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1、金融街融御2018下半年推廣思考,事業一部 謹呈,感謝，珍惜感謝，這500多個日夜時光的沉淀珍惜，客戶與戰友對我們的理解與信任,階段一雙盤聯動,階段二新品加推,階段三世界杯期間,一場活動周年慶,要做溢價與影響力放到更大的格局看項目對于豪宅的選擇其實就是對于城市頂級資源的爭奪,廣州人自古不愛漏財，富豪的人數遠遠不止各種機構所統計的，并且廣州也有很好的條件做頂豪。“廣州頂級豪宅最主要是看云山珠水的所在，這個資源是稀缺的且不可復制的，現在的局面是一方面供應不足，主要是土地供應不足，另一方面廣州頂豪產品水平待提升，只有提升了，才能讓更多富豪產生購買欲。”原廣州市國土房管局信息中心主任 黎文江,浩瀚廣州2、全球中心城市能堪稱云山、珠水豪宅，為數不多,云山代表作一：華遠云和墅,云山代表作二：首開龍湖天奕,通過了解發現，頂級資源型豪宅一比：展示區域的高端性花重金打造，制造不一般的體驗感二比：圈層活動的影響力針對特定人群，不在泛在于關注點三比：稀缺資源的關聯性并非資源核心區，依然強勢捆綁,華遠云和墅、龍湖首開天奕等頂級項目陸續發售如何占得珠水資源豪宅的影響力與標桿地位,2018下半年推廣目標承接業主答謝宴與【與世界共融御】高度經營好已有高端客戶與業主資源把【金融街融御和他的朋友們】圈子精耕細作產生更大的影響力與更強的銷售力,2018下半年做的兩件事1、經營好業主的家人私屬圈子2、經營好業主的朋友情懷圈3、子,推廣部分下半年分為三個階段,推廣總控圖,推廣主題,時間軸線,有品位的藝術圈子,核心訴求,線下事件,藝術、文化、沙龍等系列圈層活動為主,7-8月份,融御首屆藝術節,9-10月份,11-12月份,朋友的情懷圈子,中秋游園會、融御書院啟動計劃,珠江公益行暨水源保護基金啟動,STPE1,STPE2,STPE3,融匯東西，藝品融御,家人的私屬圈子,5棟展示區開放,年底業績沖刺,【園】滿珠江，盛啟大家,珠江之子，融歸一家,推廣策略,精營【金融街融御的朋友們】影響力，促進老帶新、沖業績，主打圈層做一場有情懷的公益事件，相關讓利優惠成立珠江公益基金事宜。,結合7-8一系列文化藝術類的圈層活動，提升融御朋友4、圈的影響力，以藝術之名升級圈層,結合9月5棟園景樓王開放與中秋佳節等節點，主打家族概念，同期發布【融御】書院計劃，營造業主自豪感與認同感，滲透業主家族，深層次挖掘達到以老帶新，促進銷售的效果。,有品位的藝術圈子,第一階段7-8月,推廣總控圖,推廣主題,時間軸線,有品位的藝術圈子,核心訴求,線下事件,藝術、文化、沙龍等系列圈層活動為主,7-8月份,融御首屆藝術節,9-10月份,11-12月份,STPE1,STPE2,STPE3,融匯東西，藝品融御,推廣策略,結合7-8一系列文化藝術類的圈層活動，提升融御朋友圈的影響力，以藝術之名升級圈層,結合7-8一系列文化藝術類的圈層活動，提升融御朋友圈的影響5、力，以藝術之名升級圈層。營造業主自豪感與認同感，深層次挖掘達到以老帶新，促進銷售的效果。,線上形象,現場氛圍營造,經營好業主的家人私屬圈子,第二階段9-10月,推廣總控圖,推廣主題,時間軸線,有品位的藝術圈子,核心訴求,線下事件,藝術、文化、沙龍等系列圈層活動為主,7-8月份,融御首屆藝術節,9-10月份,11-12月份,中秋游園會、融御書院啟動計劃,STPE1,STPE2,STPE3,融匯東西，藝品融御,家人的私屬圈子,5棟展示區開放,【園】滿珠江，盛啟大家,結合9月5棟園景樓王開放與中秋佳節等節點，主打家族概念，同期發布【融御】書院計劃，營造業主自豪感與認同感，滲透業主家族，深層次挖掘達到6、以老帶新，促進銷售的效果。,推廣策略,結合7-8一系列文化藝術類的圈層活動，提升融御朋友圈的影響力，以藝術之名升級圈層,結合9月5棟園景樓王開放與中秋佳節等節點，主打家族概念，同期發布【融御】書院計劃，營造業主自豪感與認同感，滲透業主家族，深層次挖掘達到以老帶新，促進銷售的效果。,【家族】的概念如何做出新意來,一套百家姓的單片，引起話題,引起客群家族認同感與自豪感并挖掘姓氏與本案資源的關系,李道家始祖老子，以【李】為姓，承天地之感悟，御傳世之真經。桃李不言，下自成蹊園滿珠江，盛啟世家+基礎信息,姓氏單圖,林軒轅大帝后裔，比干之子生于樹林中，周武王賜姓為林，成【林】氏始祖。水澤大地，根深葉茂園滿7、珠江，盛啟大家+基礎信息,姓氏單圖,宋商湯大帝之長子，微子啟建立宋國，后世皆以國為姓，終成【宋】氏大族。天下之治，淵源流長園滿珠江，盛啟大家+基礎信息,姓氏單圖,如何滲透家族日常,民以食為天,一套業主【姓氏】定制餐具禮盒，贈送業主、及各大媒體的領導們，維系高端業主關系，并實現二次傳播,1、筷子+筷枕包裝不爭短長而天下謙虛和睦齊家【園】滿珠江，盛啟大家中秋游園會暨【融御書院】計劃啟動+基礎信息,2、調羹+底座包裝羹有寸心調萬物兼愛平和孝悌【園】滿珠江，盛啟大家中秋游園會暨【融御書院】計劃啟動+基礎信息,3、瓷碗套裝文案千古春秋一鑒平家事國事天下事【園】滿珠江，盛啟大家中秋游園會暨【融御書院】計劃8、啟動+基礎信息,禮盒外包裝融御禮制，大家親啟+基礎信息,餐具,一場中秋游園會，暨【融御】書院計劃啟動,倒計時單圖,邀請函,現場氛圍營造,線上形象,經營好業主的朋友情懷圈子,第三階段11-12月,推廣總控圖,推廣主題,時間軸線,有品位的藝術圈子,核心訴求,線下事件,藝術、文化、沙龍等系列圈層活動為主,7-8月份,融御首屆藝術節,9-10月份,11-12月份,朋友的情懷圈子,中秋游園會、融御書院啟動計劃,珠江公益行暨水源保護基金啟動,STPE1,STPE2,STPE3,融匯東西，藝品融御,家人的私屬圈子,5棟展示區開放,年底業績沖刺,【園】滿珠江，盛啟大家,珠江之子，融歸一家,結合9月5棟園景樓王9、開放與中秋佳節等節點，主打家族概念。營造業主自豪感與認同感，滲透業主家族，深層次挖掘達到以老帶新，促進銷售的效果。,推廣策略,精營【金融街融御的朋友們】影響力，促進老帶新、沖業績，主打圈層做一場有情懷的公益事件，相關讓利優惠成立珠江公益基金事宜。,結合7-8一系列文化藝術類的圈層活動，提升融御朋友圈的影響力，以藝術之名升級圈層,精營【金融街融御的朋友們】影響力，促進老帶新、沖業績，主打圈層做一場有情懷的公益事件，相關讓利優惠成立珠江公益基金事宜。（例如：銷售一套房，開發商拿出多少經費、或老帶新一套房子同步讓利多少點，作為珠江公益啟動基金）,無論你是珠江邊上、土生土長的廣州人還是來此經商成功、并10、扎根于此的廣東人,你見證著珠江的變化你見證著時代的變遷你與珠江共融共生你與這座城市息息與共,你就是【珠江之子】,線上形象,主標：珠江之子，融歸一家副標：102-135海珠南向三江三園純四房 鉅惠全城,線上主形象：,主標：珠江之子，融歸一家副標：102-135海珠南向三江三園純四房 鉅惠全城,線上主形象：,主標：珠江之子，融歸一家副標：102-135海珠南向三江三園純四房 鉅惠全城,線上主形象：,珠江之子，與你同行一起尋訪珠江源頭鑒證母親河的偉大,你是珠江之子你的朋友不止于眼前你的朋友遍布三江四海,一條【你的朋友不止于眼前】情懷H5,P14000里珠江縱橫東西你的朋友并不止于眼前P2更有珠江水中11、的它們已在此生活了成百上千年P3它們與你一樣同樣承載著珠江的榮譽P4它們與你一樣同樣鑒證著珠江的變遷P5當珠江之子遇見【珠江之子】P6一起尋訪珠江源頭鑒證母親河的偉大P7珠江之子，與你同行珠江公益行暨水源保護基金啟動盛典御江盛啟，攜手同行+基礎信息,一套創意單圖,中華白海豚國家一級保護動物，被譽為“水中美人魚”珠江流域不足3000只它也是你的朋友金融街融御與他的朋友們一起尋訪珠江源【珠江之子】水源保護基金啟動在即+基礎信息,中華百海豚,中華鱘國家一級保護動物，被譽為“水中大熊貓”活化石級生物，珠江流域幾近滅絕它也是你的朋友金融街融御與他的朋友們一起尋訪珠江源【珠江之子】水源保護基金啟動在即+基12、礎信息,中華百海豚,黿yun國家一級保護動物，全國黿的總數在200只以下它也是你的朋友金融街融御與他的朋友們一起尋訪珠江源【珠江之子】水源保護基金啟動在即+基礎信息,中華百海豚,【珠江親密度】趣味測試并發起活動邀約,倒計時單片,邀請函,通過與廣州環保機構或者社會公益組織合作，共同舉辦【珠江公益行水源保護基金啟動盛典】，提升項目美譽度，邀請業主與各界媒體參與，全網直播，并對捐贈者頒發【珠江之子】榮譽證書；基金來源于業主捐贈、泛銷售獎金，讓業主拓展圈層時更具榮譽感。,珠江公益行水源保護基金啟動盛典,可以通過聯合業主或大V做一場【保護珠江源】的倡議啟動儀式，可以組織大家一起探訪珠江源的活動，或發起募捐給相關公益基金、或組織大型放生活動等系列活動，活動不在大小，在于噱頭以及把聲音做到最大。,（替代方案）珠江公益行水源保護倡議行動,活動背景板主標：珠江之子，與你同行副標：珠江公益行暨水源保護基金啟動盛典,活動背景板主標：珠江之子，與你同行副標：珠江公益行暨水源保護基金啟動盛典,THANKS,