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1、中駿揭陽世界城商業項目景觀方案深化設計ZhongJun Fun World Project of Jieyang City,Guangdong Province PLANNING CONCEPT DESIGN2020.09Design ideasDesign VisionDesign StrategyConceptual designDesign inferenceLandscape designLandscape designSpecial design-景觀設計-分區設計-概念設計-設計推演-設計愿景-設計策略-設計思路-專項設計設計篇DESIGN解讀篇City impressionLoc2、ation analysisProgram analysis-規劃解析-區位分析-城市印象PLANING城市印象City impression解讀篇 城市印象JIEYANG,A PREFECTURE-LEVEL CITY IN GUANGDONG PROVINCE KNOWN AS FUZHOU.獨特的揭陽揭陽市，廣東省地級市“WHAT IS JIEYANG”CHAOSHAN CULTURE PERMEATES THE WHOLE SOCIAL LIFE OF CHAOSHAN PEOPLETHE CHAOZHOU CULTURE,REPRESENTED BY THE CHAOSHAN KUN3、G FU TEA AND THE CHAOZHOU-SHANTOU DRAGON BOAT RACING CULTURE,HAS A FAR-REACHING INFLUENCE AND IS WELL-KNOWN BOTH AT HOME AND ABROAD.解讀篇 城市印象CHAOSHAN CULTURE潮汕文化獨特的揭陽潮汕文化貫穿于潮汕人整個社會生活之中以潮汕功夫茶、潮汕賽龍舟文化等為代表的潮州文化影響深遠，譽播海內外。“WHAT IS JIEYANG”ITS A JIEYANG THINGUNDER THE BANYAN TREE,DRINKING TEAKUNG FU TEA I4、S A CHAOSHAN CUSTOM.IT IS A FINE TRADITION IN CHAOSHANIT COINCIDES WITH THE CULTURAL ESSENCE OF HARMONY,RESPECT,REFINEMENT AND JOY OF THE GONGFU TEA CEREMONY.解讀篇 城市印象榕樹下，飲咗茶喝功夫茶是潮汕人的風俗以茶待客，是潮汕人的優良傳統揭陽人生活習慣獨特的揭陽“WHAT IS JIEYANG”區位分析understanding the city地塊位于榕城老城區與新城區空港經濟區交界地帶，屬于榕江新城板塊榕江新城東山板塊舊城區仙橋板塊（5、空港經濟區）（飽和）（飽和）（潛力弱）解讀篇 城市區位萬業廣場：2009 年建成，粵東第一座現代化城市商業綜合體。現在已成為過氣商業。萬達廣場：2021 年 9 月 8 號開放類型：商業綜合體+萬達金街+寫字樓+酒店+演繹中心+住宅+幼兒園+濱江風光帶SITE5KM4KM中駿世界城 2022 年開放類型：商業綜合體+水岸商業街+公寓距離本案最近的為萬達廣場，位于市中心，地理位置優越，人流量大，是有力的競爭者。本項目借助區域開發優勢，周邊新開樓盤多，未來人流量大，成為新的揭陽生活購物中心。解讀篇 競品分析 500m2km1km 周邊 1 路，2 路，新能源 3 號公交經過，交通比較便捷 附近中小6、學、幼兒園較多，教育配套比較完善 該區域周邊商圈空白，遠期核心商業區將成為該區域的聚焦點 發展大道 發展大道進賢門大道仙彭路（現有）湖心路（待建）西洋路（待建）袁厝寨路（待建）揭陽大道中規劃路望江北路仙陽學校公交車站公交車站公交車站公交車站榕東中學公交車站星辰幼兒園西陳學校SITE解讀篇 項目區位SITE西洋路（待建）仙彭路老城區居民來向老城區居民來向老城區居民來向新開發居民來向未來居民來向湖心路(待建）袁厝寨路（待建）未來本項目將成為新城板塊的人氣之源新開發住宅區老城區老城區待開發區待開發區待開發區工業區解讀篇 周邊地塊規劃解析Program analysis仙彭路（現有）湖心路(待建）場地7、現狀1.除仙彭路外，其他道路目前尚處于規劃中，現狀景觀差2.場地周邊多為住宅區，無商業配套3.場地內部擁有河流資源4.場地內部擁有三棵榕樹袁厝寨路(待建）西洋路(待建）機動車道路機動車道路老居民樓待建道路老居民樓老居民樓待建道路待建道路原場地榕樹原場地榕樹145233榕樹榕樹西洋路（待建）仙彭路（現有）湖心路（待建）袁厝寨路（待建）13245解讀篇 場地現狀榕樹1.場地周邊缺乏商業綜合體和配套生活購物中心，世界城將是有力商業地標。2.場地交通便捷。3.場地有河流流經，可結合河流打造風情商業街。4.場地現有三棵榕樹，可結合打造獨特記憶點。待建學校現狀河流原場地榕樹已開發住宅區待建地塊待建地塊待建8、地塊待建地塊待建地塊西洋路（待建）湖心路（待建）袁厝寨路(待建）仙彭路（現有）解讀篇 項目優勢1.項目離市中心較遠，客流量不足。2.河流水質較差，影響水岸體驗。3.場地周邊還處于待建開發狀態，景觀環境差。待建學校已開發住宅區待建地塊待建地塊待建地塊待建地塊待建地塊解讀篇 項目劣勢現狀河流西洋路（待建）湖心路（待建）袁厝寨路(待建）仙彭路（現有）原場地榕樹KEY DEMOGRAPHIC核心客戶：老城區居民、開發區居民、工業區、學校學生及目的消費人群次要客戶：未開發區域及周邊居民一站式購物生活中心解讀篇 主要客群ONE-STOP SHOPPING AND LIFESTYLE CENTRECORE 9、CUSTOMERS:NEIGHBORHOOD RESIDENTS AND FACTORY WORKERS,SCHOOL STUDENTS,TARGET CUSTOMERSSECONDARY CUSTOMERS:RESIDENTS OF SURROUNDING TOWNS AND VILLAGES全新體驗CUSTOMER REQUIREMENTS滿足臨近居民鄰里豐富生活需求休閑新穎的購物環境區域餐飲目的地休閑 家庭聚會他們的需求我們的策略娛樂 運動餐飲 購物解讀篇 客群需求Design ideasDesign VisionDesign StrategyConceptual designDesig10、n inferenceLandscape designSpecial design-景觀設計-概念設計-設計推演-設計愿景-設計策略-設計思路-專項設計設計篇DESIGN解讀篇City impressionLocation analysisProgram analysis-規劃解析-區位分析-城市印象PLANING我們將如何激活場地，打造標桿那么重塑+激活+引爆打造嶄新的城市商業名片設計思路設計篇 設計愿景激活周邊濱水體驗風情商業愿景ACTIVATE PERIMETERWATERFRONT EXPERIENCECOQUETTE COMMERCE設計篇 設計策略各具特色的昭示廣場策略一條風情化的11、商業內街一條沉浸式的休閑水街EACH HAS ITS OWN CHARACTERISTIC DISPLAY SQUAREA COQUETTISH COMMERCIAL INNER STREETAN IMMERSIVE RECREATIONAL WATER STREET但是周邊商業的空缺與生活的沉悶我們需要激活片區流量.生活流量站U R B A N F L O W S T A T I O N【利用商業綜合體優勢，引爆片區流量】設計篇 設計理念焦點式流量站ONE-STOP FLOW SUPPLY CENTER生活流+休閑流+互動流+時尚流設計篇 理念闡述生活流量站休閑流量站IP 互動流量站活力流量12、站時尚流量站設計篇 打卡流量站西洋路（待建）袁厝寨路（待建）仙彭路（現有）附近居民附近居民待建學校/附近居民主要人流方向(周邊居民及老城區方向）主要人流方向(周邊居民）次要人流方向(周邊居民）次要人流方向(周邊居民）保障房湖心路（待建）設計篇 主要客群來向活力流量站IP 裝置流量站生活流量站休閑流量站休閑流量站互動流量站時尚流量站購物逛街，閑趣互動科技互動購物逛街，生活閑趣休閑沉浸濱水空間林蔭廣場，怡然小憩交融互動，情感交流多維時尚內街設計篇 空間落位景觀設計LANDSCAPE DESIGN解讀篇 建筑風格建筑風格ARCHITECTURAL STYLELANDSCAPE SHOULD BE B13、UILTLANDSCAPE SHOULD BE ARCHITECTURAL FUNCTIONAL SPACEA MODERN STYLE WITH A FUTURISTIC FEELTHE FACADE IS LINED WITH CLEAN LINESTHE METAL MATERIAL OF FASHIONABLE ATMOSPHERE IS GIVEN PRIORITY TOTHE ORANGE COLOR IS INTERSPERSEDCREATE A COMFORTABLE EXPERIENCE BLOCK景觀呼應建筑具有未來感的現代風格外立面以簡潔明快的線條時尚大氣的金屬材質為主橙14、色色彩穿插其中景觀呼應建筑功能空間營造舒適體驗街區ARCHITECTURAL STYLE元素提取從建筑中提取特定語言元素將元素進行重構組合元素運用生成設計元素重組元素落位設計篇 設計語言設計篇 景觀平面圖經濟技術指標規劃總用地面積：61158 建筑占地面積：36793 景觀總面積：24365 綠化總面積：綠地率：自然水系總面積：3673（水文資料不完整，暫為景觀設計理想方案）123334489977777777444444444444東北入口花樣運動場地地下車庫出入口非機動車停車區東南入口公交車站金街入口 風情商業街/夜市金街內街臨時落客區核心入口廣場景觀構筑入口水景濱水景觀平臺景觀橋西北入口15、西南入口景觀雕塑圖例 LEGEND設計篇 景觀平面圖132455667891010101010101212121218181818121211111113131414141414151515151616171817車行流線分析機動車流線地庫入口地庫出入口非機動車流線消防流線圖例：消防登高面出租車臨時落客區出租車臨時落客區出租車臨時落客區公交車站出租車臨時落客區設計篇 流線分析出租車臨時落客區私家車臨時落客區設計篇 停車位分析私家車臨時落客區（14 個）非機動車停車區（932 個）圖例：出租車/臨時落客區(38 個）非機動車 170 個非機動車 12 個非機動車 12 個非機動車 90 個非機動16、車 422 個非機動車 110 個非機動車 116 個私家車臨時落客車位 14 個臨時落客車位 14 個臨時落客車位 5 個臨時落客車位 5 個出租車臨時落客車位 7 個485m485m218m152m54m33m49m36m28m27m19m36m28m17m12m10m46m9m6m8m7m8m 14m17m28m47m14m24m21m58m29m13m226m226m33m7m17m22m14m10m4m3m13m18m16m15m15m55m47m40m13m16m21m21m15m設計篇 尺寸分析圖例：市政道路標高道路標高水景標高建筑標高2.752.802.802.802.602.17、802.602.702.802.702.72 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.2 0.0003.23.103.103.103.103.103.103.103.103.103.103.103.103.103.103.103.102.802.802.802.702.903.053.053.053.053.053.003.003.003.003.003.053.053.053.053.050.753.0518、設計篇 豎向分析分區設計PARTITION DESIGN1112345623654互動廣場核心入口標注引導燈光景觀構筑迎賓水景樹池坐凳互動旱噴（44 個）設計篇 核心入口設計篇 核心入口豎向分析尺寸標注(單位:M)15.012.010.036.0FL 2.70BW 3.05/TW 10.05BW 3.05/TW 10.55BW 3.05/TW 7.55FL 2.80FL 3.05WL0.40WL0.80FL 3.10FL 3.05FL 3.05 0.00（3.20）0.00（3.20）0.00（3.20）FL 3.05FL 3.008.003.5015.02.5018.047.028.040.19、017.08.004.0010.010.06.005.5020.010.56.5011.013.012.012.5構筑標高（使用絕對標高）完成面標高旱噴建筑標高水面標高（使用相對標高）樹池扶梯I=0.9%I=0.8%場地尺寸坡度設計篇 效果圖不銹鋼白色烤漆火燒水洗面福鼎黑花崗巖火燒水洗面芝麻黑花崗巖對角切火燒水洗面蒙古黑花崗巖發光 logo 字（亞克力）鏡面不銹鋼地埋燈火燒水洗面蒙古黑花崗巖火燒水洗面芝麻黑花崗巖地埋燈互動旱噴設計篇 效果圖設計篇 效果圖礫石黑金沙拉絲不銹鋼收邊設計篇 效果圖設計篇 效果圖設計篇 效果圖鍍鋅管設計篇 效果圖12375486藝術廣場花樣運動場地引導燈光景觀構筑精神20、堡壘燈具LOGO 字互動旱噴（27 個）122376458設計篇 東入口東入口標注設計篇 東入口豎向分析臨時落客區地下車庫互動裝置私家車臨時停車位私家車臨時停車位出租車車臨時停車位49.0I=1%19.023.06.004.0033.020.05.004.503.507.502.506.502.008.001.505.5012.04.5013.036.014.04.5010.520.020.04.5010.510.54.00構筑標高（使用絕對標高）完成面標高旱噴特色 logo 墻場地尺寸坡度建筑標高樹池FL 2.60FL 3.10FL 3.05 0.00（3.20）FL 3.10FL 2.8021、FL 3.05FL 3.05FL 2.80BW 3.10/TW 5.50BW 3.05/TW 15.05BW 3.05/TW 19.55BW 3.10/TW 6.10尺寸標注(單位:M)BW 3.65/TW 4.90設計篇 效果圖火燒水洗面芝麻黑花崗巖對角切火燒水洗面蒙古黑花崗巖對角切火燒水洗面福鼎黑花崗巖（跳色）地埋燈互動旱噴LED 互動屏鏡面不銹鋼福鼎黑花崗巖設計篇 效果圖踩踏互動燈光裝置設計篇 沿街活力場地沿街活動場地意向裝置打卡主題互動裝置設計篇 沿街活力場地沿街活動場地意向裝置打卡主題互動裝置設計篇 效果圖15656234景觀橋親水平臺景觀構筑互動裝置林下空間景觀軟駁岸111234422、4422設計篇 風情水岸豎向分析設計篇 西北入口場地尺寸坡度景觀軟駁岸木平臺構筑標高完成面標高樹池FL 3.00FL 3.00FL 3.00 BW 3.00/TW 9.50BW 3.00/TW 7.00BW 3.00/TW 6.10BW 3.00/TW 3.9020.06.0014.022.03.005.0023.06.5018.05.0020.03.0018.04.5030.03.0013.555.018.54.506.004.0010.58.0017.021.027.54.504.0020.018.026.044.036.57.0021.59.5028.020.03.0042.012.0223、7.015.011.0尺寸標注（單位:M）設計篇 效果圖設計篇 景觀駁岸意向圖設計篇 效果圖方向一 地埋燈900*600*30火燒水洗面蒙古黑花崗巖450*300*30火燒水洗面芝麻黑花崗巖900*600*30火燒水洗面芝麻黑花崗巖900*300*30火燒水洗面芝麻黑花崗巖特色欄桿設計篇 效果圖方向二 設計篇 效果圖鍍鈦不銹鋼發光 logo 字設計篇 效果圖晚間時光OPERATIONAL STRATEGY白天，它是休閑街道晚間它是娛樂文創的聚集地是酒吧街，是夜巷花園，是藝術舞臺這份限定獨屬夜晚的微醺解讀篇 運營策略設計篇 效果圖欄桿900*600*30火燒水洗面芝麻黑花崗巖450*300*3024、火燒水洗面芝麻黑花崗巖300*450*30火燒水洗面蒙古黑花崗巖設計篇 效果圖設計篇 效果圖兒童互動設計篇 沿街活力場地沿街活動場地意向兒童互動設計篇 沿街活力場地沿街活動場地意向花樣運動場地花樣運動12341234入口廣場LOGO 墻主題雕塑非機動車停車場設計篇 東南入口豎向分析設計篇 西北入口FL 2.60FL 2.80FL 3.10FL 3.05FL 3.10BW 3.85/TW 5.00BW 3.10/TW 6.30BW 3.10/TW 7.60場地尺寸坡度公交車站點構筑標高（使用絕對標高）完成面標高特色 logo 景墻景觀雕塑標高建筑底層標高樹池4.508.003.5014.00.625、027.016.012.555.536.033.06.0019.011.019.55.504.006.007.000.801.3015.02.10 6.104.001.80I=1.5%0.00（3.20）尺寸標注（單位:M）設計篇 效果圖不銹鋼白色烤漆鏡面不銹鋼火燒水洗面福鼎黑花崗巖火燒水洗面芝麻黑花崗巖對角切火燒水洗面蒙古黑花崗巖地埋燈11111222223333444金街入口休閑外擺景觀雕塑景觀坐凳設計篇 金街內部豎向分析設計篇 金街區域場地尺寸坡度臨時落客區扶梯景觀雕塑標高（使用絕對標高）完成面標高建筑底層標高樹池篦子FL 3.05FL 3.05FL 3.00FL 3.10FL 3.1026、FL 3.10FL 2.80FL 3.10FL 3.05FL 3.05FL 3.10FL 2.80FL 2.80FL 3.20FL 3.20BW 3.10/TW 5.80BW 3.00/TW 6.70BW 3.00/TW 5.70BW 3.00/TW 7.0015.0134.016.077.515.042.060.013.018.012.098.013.017.011.011.0I=0.5%I=0.4%I=0.2%尺寸標注（單位:M）金街空間的幾種形式：形式 1.13.8m3.5m3.5m通行空間/消防通道外擺空間外擺空間金街內部5m0.9m0.9m消防通道商鋪商鋪設計篇 設計策略20m3.627、m3.6m互動裝置外擺空間外擺空間6m1m1.m2.4m2.4m通行空間通行空間商鋪商鋪20m3.5m3.5m市集空間外擺空間外擺空間5m3m3m1m1m通行空間通行空間商鋪商鋪金街空間的幾種形式：形式 2.形式 3.金街內部金街內部設計篇 設計策略設計篇 意向圖設計篇 效果圖設計篇 效果圖火燒水洗面蒙古黑花崗巖火燒水洗面芝麻黑（福建 654）花崗巖景觀坐凳設計篇 效果圖設計篇 效果圖專題設計MONOGRAPHIC DESIGN鋪裝專題SPECIAL SUBJECT OF PAVEMENT專項篇 鋪裝設計精致細節專項篇 鋪裝設計70%鋪裝材質采用水洗面蒙古黑花崗巖專項篇 鋪裝設計鋪裝模塊一詳圖28、600*600*50 火燒水洗面福鼎黑花崗巖600*600*50 火燒水洗面蒙古黑花崗巖600*600*50 火燒水洗面福建 654 花崗巖福建 654 花崗巖火燒水洗面蒙古黑花崗巖火燒水洗面福鼎黑花崗巖火燒水洗面專項篇 鋪裝設計900*600*50 火燒水洗面蒙古黑花崗巖900*300*50 火燒水洗面蒙古黑花崗巖450*300*50 火燒水洗面蒙古黑花崗巖300*450*50 火燒水洗面福建 654 花崗巖900*600*50 火燒水洗面福建 654 花崗巖蒙古黑花崗巖火燒水洗面福建 654 花崗巖火燒水洗面鋪裝模塊二詳圖（方向一）鋪裝模塊二詳圖（方向二）專項篇 鋪裝設計900*600*529、0 火燒水洗面蒙古黑花崗巖450*300*50 火燒水洗面福鼎黑花崗巖900*300*50 火燒水洗面福鼎黑花崗巖900*600*50 火燒水洗面福建 654 花崗巖900*600*50 火燒水洗面福建 654 花崗巖蒙古黑花崗巖火燒水洗面福建 654 花崗巖火燒水洗面福鼎黑花崗巖火燒水洗面專項篇 鋪裝設計鋪裝模塊三詳圖300*900*50 火燒水洗面蒙古黑花崗巖蒙古黑花崗巖火燒水洗面600*600*50 火燒水洗面福建 654 花崗巖300*900*50 火燒水洗面福建 654 花崗巖福建 654 花崗巖火燒水洗面333222111111113322專項篇 燈光設計專項篇 燈光設計燈光意向專項篇 外擺設計休閑愜意專項篇 車檔設計安全分流THANKS!