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1、恒大牧云天峰,2019年數字營銷方案,CHAPTER.2,執行思路,CHAPTER.1,策略思考,首先，明確推廣任務,提高項目曝光率與知名度，尋找新津及（周邊）客戶,通過網絡硬廣與軟炒作有效的配合，提高項目的知名度。吸引意向客戶關注，提高項目到訪率與意向購買力。,網絡推廣核心以點打面,廣告推廣核心以面打點,品牌/區域/產品項目價值點眾多，如何梳理？,話題爆點,引發關注,傳播全部價值,項目的幾個核心價值點：恒大品牌天府新區區域價值亞特蘭蒂斯私家水系,前期需求溝通：,1,項目推廣思考,網推整體概述,相比于其他項目而言必然在擁有周邊其他競品優勢的同時還擁有著它們所無法比擬的優勢他們有的，我們都有我們2、有的，他們沒有而網絡營銷的目的就是放大這一概念，讓它深入人心,2,項目推廣思考,客戶構成,恒大牧云天峰的區位價值定位決定了自身剛需盤的屬性購買恒大牧云天峰的客群將主要由新津地緣性客戶以及大成都范圍內受政策限制外溢的客戶構成他們的身份主要為中等財富生意人+政企中層管理+中下財富生意人+政企職員要讓這群人知道，恒大牧云天峰是一個最適合他們的存在,像這樣的群體：他們注重改善生活的品質他們總是有著自己的想法他們會更加重視產品的優勢和價值,新津人對于居住的追求：已經不僅僅局限于有水有電有WIFI在數萬年來人類對更優秀的住宅孜孜不倦的追逐下，人類的住宅從1.0剛需時代進化為2.0市場化時代而如今，我們已處3、于3.0消費者時代1.0 是原始思維，躲避風雨，安全，滿足人類最基本的居住需求；2.0 是開發商思維，產品思維，工業品思維，標準化思維；3.0 更多是消費者思維，產品個性化思維，價值觀社區思維，增值服務思維，生活方式思維。在新津，恒大園對于房子有了新的定義,3,項目推廣思考,產品價值,4,項目推廣思考,項目品牌環境,恒大雖然作為一個大品牌在許多地方都有著巨大的影響力.在這些地方，恒大已經成了品質生活的代名詞恒大生活的理念也已深入人心在這里，我們汲取經驗我們將重新塑造恒大品牌這柄鋒利的武器,想要促使這樣的客戶購買恒大牧云天峰就需要從理性和感性兩個方面滿足他們的需求,理性需求,感性需求,產品的物理4、屬性:區域、戶型、價格、配套、物業,產品的精神屬性:品牌、內涵、品味、格調、生活方式,之于新津，恒大是什么？,新區向西 品質高貴新津之始，博采眾長,新津品質圈層改善獲取天府新區最寶貴資源,45KM,5.6KM,新津站,縣政府,14KM,天府新區,成都市區,老城區,花源新城,岷江新城,恒大天府城邦車距：9.3km,恒大天府半島車距：33km,恒大金碧天下車距：15km,天府恒大文化旅游城車距：24km,眉山市彭山區青龍鎮,都需要一個配得上他的居所,新津的新區發展未來,不論是地緣性客戶，還是受政策限制外溢的客戶,如同一位棋藝大師恒大每一次落子必然是深思熟慮后的一次驚艷這一次，恒大選擇了新津,應市場5、需求，恒大來了,從造城，到升級城市恒大牧云天峰，只為配得上天府新區未來,上到城市未來，下到新區發展，對品質生活的改善從來都不將就,恒大，這一次讓新津再煥新顏,一城仰望的不是建筑，而是不可超越的細節,因為恒大，新津跨入高貴品質生活,CHAPTER.2,執行思路,CHAPTER.1,策略思考,恒大尋水,山水有相逢水景資源趨勢“梨花區文化旅游區”,天府望水,牧云逐水,推廣節奏,逐水而居恒大生活方式墅質華宅,上善若水，貴在品牌恒大品牌品牌+智慧+物業,PART ONE恒大品牌,似水流年，貴在品牌,高貴，貴在品牌,用數字說明品牌實力,#用時間說話，讓數字作證#,恒大22年，世界500強,全國280多個城6、市800多個項目,上100萬場活動，約億元獎品福利,#用時間說話，讓數字作證#,創意洞察：新津禮遇山水如何體現極致的城市情懷山水是一個離不開話題山水獻給新津甘露，新津獻給山水聲音,創意點：#在新津聽見山水的聲音#,“新津”代表大興，也代表恒大打造的山水之都,嘩啦啦啦 嘩啦啦啦淅瀝瀝瀝瀝 淅瀝瀝瀝瀝嘩啦啦啦 嘩啦啦啦淅瀝瀝瀝瀝 淅瀝瀝瀝瀝,掃碼即可聽見水的聲音,掃碼即可聽見寶資山的聲音嘰嘰喳喳 吱吱喳喳 嘰嘰喳喳 吱吱喳喳嘰嘰喳喳 吱吱喳喳 嘰嘰喳喳 吱吱喳喳,掃碼可聽見岷江的聲音撲呲撲呲咚撲呲撲呲咚咚撲呲撲呲咚撲呲撲呲咚咚,#在新津聽見山水的聲音#,天青色等煙雨而我在等你,青花瓷,講中式建筑外7、形,就算大雨讓這座城市顛倒我也會給你懷抱,七里香,講物業人文關懷,#在新津聽見山水的聲音#,最美的不是下雨天是曾與你躲過雨的屋檐,講建筑屋檐設計,不能說的秘密,#在新津聽見山水的聲音#,PART TWO天府望水,臻稀區位，山水新津有相逢,成都迎來了城市文明的飛躍。天府人民，有了逐水而居的居住習慣,“水旱從人，不知饑饉，時無荒年”,成都迎來了城市文明的飛躍。天府人民，有了逐水而居的居住習慣,“逐水而居，逐的是境遇”,成都，是一座因水而生、因水而興的城市 上古時期的成都，是一片內海，水網密布、水道縱橫、水患不斷；古蜀時期，開明帝鱉靈引岷入沱，變澤國為平原。但這時，水旱災害都十分嚴重，成都人民的生活8、可謂“水深火熱”。,成都并非從建城起便是環形發展的，而是沿江河的“曲線發展”,推開窗,看見十里江灣,漫步十里黃金水岸，層層打開生活的全部珍藏。,家門口的國家級4A風景區張壩桂圓林風景區(中國北回歸線上最大最古老的桂圓林）,創意H5：恒大牧云天峰的生活手冊,30萬方的漁子溪公園人與自然融為一體,綠蔭滿城,“開門見山”從字典里-躍而至眼前的生活山林蔥翠，讓眼睛和呼吸去旅行,創意H5：恒大牧云天峰的生活手冊,清晨，看白云浮動，微風扯動裙角飛揚午后，悠然垂釣好時光夜晚，江水打撈起星星和月亮,城東之心萬人大社區商鋪釋放城東未來十萬人口消費潛力,創意H5：恒大牧云天峰的生活手冊,以岷江風光為內容，將勾勒完9、成的長圖進行分割，分割成1000份，并邀請新津中小學生和項目意向客戶為全景長圖進行繪畫著色。（如果現在已經沒有圍擋了，就建議制作掛在項目外墻上或者放在項目銷售中心）。,千人同繪江,炒作活動文案示例：百人共繪巨幅長卷“岷江映像”百人共繪，還有比這更牛逼的“圍擋”么？,PART THREE牧云逐水,墅質府邸，新津天地,山水對新津的影響不言而喻而當對手都在說環境的好處時我們需要個一個與眾不同的說法方能打造屬于本案的USP,高貴之處，必有山水為伴,安、家、高貴,創意單圖：恒大牧云天峰有溫度生活,創意單圖：恒大牧云天峰有溫度生活,創意單圖：恒大牧云天峰有溫度生活,私家水系、通濟古堰、岷江水系花舞人間、森林公園,“久違了，新津山水”,創意單圖：久違了，新津山水,創意單圖：久違了，新津山水,創意單圖：久違了，新津山水,創意單圖：久違了，新津山水,創意單圖：久違了，新津山水,知你所想 了你所求,THANKS,真誠期待為與你合作！,專注于數字營銷,