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1、中環(huán)協(xié)信天地項(xiàng)目 相關(guān)數(shù)據(jù)僅作參考 園區(qū)條件優(yōu)越 在上海市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)園區(qū)分布 中，本園區(qū)是距離上海市中心城 區(qū)較近的高新技術(shù)園區(qū)之一； 園區(qū)周邊交通發(fā)達(dá) 距市中心5公里以內(nèi)，上海火車站 10分鐘車程，虹橋機(jī)場(chǎng)19.5公里； 是距離上海市中心城區(qū)距離人民廣場(chǎng)直線距離最近的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。 2.2 市北項(xiàng)目概況 北起江場(chǎng)路，南至汶水路，東起平型關(guān)路，西至壽陽路，總用地面積近12萬平 米，呈倒梯型。云飛東路由西向東從用地中間穿過，將地塊分為南北兩區(qū)。 項(xiàng)目地塊為市北高新園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)中的“兩心”之一，即為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公共 服務(wù)中心。同時(shí)也是全區(qū)的主要景觀區(qū)域，涵蓋商務(wù)金融服務(wù)、餐飲娛樂、酒店2、 展覽等多種公用服務(wù)功能。 19-01用地面積：56109.3平方米 總建筑面：168327.9平方米 容積率：3 綠地率：20% 機(jī)動(dòng)車停車位：地面50個(gè)，含2個(gè)大客車車位， 地下1604個(gè)，含7個(gè)貨車位 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)理念圍繞“綠洲 生態(tài)溪谷”來展開，以吸引國(guó)際 化高端企業(yè)來入駐，追 求世界領(lǐng)先技術(shù)為目標(biāo)，與已有的開發(fā)區(qū)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時(shí)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)城市特色，塑造獨(dú) 特的、人性化的空間環(huán)境，打造市北高新東部園區(qū)的樣本工程。 項(xiàng)目總體構(gòu)思 19-01用地由辦公建筑和商業(yè)裙房?jī)?大部分組成，其中辦公建筑共有六棟。 規(guī)劃布局 商業(yè)位于1#、2#樓1-3F及地下兩層，綜合商業(yè)全部3、自持， 引用集團(tuán)星光系列產(chǎn)品線，多家知名品牌合作商。 規(guī)劃布局 板 塊 價(jià) 值 土地價(jià)值 地段價(jià)值 交通價(jià)值 配套價(jià)值 項(xiàng) 目 價(jià) 值 景觀價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 服務(wù)價(jià)值 品牌價(jià)值 是距離上海市中心城區(qū)較近的生產(chǎn)性服務(wù)開發(fā)區(qū)之一。 1、多家500強(qiáng)企業(yè)入駐市北高新科技園區(qū)，使得本公共服務(wù)中心有極高 的投資價(jià)值 2、擁有稅收、中小企業(yè)孵化等重大政策支持，節(jié)約投資成本 3、拒收中環(huán)金腰帶，雙高架交通，節(jié)約時(shí)間成本 4、生態(tài)型產(chǎn)品設(shè)計(jì)，吸引高端企業(yè)入駐，提升企業(yè)形象 5、高端商業(yè)產(chǎn)品線引入，提升辦公附加值 2.4 項(xiàng)目賣點(diǎn) 1號(hào)樓（號(hào)樓（23層，標(biāo)準(zhǔn)層層，標(biāo)準(zhǔn)層1956） 總面積：總面積：41000 定 位： 準(zhǔn)甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（具備打造區(qū)域地標(biāo)的硬件配置） 標(biāo)準(zhǔn)層面積： 標(biāo)準(zhǔn)層面積控制在2000以內(nèi) 產(chǎn)權(quán)劃分： 3個(gè)產(chǎn)權(quán)，分別為600、656、700； 層高： 保證室內(nèi)凈高2.8米，做好吊頂交房，預(yù)留網(wǎng)絡(luò)地