好同心 是多元的多維度的既代表星河布局華南區域的戰略2020年22盤齊放的占位也代表星河品牌作為“城市運營引領者”服務城市的的匠心更是對“美好城市生活服務商”的積極回應,系列品牌解讀海報以品牌角度，解讀星河見品牌卓識賦能土地、超凡時代洞察定制高端、前沿人居思維營造生活。分別對應品牌土地篇-產品建筑篇-社區社群篇。,手執星火 美3、好同心,土地為產品貼金是鐵律產品為土地做增值是星河手執星火 美好同心,土地品牌篇,產品建筑篇,不斷復制再復制是行情選擇每座城市量身定制是星河手執星火 美好同心,社群社區篇,以社區演繹內容是法則前置內容設計社區是星河手執星火 美好同心,【手執星火 美好同心】理念解構,系列品牌話題海報夢想聚團隊 團隊鑄夢想慧眼識地 點土成金以需求為本 用作品說話以客為始 待客至誠 為客戶創造價值,下半年工作重點,ONE 品牌形象提升,TWO 銷售動作延續,THREE 社群運營板塊,嫁接星河智薈項目以活動落地品牌百億品牌形象落地華南區域媒體導向、業內導向,延續現在的銷售向造節動作雙十一、雙十二聯動項目釋放優惠,高凈4、值人群圈層維護、配合項目的日常業主維護,壹 品牌形象提升系列執行條線,線上炒作鏈接品牌認知品牌事件溝通城市共情線下活動打通媒體感知,老帶新持續，為銷售發力,12月,9月,年度主題,炒作規劃,核心策略,階段主題,手執星火 美好同心,友鄰計劃,手執星火 美好同心,手執星火 從新出發,心知所向 幸會星河,一系列以友鄰計劃為主題的老帶新炒作,8月,10月,11月,手執星火 同心逐光,以百億為勢，品牌區域深度輸出,系列活動創意前宣落地線下業主感恩活動打造跨界聯名與文創周邊,重點輸出雙十一發定節假日的銷售向炒作,線下泡泡跑,雙十一促銷售,星河生日嘉年華年底感恩季,下半年度推廣鋪排,7月,星河法定節“價”日5、,一場對話城市的品牌炒作嫁接線上品牌發布會,系列關于星愿的炒作跨界晨光文具一場美好同心的媒體落地活動,九月開學季,常規動作延續,結合項目泡泡跑為主的品牌向炒作KOL鏈接公益線上互動,節日節氣稿件（保持佛文化調性同時結合項目輸出）+佛文化專欄+聽見星聲專欄,線上炒作鏈接品牌認知,從2015年入駐南沙到百億品牌落地華南,2020年終將是星河于華南質變的一年,前面是星河與南沙的15年，后面星河華南區域的發展未來面前是大灣區的多元發展，未來是星河華南的的星火同行,此階段根據百億品牌形象落地華南區域對話城市輸出星河華南品牌影響力及規模度并落地一場媒體宴會，釋放星河大時代已來傳播主題：執手星河 美好同心,6、執行步驟,STEP對話區域你好，星河華南STEP對話南沙你好，南沙！你好，大灣區STEP華南區域22盤聯動稿件xx項目就 執手星火 美好同心STEP線上主題發布會執手星河 美好同心,SETP1對話區域華南區域城市寄語百億星河,你好，星河華南,南沙“燎原星火”中山“燦若星河”珠海“皎如日星”,六座城市，六個關鍵詞，六種對星河華南的美好期許。,SETP2對話南沙,你好，南沙！你好，大灣區,作為地理中心、經濟中心、灣區中心、未來人居中心，所有的利好在向南沙南沙聚焦。以品牌對話國際灣區南沙。輸出星河作為城市運營引領者。一直在帶領南沙往前發展。,參考2,SETP3華南區域22盤聯動稿件,星河榮譽 執手星7、火 美好同心,從星河項目出發，以祝福，蓄勢的角度攜手發展，并嫁接項目價值點。,建筑連接自然你只需創造自然的容器星河榮譽x執手星火 美好同心,你是空間建筑者也是未來設計者星河東悅灣x執手星火 美好同心,手執星火 美好同心,跨界京東做線上發布會將線上媒體充分利用，如京東、抖音、斗魚、線上房產專業垂直媒體(搜房網、安居客、房等)以及手機APP客戶端進行投放合作；,一輪刷屏轟炸手執星火 美好同心一場線上風暴媒體矩陣傳播一系列刷屏轟炸預告刷屏一場線下公關聚焦發布會，美好人物開啟美好同心,四大推廣戰役形成閉環,SETP4 線上主題發布會,SETP5 線上主題發布會宣傳稿件,每一個可以預見的變革都有長久積蓄8、的起點 15年歲月積淀萬象繁華 心歸一處巨擘品牌 再啟新篇 從一座建筑到萬家燈火與星河華南預見更美好的未來,百億星河 美好同心,與星河，共鑒華南區域大時代,品牌事件溝通城市共情,讓孩子用自己手寫筆跡，述說ta們的開學寄語，設計成系列海報，同時將內容錄制成音頻，掃碼即可聆聽小業主開學寄語。,我的心愿是新的一天能牽著爸爸媽媽的手去學校,SETP1 系列開學季海報，東原小業主開學寄語,晨光文具為中國知名文具品牌，與其聯名，在自創開季節點上為小業主送上一份文具聯名禮品，用星愿包裝“學習”，與晨光一起書寫未來愿望。為星河品牌作更好的人文價值背書。,SETP2 聯名晨光文具，設計星河專屬文具套裝,聯名款產9、品上新之后，撰稿介紹聯名產品，同時嫁接星河會微信微商城，將聯名款產品以優惠價上線微商城，福利星河業主。并持續釋放互動稿件，贈送聯名禮物，以此增粉,SETP3 嫁接微商城，福利星河小業主,通過實拍+開學季文案，設計系列海報推出星河x晨光文具聯名信息，為品牌與小業主互動，讓受眾對地產x文具的聯名引起注意，并持續關注。,星愿，為書寫更美好的每一天執手星火 從新出發,文案demo：,SETP4 列開學季海報，造勢星河x晨光跨界合作,品牌事件溝通城市共情,2020年10月份結合星薈項目品牌造勢，城市時間2020年星河首屆BUBBLE RUN星河公益運動是如何的態度和如何的傳播方式,STAR TO STA10、RT,主題,手執星火 同心逐光,2020年星河首屆BUBBLE RUN,圍繞，親子&星河&同心，幾個執行關鍵詞色彩，是現場調動元素，作眼球抓取星火，是線上互動元素，做品牌公益KOL，是現場情緒核心，做圈層代言,星火逐光場，跑道設置，項目現場同步無人機拍攝，航拍照片，出直播及后宣音樂加油站，定點設置，打卡背板,活動現場亮點,音樂加油站,親子COS,親子運動大禮包,執行步驟,STEP 前宣：品牌向情緒稿件/視頻比肩同【星】美好不止步STEP前宣：路線手繪小視頻星河首屆BUBBLE RUN地圖 首次曝光STEP中宣：結合公益創意稿件手執星火 同心逐光STEP后宣創意：星火+跑步熱力星河logo地圖（11、品牌優勢）,方寸之間，腳步丈量的，除了每一片土地外還是人生的長度和思想的廣度人生何嘗不像是一場漫長的馬拉松無論沿途風景瑰麗或蕭瑟只要我們選擇出發，注定會到達我們想要的終點 奔跑不僅是一種健康的生活方式更傳遞著一種蓬勃向上的正能量當運動與愛心公益相遇在為愛奔跑的路上，以夢為馬用腳步丈量著城市的溫度，用愛心傳遞人心的善意將幸福感最大程度的傳染給身邊的每個人在生活的熱愛中，跑出社會的大愛，每一步都算數我們迎風向前，同心奔向美好！,SETP1 品牌向情緒稿件/視頻,比肩同【星】美好不止步,星河首屆BUBBLE RUN地圖 首次曝光,SETP2 路線手繪小視頻,線上跑步地圖提前釋放，以黃山路森林公園為原12、型進行設計，做成跑步解密最后預告活動馬上開始，敬請關注,從未想過跑者的能量有如此的力量每一次邁步 每一滴汗水 每一次呼吸都能交換巨大的力量手執星火 同心逐光,手執星火 同心逐光,SETP3 結合公益創意稿件,以跑者產生的不同能量進行數字展現，如：xxxx名參與者，xxxxx公里，平均時間，平均速度量化的公益值等等。創意解讀：輔助以跑步中的人物實拍，配合數據性釋放，結合星河華南區域的成績與公益解讀。,你的星火 公益的力量城市跑者直播、視頻、軌跡熱力圖（星河logo樣式）與城市KOL跑者一起，記錄視頻的同時，記錄印跡形成獨具魅力的跑步軌跡熱力地圖，制作線上和紙質版線上負責聲量，紙質版贈送客戶。每完13、成一個跑步軌跡，星河將持續捐贈書本一本關注公眾號并發送熱力地圖即可完成捐贈,SETP4 線上跑步持續發力,銷售動作延續系列執行條線,1.洋房雙11洋房節2.住宅雙11抖好房3.LOFT雙11優選寓4.車位雙11淘車位,結合雙十一法定節“價”日大主題，我們針對不同產品線，包裝不同的欄目，以更細化的主題去將各產品進行包裝，達到更好的宣傳營銷效果。,執行步驟,STEP 制造市場期待 預告星河節“價”日活動星河大放“價”STEP放“價”信息釋放星河四大“FA”STEP返場后宣放價再來一次STEP后宣總結星河華南大事記,形式一：運用豐富色彩將星河LOGO融入幾何圖形進行主畫面設計,形式二：以撞色風格，以14、星河節價日主題及優惠活動元素設計,星河fa定節“價”日即將啟幕！1.以視頻形式將星河雙十一放價活動亮點簡要提出，并在畫面動效上增加抖動形式。2.配合項目進行信息釋放。3.以趣味形式吸引受眾注意為雙十一活動造勢,SETP1 前宣小視頻,SETP2 放價信息釋放,星河放價四大“fa”類UI設計，以四大板塊整合整體以網頁形式為主，展示各項目詳情及活動資料,1.洋房雙11洋房節2.住宅雙11抖好房3.LOFT雙11優選寓4.車位雙11淘車位,SETP3 系列氛圍海報,fa定節“價”日，星河大fa好！1.圍繞搶房節、抖好房、優選房、淘車位四大活動優惠進行宣傳。2.介紹星河雙十一4招大fa，釋放四大優惠類15、別信息同時，以第三人角度去說明對星河節價日的喜愛，以及想買買買的欲望！結合星仔cos傳播【外星人：那個能上地球戶口么？（想買房系列）】【古人：我600歲了考駕照學校還收么？（想買車位系列）】【孟母：在這里買房子我的孩子可以接觸更好的鄰居吧（想買洋房系列）】【陶朱公：雖然不能賺一個億，但是可以給自己一個小目標（想買loft系列）】,SETP4 返場后宣,節價日，玩的就是心跳1.在雙十一后做返場活動階段推出抖出心跳稿件，釋放活動火熱進行信息。并釋放活動火爆有趣，受眾心跳加速。3.在結束釋放離抖房活動結束還有X天，吸引大家參加活動的興趣，并營造緊迫感。,SETP5 活動復盤,戰績匯報1.結合星河節價16、日主視覺做做數字大字報形式戰績匯報。釋放星河節價日所取得的戰績信息。2.文案：雙11期間，總計放惠XXXXXX元！輻射xxx業主，xxx項目。,銷售動作延續系列執行條線,55,推廣思路,而每年雙十二為星河的生日嘉年華結合星河華南所有項目統一輸出優惠活動并落地一場線下業主感恩活動在雙十一后的雙十二殺出重圍擴大推廣,心知所向 幸會星河,長大的你我有沒有迷失生活的方向是否還會記憶起從前那些曾經的豪言壯語心之所向 仍為星火,我們有多久沒有無所畏懼的大哭大笑聽外婆講過去的故事為一個小禮物開心不已心之所向 仍為星火,我們每天奔跑我們每天遺忘曾經那個我們忘記的過去心之所向 仍為星火,心知所向 幸會星河系列回17、憶向話題引發思考，引出星河一路走來的歷程，經歷風風雨雨，但是心之所向 仍為星火。為引出星河生日嘉年華做鋪墊,SETP1 系列情緒話題海報,提醒大家抓住2020年最后一個狂歡機會，共享星河生日嘉年華突出主題：雙十二 不是一個人的狂歡而是全星河人所向,別只關注雙十一“這次可能是你買房最劃算的機會了”,別只關注雙十一“2020余額已不足，抓緊機會打個翻身仗”,SETP2 雙十二優惠信息話題釋放,#【星】知所向 盡情狂歡#與各項目進行聯動，推出聯動價值海報，線上炒作“這個雙十二送你海景家園！”話題。,SETP3 雙十二優惠價值信息釋放,SETP4 線下業主媒體感恩宴,集食【星】樂古人表述為“應節律而食18、”，指的是不吃不是時令的東西，講究的是食物要符合時令節氣規律。如“冬鯽夏鯉，秋鱸霜蟹”，也自有它的道理。將線上星河佛文化理念的【應時而食】專欄延續至線下。,邀請：合作單位高管、媒體人高凈值業主,一葉知時節邀請函將邀請函置于植物瓶內，郵寄給客戶邀請其參加活動，高顏值的邀請函便是一個傳播的載體。,叁 社群運營板塊系列執行條線,高凈值人群圈層維護日常業主維護,運動社群,親子社群,文化社群,健康社群,社群系統化,打造社群文化+界定社群屬性+加強社群認知,已有,高凈值人群圈層維護,明星不大牌不來，禮品再貴也不積極活動不新穎沒興趣，時間不合適下次再說,高凈值業主最難請,做高凈值業主活動，經常會聽到銷售抱怨19、客戶很難邀約策劃也在一次次抱怨中挖空心思什么聞所未聞、什么獨此一處，什么私人訂制，我們就搞什么,高凈值業主不同于剛需產品客群，承載了更多的社會屬性我們要建立的社群，在情感之外，還要打造更鮮明的社會標簽讓業主對社群有更多的認同，產生歸屬感,村上春樹曾說過：儀式感是一件很重要的事情，如果沒有這種小確幸，人生只不過是干巴巴的沙漠而已,繁星會=歸屬感+儀式感,集合生活中的小確幸，匯聚如星光熠熠的人群與事件,第一步：以興趣為粘合劑，讓成員形成情感基礎,根據家庭不同成員特征設定運動類、親子類、名媛類、名士類四大興趣類社群社群活動內容完全去地產化，注重參與余互動，讓業主在快樂的氛圍下互相成為朋友我們的目標：20、群內幸福 群外羨慕,第一步：樹立鮮明社會標簽，強化成員對社群的認同感,集中資源 尖刀突破,成立“身價最高”圓桌會星會談,成立華南首個星河童子軍星野會,成立星河業主基金會，專攻慈善事業星悅會,優化現有社群配置，通過更具話題性的子品牌，迅速造大社群社會影響力,SETP1 華南“身價最高”圓桌會,佛文化與社群的結合邀請不同生活方式KOL，圍繞當下時節，他們會如何生活并開展圓桌會議，分享個人經驗和心得，一月一次。年底集食【星】樂主題活動亦為落地之一,清明谷雨 茶事立夏小滿 匠事芒種夏至 酒事小暑大暑 音事立秋處暑 書事,SETP2 星河華南首個童子軍，再添一把火,根據親子向客戶活動主題征集經驗，發現高21、凈值客戶對子女應對危險的教育很感興趣，擬組織若干場兒童自救主題活動，然后再定向召集，成立華南首個“童子軍”團體，為社群品牌建設再添一把火。,SETP3 拍攝業主故事視頻，引發圈層情感共鳴,發起“講出自己故事”的報名征集活動，選擇有代表性的拍成視頻，然后在社群和流媒體平臺進行轉發，為業主正名，我們也是一群有理想有抱負的企業家，不是只會投資買樓的大土豪，引發更多圈層客戶的情感共鳴。,SETP4 積極投身慈善事業，提升社群的社會價值,下一步計劃在項目大堂擺放捐贈箱（回收衣物、書籍、兒童學生用品等），每二周固定時間，進行分類，邀請客戶代表對貧困地區進行定向捐贈，通過新聞報道，持續擴大星河華南社群公益品22、牌，提升社員社會榮譽感和對社群的認同感。,圍繞著社群知名度、業主情感和社群的社會價值三個維度持續開展系列活動和推廣,將星河華南繁星會社群打造成業主的精神圖騰,知名度+情感+社會價值,讓業主從精神層面對社群高度依賴，是我們運營的目標但，我們深知,一切不能帶來銷售的社群都是耍嘴炮,SETP1 配合社群建設，釋放星河會老帶新政策,SETP2 將cocopark配套資源與業主的社交活動高度關聯，拓展新客戶,整合cocopark、商置等自有配套資源，利用優惠券，兌換券，專場開放日等形式定向投放社群業主，將業主及其圈層朋友的衣食住行、休閑娛樂等社交活動全部圈定在星河華南所在項目，利用配套的切實體驗，持續拓23、展新客戶。,日常業主維護,星河與華南，這里的人與事物與星河碰撞發展出許多奇妙的情節與動人的際遇在手執星火 美好同心的大背景下每個角落恰如其分的上演著一個個真實的生活、夢想與故事某種程度上說，星河執手的每一個美好既屬于星河的某一個人 也屬于所有和星河有關的人,手執星火 美好同心,概念故事落地，繁星會的故事,可以是星河的業主可以是在星河工作的業主可以是星河的員工還可以是你在星河住的朋友甚至是星河的一草一木,SETP1 繁星會 H5,尋找有故事或者有某些才能的業主（如繪畫）或者準業主，以卡片形式做創意切入，生活實拍照+以一句話標簽形式表達其生活態度。并在h5后部分做一個征集，在華南區域征集星河業主與24、準業主每月一個生活真相或生活感悟。征集的業主將成為南通星河首批名譽業主，后期將擁有星河項目旗下任何活動的優先參與權及活動話語權。,SETP2 業主禮盒黑膠唱片+日歷+禪茶禮盒,將征集的業主生活感悟制作成送給業主的定制黑膠禮品，掃描二維碼，即可收到屬于自己標簽文案及星河的定制祝福。,將征集的業主生活感悟在年底做成日歷or每日一撕日歷邀請小業主繪畫小故事，為年底禮品做準備。,禪茶一心以星河華南名義定制禮品，佛文化ip輸出,天氣漸熱的五月，贈送適合三伏天飲用的福鼎白茶。佛是茶的升華，茶是佛的禪心。以關鍵詞手繪形式，輔助不同的茶葉形態，講述佛文化與茶的關系。最后落腳，星河以禪意搭配茶葉，特制成“禪茶一25、味”送給和星河有關的這些人，以此傳遞星河華南佛文化下的品牌理念。關鍵詞：包容、本心、隨性、清明、浮沉,稿件形式參考,禮品包裝建議：佛文化線稿配合書法字體講述佛教故事并將“禪茶一心”做成印章式icon,特別的那一顆星星河有關的一切事物,或許我不能開口,在星河還有一群這樣可愛的事物，如智能精裝中的設備，藝術空間還有這里的花草樹木，都是很合格的星河代言人，雖然它們不能開口，但它們同樣是組成繁星的一員，在此將它們的故事說給我們聽。,其他動作建議|二十四色詩集,星河盛世業主容老師與其朋友燕老師為主導聯合星河所有業主出一本關于人生感悟的24色詩集詩集內容可來自于前期圓桌會活動也可來自業主征集線下與書店or出版社聯合打印成冊以此為契機召集業主做一件有意義的事情增強社群聯系感與業主對星河好感度,每個時節，都是從一首詩每個時節，都是一種生活的顏色,THANKS,