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1、南山區沙河五村城市更新單元服務建議書,2021.01,主題：白石洲城市更新項目服務建議書,前言,尊敬的各位領導：非常榮幸能與貴司位于深圳市白石洲城市更新項目進行合作溝通，我們非常重視此次機會,并希望有機會可以參與到貴司項目的運作。基于對項目的基本信息及與貴司設計師初步溝通的理解，現我司提供項目服務建議書，服務建議書包含對于本項目的初步理解，以及可提供的服務內容，具體如下：1、前期咨詢配合概念設計單位工作；2、配合還遷地塊的方案設計；3、負責對后期分期設計的方案交底；4、配合周邊零星工程的恢復改造設計。十分感謝貴司給予我司提供本服務建議書的機會，如貴司對其中內容有任何疑問或者,目 錄,CONTE2、NTS,1,2,3,4,代表項目REPRESENTATIVE PROJECT,項目理解PROJECT UNDERSTANDING,項目經驗SUCCESSFUL PROJECT,節奏報價WORK PACE AND QUOTATION,5,關于BLSI伯立森景觀ABOUT BLSI,6,團隊介紹TEAM INTRODUCTION,Part,章 節,01,代表項目,REPRESENTATIVE PROJECT,代表項目,REPRESENTATIVE PROJECT,長沙卓越淺水灣,代表項目,深圳中海寰宇新天地,REPRESENTATIVE PROJECT,代表項目,REPRESENTATIVE PR3、OJECT,溫州紅星愛琴海購物公園,代表項目,REPRESENTATIVE PROJECT,哈爾濱融創萬達城商業廣場,代表項目,REPRESENTATIVE PROJECT,柳州紅星新天地,代表項目,REPRESENTATIVE PROJECT,代表項目,REPRESENTATIVE PROJECT,代表項目,REPRESENTATIVE PROJECT,代表項目,REPRESENTATIVE PROJECT,代表項目,REPRESENTATIVE PROJECT,Part,章 節,02,項目理解,PROJECT UNDERSTANDING,項目概況,Project Overview,粵港澳大4、灣區3.0模式搶占全球價值鏈高端“科技-產業-金融”協同創新,香港：金融之城，超級聯絡人深圳：創新之城，中國硅谷廣州：樞紐之城，貿易中心,白石洲位于城市空間產業軸帶交匯的核心節點,白石洲位于灣區東岸中心，處于深圳市南山區的 核心地區，是深圳市東西向城市空間拓展軸與南北向高新技術產業走廊交匯的核心節點。,高新科技創新中心,華僑城文化創意中心,超級總部基地,南山后海中心,城市綜合配套區,科技改變生活，高效的前提是共享，共享帶 來資源的高效配置。,項目特點,Project Features,高容,高密,高效,高能,高顏值,高復合,通過新的設計形態化解客戶對空間擴容犧牲環 境品質的擔心，讓不斷聚集的全5、球性企業和人 才在這里得到需求滿足和歸屬認同。,地段和高度決定形象地標，藝術人文決定內涵氣質。,項目現狀,Project status,企業戰略,本體條件,專規要求,宏觀背景,灣區核心節點,產業綜合配套,超級城市引擎,世界品牌愿景,項目定位,Project positioning,無邊界城市,景觀都市的空間彈性未來科技創造高效高能 人本主義需求滿足,空間無邊界 時間無邊界 能力無邊界,無縫鏈接城市接口立體景觀城市構建業態反功能純化,城市記憶與未來接口 3個8小時 全生命周期,全面服務力 流量吸引力 文化凝聚力,與前期概念設計公司瑪莎進行有效合作及溝通。,技術翻譯溝通,熟悉整區設計理念原則，配合6、保證概念的實施與落地。,前期配合概念落地,還遷地塊景觀方案設計,與周邊小區環境互動工程,后續深化交底,項目思考方向,Project thinking direction,細化還遷地塊設計，補充前期設計中未人如考慮部分。,項目進行過程中，恢復與周邊小區、市政道路、出入口等部分節點設計。,對后期方案深化設計單位交底，保證符合前期概念階段確定的設計原則。,服務內容,Part,章 節,03,項目經驗,SUCCESSFUL PROJECT,項目類型：商業廣場設計方式：與境外設計單位合作合作單位：ACLA傲林國際合作周期：方案深化至項目落地,項目經驗,Project experience,深圳佳兆業東門新7、世界,項目類型：還遷地塊設計方式：獨立設計項目周期：概念方案至項目落地,深圳佳兆業鹽田城市廣場,項目類型：地標商業+辦公+住宅設計方式：與境外設計單位合作合作單位：福斯特事務所合作周期：方案深化至項目落地,武漢越秀國際金融匯,案例分析,Project experience case analysis,深圳佳兆業東門新世界+武漢越秀國際金融匯,公司現有設計師構成保證與境外設計公司溝通高效準確。,可借鑒亮點,Can draw on highlights,已有項目經驗熟悉境外設計公司工作方式，便于查缺補漏。,項目落地階段有足夠豐富的經驗保證項目的本土落地及最終效果（選材、工藝、功能。）,擁有足夠的經8、驗及充足的精力，對常規境外公司受制于條款制約的配合不及時的工作面及時補充完善。,案例分析,Project experience case analysis,深圳佳兆業鹽田城市廣場,區域設計符合整體方向,了解還遷用戶群體需求,保證與周邊環境市政互動,明確還遷地塊整體定位,可借鑒亮點,Can draw on highlights,在把握整體概念規劃方向不變的前提下，明確還遷用戶群體品質需求。,精準定位客群的品質要求及對環境完善功能配套的追求。,還遷用地與周邊環境的前期規劃，中期施工維護及后期環境融合的全面把握。,Part,章 節,04,合作報價方式建議,WORK PACE AND QUOTATIO9、N,此次招標的工作階段：現在是境外單位做總的概念設計和各地塊設計導則，后期分地塊設計會再找單位從景觀方案階段到施工圖階段進行景觀設計工作。本次工作內容如下：1、前期咨詢配合概念設計單位工作；2、配合還遷地塊的方案設計；3、負責對后期分期設計的方案交底；4、配合周邊零星工程的恢復改造設計（方案到施工圖設計）。報價方式的建議：1、針對工作內容的第1條和第3條，我司建議合并處理，并按照現貴司提供的總景觀面積約28萬平方米，按單價合計包干總價；2、針對工作內容第2條，我司建議暫給予一個方案階段的單價，按后期確認需要給予原著居民匯報和確認的范圍圈定實際景觀面積進行計算總價（簽訂合同時，需提供一個預估的設計面積先簽訂合同）；3、針對工作內容第4條，我司建議按照總的改造設計面積區間和設計次數進行報價，分次數和面積區域的 等級按包干總價收取。,Part,章 節,05,關于BLSI伯立森景觀,ABOUT BLSI,Part,章 節,06,擬定本案的團隊介紹,TEAM INTRODUCTION,擬定本案的團隊介紹,TEAM INTRODUCTION,2021,THANK YOU,感謝聆聽，批評指導,