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合肥中辰經開區商業綜合體項目整體定位與發展戰略（補充）（53頁）.ppt

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定位方案

上傳人：焦** 編號：82496 2021-04-02 53頁 7.49MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。中辰經開區商業綜合體項目中辰經開區商業綜合體項目項目整體定位與發展戰略（補充）項目整體定位與發展戰略（補充）謹呈： -10-22 本報告是嚴格保密的。 2 項目可利用土地減少40%，B地塊完全無法利用。 A地塊可用面積：約14000平方米 C地塊可用面積：約25000平方米 D地塊可用面積：約14000平方米合計可用面積：約53000平方米城市高速鐵路確定從地塊中穿越，高鐵中心線兩側各退城市高速鐵路確定從地塊中穿越，高鐵中心線兩側各退讓讓5050米，退讓范圍內不得修建建筑，因此將導致本項米，退讓范圍內不得修建建筑，因此將導致本項2、目可利用土地損失約目可利用土地損失約40%40%（6060畝）畝） A B C D 高壓線限制性條件變化限制性條件變化本報告是嚴格保密的。 3 序號序號物業功能物業功能體量（體量（MM2 2）說明說明 A 辦公物業辦公物業 1700017000 一棟一棟18F18F小戶型寫字樓小戶型寫字樓銷售銷售酒店酒店 1700017000 一棟一棟18F18F特色酒店特色酒店持有持有商務公寓商務公寓 1200012000 一棟一棟18F18F小戶型公寓小戶型公寓銷售銷售商業商業 3000030000 （地下（地下70007000）四層商業四層商業（地下一層）（地下一層）持3、有持有 B 經濟型酒店經濟型酒店 60006000 100100間客房標準間客房標準持有持有 C 住宅住宅 120000120000 住宅住宅銷售銷售商業商業 60006000 社區商鋪社區商鋪銷售銷售 D LOFTLOFT公寓公寓 4800048000 1212層，層，5.35.3米挑高公寓米挑高公寓銷售銷售商業商業 10001000 社區商鋪社區商鋪銷售銷售 E 中央廣場中央廣場 1500015000 A A、CC地塊間地塊間地上停車場地上停車場 90009000 可停可停360360- -400400輛輛合計 257000257000 容積率容積率2.732.73 限制性條件的變化將使之前的定位發生變化，住宅限制性條件的變化將使之前的定位發生變化，住宅的體量將大幅度縮減，商業的比例將大幅度提高的體量將大幅度縮減，商業的比例將大幅度提高定定位位調調整

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