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海南龍灣保亭418畝地產項目物業發展建議（108頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：82506 2021-04-02 108頁 5.47MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 2021/4/2 海南龍灣保亭海南龍灣保亭418418畝項目畝項目物業發展建議物業發展建議謹呈：海南龍灣投資開發有限公司版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問股份有限公司所有，未經世聯地產顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。本報告是嚴格保密的。 2 客戶需求解構客戶需求解構度假居住生活方式主張度假居住生活方式主張社區構建社區構建契合、引導需求契合、引導需求承載承載產品實現產品實現配套支持配套支持風情營造風情營造落實、體現落實、體現定位報告回顧定位2、報告回顧啟動期建議啟動期建議本報告是嚴格保密的。 3 定位階段解決定位階段解決的核心問題的核心問題 0.30.3容積率容積率下，打造怎樣的下，打造怎樣的高價值低密度產品體系高價值低密度產品體系，滿足前期快速回現、后期提升品質的目標？滿足前期快速回現、后期提升品質的目標？區域價值：區域借勢、資源整合區域價值：區域借勢、資源整合市場競爭：挑戰者市場競爭：挑戰者客戶機會：目標明確、挖掘客戶客戶機會：目標明確、挖掘客戶產品機會：創新、贈送產品機會：創新、贈送項目發展戰略項目發展戰略客戶定位客戶定位產品及配套體系產品及配套體系整體規劃構思整體規劃構思本報告是嚴格保密的。 4 以3、回歸自然為名以回歸自然為名不僅是一處居所，更是一種生活方式不僅是一處居所，更是一種生活方式原生態、健康、有機原生態、健康、有機龍灣山水居形象定位形象定位本報告是嚴格保密的。 5 龍灣半方塘半畝方塘一鑒開，天光云影共徘徊半畝方塘一鑒開，天光云影共徘徊形象定位形象定位本報告是嚴格保密的。 6 本項目占位新興的海島內陸度假市場，主打富本項目占位新興的海島內陸度假市場，主打富翁和富裕型客戶，同時兼收中產度假型客戶翁和富裕型客戶，同時兼收中產度假型客戶度假類型：養生度假、休閑運動、養老度假、投資度假類型：養生度假、休閑運動、養老度假、投資他們在總價500萬以上樓盤里顯現：半山半島、海闊天空、公主郡、白石郡等他們來到保亭購買資源稟賦優質，生活配套良資源稟賦優質，生活配套良好的，總價較三亞低的別墅產品。好的，總價較三亞低的別墅產品。度假類型：養老度假度假類型：養老度假他們

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