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1、NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA南京金地豐子河項目商辦地塊景觀概念設計CONTENTS目錄基礎分析區位分析城市發展場地分析南京印象總圖課題研究建筑分析元素提取交通分析案例分析業態分析靈感來源功能布局放大平面效果圖客群分析金地商置 寶山項目元素落位人流分析萬科時代中心望京概念梳理Location analysisConcept cardingConceptual designPartition designReference intentionCase anal2、ysis方案設計分區設計參考意向案例分析基礎分析設計思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA地鐵 11 號線規劃范圍2KM1KM區位分析2KM1KM浦口濱江濕地公園南京青奧體育公園正榮潤江城紅星美凱龍新城裝飾城南京青奧體育公園體育館正榮潤錦城-區位優勢：1.地塊處于南京浦口區，周邊寫字樓，產業園區多。2.臨近地鐵 10 號線，在未來地鐵 11號線規劃范圍內，交通便利，可乘坐地鐵或長江隧道直達市區。3.沿江擁有濱江景觀帶。浦口區第四中學中科創新廣場南京工業產業3、園擎天科技軟件園雅居樂濱江國際SITE地鐵 10 號線地鐵 10 號線地鐵 11 號線規劃范圍地鐵 11 號線規劃范圍地鐵 11 號線規劃范圍南京長江軌道場地分析-區位優勢：項目場地周邊多為辦公用地和住宅用地，根據人行和車行動線得出整個項目地的人群聚散處，及最適合做主入口的位置。-區位劣勢：項目場地周邊現狀環境較差，缺乏良好的景觀界面。SITESITE地塊東側靠近居住區，客群資源豐富但沒有遮擋，無停車位主要城市界面差The east side of the block is close to the residential area,with abundant passenger resour4、ces but no shelter,no parking space and poor urban interfaceNSITESITE地塊東南角有擋墻，會阻斷行人視線，影響景觀觀賞性There are retaining walls in the southeast corner of the block,which will block pedestrians sight and affect landscape appreciation.SITESITE地塊北側地面不平坦，車道較窄，人流量大時會造成擁堵。同時北側外表面較差的建筑，影響景觀性The ground on the north5、 side of the plot is not flat and the lane is narrow.The buildings will affect the landscapeSITESITE地塊西北側有豐富的景觀資源，但整體種植混亂，河流未整改，現狀觀賞性較差There are abundant landscape resources in the northwest of the plot,but the planting is chaotic,the river has not been rectified,and the current ornamental quality i6、s poor主干路車行及人行動線主要人行動線次要人行動線主入口商業住宅區辦公用地住宅用地住宅用地住宅用地寫字樓內街地庫地庫主入口興隆路豐字河天浦路浦江路望江路地鐵站（十號線）237M128M247M23M42M135M34M115M地庫SAM手推車存放區非機動車停車位地庫SAM卸貨區地庫寫字樓商業SAM 手推車存放區19M73M15M11M34M53M86M82M35M場地尺寸 場地分析消防登高 場地分析地庫非機動車停車位地庫SAM卸貨區地庫寫字樓商業SAM手推車存放區SAM 手推車存放區建筑開口消防車道消防登高面分析總結有利條件 Strengths：項目場地周邊多為辦公用地和住宅用地，周邊寫7、字樓，產業園區多，有豐富的客群資源。臨近地鐵，交通便利。項目場地整體采光不足，需滿足硬質場地較多，如何將兩種業態進行整合統籌，且塑造城市界面。如何引入人流，打造舒適有品質的商業景觀。問題與挑戰 Weakness：建筑分析建筑風格：建筑形式簡潔現代，有很強烈的線條感及體塊穿插感，整體設計均衡合理，優雅個性。建筑簡單精致的細節在景觀設計可進一步呼應表現，多層次的空間感設計也進一步啟發和影響了景觀設計景觀設計匹配：顏色搭配體塊穿插業態分析SAM 超市SAM 超市SAM 超市餐飲餐飲SAM 超市商鋪商鋪商鋪餐飲餐飲餐飲商鋪1F1F餐飲辦公餐飲寫字樓商業1F 內街2F 內街2F3F4F商鋪商鋪餐飲商鋪餐8、飲商鋪餐飲商鋪餐飲商鋪商鋪SAM 超市SAM 超市-業態分析：商業地塊一樓二樓主要的業態為 SAM超市，同時配套小型商鋪周邊設施，三樓四樓的主要業態為餐飲，為來商場購物的人群提供休憩場所，同時也滿足了附近寫字樓住宅的餐飲需求。客群分析客群分析：THE OWNER OF THE COMMERCIAL STREET商業街：活力，輕松都市青年：熱愛生活，希望有充實愉快的社交體驗，對生活充滿期待，追求舒適有品質感的空間。年輕家庭：以家庭為單位的人群，注重生活品質，喜好休閑放松的生活，熱愛購物餐飲消費等活動。OFFICE BUILDING OWNER辦公寫字樓：精英，便捷高效，品質感年輕有活力的白領群體9、，注重品質感，追求大氣獨到的品質生活，同時希望有良好的交通條件和休息空間。講究效率的商務人士：追求便捷高效的生活體驗，要求舒適的生活空間以及有品位的辦公環境。帶孩子逛逛，順便買點東西來這邊找個地方，和同事喝個下午茶討論一下項目找個什么樣的地方約會聊天還能拍照發朋友圈看看女兒家這邊的商場有什么特別的。提出問題10M15M90M地下車庫如何引入人流？商業內街辦公商業景觀sam 卸貨區如何解決內街底層較暗問題，如何引導人流向二樓，激活商業？如何解決 SAM 卸貨區的局限性？入口形象引導地下車庫商場入口商場入口商場入口商場入口入口形象昭示247M237M入口形象引導非機動車停車位如何連接商業與寫字樓？10、SAM 手推車存放區SAM 手推車存放區城市界面如何打造？吸引人氣規避不利因素?商業展示界面人流分析出入口人群集中區域樓梯位置地庫地庫SAM手推車存放區非機動車停車位SAM卸貨區次入口（功能）次入口（引導）內街入口（引導）主要入口（昭示）城市主干道地庫寫字樓商業SAM 手推車存放區設計打造充滿藝術趣味和時尚氣息的現代感創意城市空間D E S I G N A N D C R E A T E A M O D E R N C R E A T I V E C I T Y S P A C E F U L L O F A R T I S T I C I N T E R E S T A N D F A S 11、H I O N A T M O S P H E R E表現精致有情調的都市小資氛圍，創建新潮流下的城市空間D E S I G N A N D C R E A T E A M O D E R N C R E A T I V E C I T Y S P A C E F U L L O F A R T I S T I C I N T E R E S T A N D F A S H I O N A T M O S P H E R E設計愿景打造能提升生活品質與商業體驗感的城市空間C R E A T E A C I T Y S P A C E T H A T C A N I M P R O V E T 12、H E Q U A L I T Y O F L I F E A N D B U S I N E S S E X P E R I E N C E營造舒適悠閑的生活氛圍，設計熱鬧輕松有活力的城市空間C R E A T E A C O M F O R T A B L E A N D L E I S U R E L Y L I V I N G A T M O S P H E R E A N D D E S I G N A L I V E L Y A N D L I V E L Y U R B A N S P A C E品質打造充滿現代生活氣息的品質商業綜合體情調藝術生活CREATE A COMFORT13、ABLE AND LEISURELY LIVING ATMOSPHERE AND DESIGN A LIVELY AND LIVELY URBAN SPACE案例分析設計思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA巴黎 SHIFT 綜合體Arte Charpentier Architectes案例分析現代簡潔萬科時代中心望京 本色營造Instinct Fabricationn案例分析線條穿插概念梳理設計思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFF14、ICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA城市發展南京城市發展CITY DEVELOPMENT OF NANJING過去PASTPRESENTFUTURE街巷如同掌紋和年輪，記錄著南京滄桑的過往與變遷。The streets,like Palmprint and tree rings,record the vicissitudes of Nanjing.這里是江南佳麗地，這里也是金陵帝王州；This is a beautiful place in the south of the Yangtze River,and i15、t is also the imperial state of Jinling;這里是六朝勝地，這里也是十代都會;This is the resort of the Six Dynasties and the capital of ten generations;這里是古典與現代、悠閑與繁華交織的南京。Here is Nanjing,where classical and modern,leisure and prosperity interweave.現在未來南京印象孫中山孫中山故居金陵折扇夫子廟秦淮河金陵竹刻梅花南京云錦總統府金陵十三釵雞鳴寺南京木雕元素提取南京云錦編織肌理體塊穿插提取南京16、云錦的織造手法，經絲和緯絲交織重疊。提取編織元素形態，獲取不同體塊的疊加穿插。將此元素融入進鋪裝設計中，像素化的鋪裝設計又EWW 暗含了云錦的編織肌理。色塊疊加穿插，如同積木的堆疊手法。最終簡化演變得出了幾何穿插的設計手法，將圓形四邊形等幾何形狀的穿插堆疊融入整體設計中。以云錦為帶，串聯不同的幾何元素。為整個場地的設計邏輯。風月分將秋一半。昨夜月明今夜滿。有人笙鶴御風來，玉繩轉。銀河淡。涼入天孫云錦段。MOVING變化交織突破CROSSINGBREAKINGFORMAL LANDSCCAPE MOVES BEYOND THE BORDER打破正統邊界的城市景觀NEW LINEAR CONNEC17、TIONS LINKS THE CITY聯系城市的線性交織GAPS BREAK THE GEOMETRIC LANDSCAPE SYSTEM突破幾何景觀系統的缺口概念變化交織突破MOVINGCROSSINGBREAKING元素落位方案設計設計思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA總圖交通分析圖例 Legend市政車行車行動線市政人行人行動線商業主入口辦公主入口主要入口入口次入口（功能）次入口（功能）主要入口（昭示）主入口界面 昭示引導引導SAM卸貨區次入口18、界面 停車泊灣昭示水景通行空間出租車停車落客區停車落客區SAM 手推車停放處SAM 手推車停放處內街入口組合縫隙水景休憩停留空間通行空間過渡空間消防車道功能布局圖例 Legend城市界面辦公商業商業內街SAM 卸貨區消防車道主要節點次要節點停車落客區城市界面設計思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA人流引入次級入口界面 SAM 卸貨區 街角綠地通行，遮擋不利因素SAM 超市寫字樓及商業SAM 卸貨區次級入口界面車行空間通行空間入口界面街角綠地課題研究城市界19、面城市界面課題研究地下停車入口地庫地庫車行空間 滿足快速通行需求通行空間非機動車停車位SAM 手推車存放區 內街入口空間人流引入入口界面 昭示，藝術表達印象打造出租車落客區落客區SAM 規劃區域及消防登高面不利因素較多如何規避不利因素打造完整城市界面入口入口SAM 超市課題研究城市界面城市界面課題研究周末帶孩子來玩玩，享受一下親子時光和姐妹來這邊打個卡市政人行消防車道景觀空間景觀空間3M4M6.2M8.5M公司附近的環境真不錯車怎么還沒來主入口區域設計水景，吸引人流規避消防登高面，設計樹池坐凳等景觀點，保證功能提升觀賞性媽媽，我要去這邊玩案例研究休息空間昭示logo水景引導1.主入口的昭示性景20、觀節點，吸引人流進入場地，2.點塊狀的休息空間3.水景引導人流進入場地4.城市界面采用多開口的分區設計手法借鑒點南信青島環球金融中心Nanxin Qingdao Global Financial Centern主入口城市界面車行入口主入口廣場跌級水景景觀雕塑休閑坐凳出租車落客區市政人行消防登高面（消防車道）景觀空間組合跌級水景景觀空間SAM 超市3M10M6.3M4.5M樹池坐凳2MSAM 手推車停放區效果展示主入口方案一效果展示主入口方案一效果展示主入口方案二次入口城市界面地庫通道條狀景觀地庫泄爆口次入口廣場組合景觀節點市政人行景觀空間景觀空間SAM 超市消防車道地庫泄爆口3M1.5M5.221、M4M7.2M1.8M樹池坐凳效果展示效果展示次入口效果展示次入口辦公商業設計思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA課題研究SAM 超市寫字樓樓梯設備間車行動線人行動線寫字樓入口SAM 出入口寫字樓前廳消防車道商鋪SAM 出入口辦公商業課題研究辦公商業消防登高面SAM 手推車存放區如何妥善連接商業辦公區域，處理多開口界面怎樣處理規避不利因素，及人車混行的問題課題研究SAM 超市寫字樓樓梯寫字樓前廳消防車道SAM 出入口主入口空間休息停留空間 昭示，藝術表達22、,印象打造商鋪人行空間主入口空間車行空間休息停留空間商鋪昭示性節點辦公商業課題研究辦公商業車行空間 昭示性節點人行空間 人行空間 人行空間 設備間落客區手推車停放區設置車行與人行空間保證人車分流打造辦公區域景觀的昭示性案例研究案例研究上海新天地組團座椅座椅座椅座椅分支點位置關系商鋪組團New world of Shanghain借鑒點外擺空間圍繞遮陽傘，擺設休閑座椅形成圍合式組團區，利用遮陽傘等室外設施來界定空間，營造閑適靜謐的餐椅氛圍。辦公商業寫字樓SAM 超市景觀空間景觀空間消防登高面（消防車道）5.1M10M7.8M樹池坐凳樹池坐凳內街通道景觀雕塑主入口廣場地下車庫泄爆口組合樹池SAM 23、手推車停放處外擺商鋪2.4M4.2M2.7M3.6M商鋪效果展示辦公商業效果展示辦公商業辦公接駁處效果展示內街中庭設計思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA人行動線商鋪景觀屬性中空空間消防車行道通行屬性樓梯SAM 入口課題研究內街1F-2F內街立面圖3.5M6.3M6.3M4M3M3.5M1F2F內街課題研究94.3M24M10M30.5M1F2F組合縫隙水景 停留空間通行空間 點狀景觀點狀景觀功能景觀內街空間狹窄，可利用的景觀空間很少一樓空間光照不足，較24、昏暗。課題研究內街和老伴出來走走真好我吃過他家東西，很不錯逛累了，在這邊休息一下吧這家店味道真不錯朋友還沒到，我先逛逛好不容易聚齊，合個影吧這里不錯，下次再來這邊玩。一樓設置景觀水景，吸引人流點亮內街活力，打造連續性景觀二樓點狀景觀結合連通一層二層藝術雕塑，保證通行功能，吸引人流，提升觀賞性內街課題研究上海新天地New world of Shanghain借鑒點：在入口處設計水景，引導人流，激活狹窄內街空間通行空間通行空間入口水景引導人流案例研究商業內街4M3.4M6.7M2.2M1M組合縫隙水景3.5M景觀空間景觀空間消防車道1.4M公寓SAM 超市商鋪商鋪入口水景外擺水景景觀雕塑組合休憩景25、觀外擺外擺商鋪效果展示內街效果展示效果展示內街效果展示內街內街效果展示效果展示內街人行動線商鋪景觀屬性中空空間消防車行道通行屬性樓梯SAM 入口13M17M4M9.2M13.2M4M4M4M3F4F通行空間通行空間停留空間空白業態區點狀景觀點狀景觀功能景觀空白業態區課題研究中庭3F-4F中庭剖面圖13.2M9.2M9.6M2M2M0.85M0.85M4.6M4.6M0.8M3F4F頂中庭課題研究三樓中庭空間較為完整，可置入部分空白業態，結合景觀打造四樓有空腔，尺度較窄，可利用的景觀空間較少課題研究中庭好香啊，我要去買一個嘗嘗你看看，一會去哪家吃飯好多人在排隊呀，我們過去看看吧老板，給我來兩個下面中庭好熱鬧呀，我們下去逛逛吧現在的商場比我們年輕那會兒好太多了中庭課題研究三樓中庭設置景觀停留點，結合商業具體業態預留空白業態區。四樓結合頂棚設計滿足通行功能下進行裝飾。意向參考中庭參考意向設計思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA鋪裝參考雕塑參考雕塑參考雕塑參考燈光設計謝謝!THANKS!