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1、星河南沙東灣村商業綜合體EAST BAY INTERNATIONAL景觀概念設計環境資源分析 Environmental Resources項目定位 Project Positioning現狀條件分析建議 Design proposal空間界面 Spatial Interface動線系統 Circulation System景觀節點分析 Node Analysis建筑業態分析 Architectural Form景觀分區特征 Zoning Feature 設計概念 Design Concept 元素提取 Element Extraction概念平面 Concept Plane分區意向及效果 L2、andscape Eniarge plan東灣國際EAST BAY INTERNATIONAL周邊場地分析The surrounding analysis上位規劃分析LOCATION ANALYSIS南沙自貿區中心位置，緊鄰政府軸線的核心地段，片區發展對核心的商業地塊。項目整體定位：世界矚目 國際一流高端地標政府核心軸線政府核心軸線政府核心軸線南沙自貿區總體規劃項目地塊區域國際定位：南沙自貿區周邊資源分析LOCATION ANALYSIS重要資源：地鐵、公園、河流、老村落、政府核心軸線、后期開發住宅住宅蕉門河公園中鐵建項目商業游艇項目地塊政府辦公東灣村地鐵蕉門站政府配套核心軸線區鳳凰大道進港 3、大道 x業態分析LOCATION ANALYSIS業態定位總結：中端業態 未見高端商業及奢侈品牌1L 品質人生館景觀導向性要強 要具有符合業態特征的獨特性2L 青春活力館景觀要具有可停留、可參與互動的特色3L COCO親子空間三層平臺已人行通道為主4L 休閑體驗館景觀通廊 及外擺空間4L 3L 2L 1L 項目總體業態布局景觀造價分析LOCATION ANALYSIS本項目景觀總體平均造價：700/平方米左右本項目景觀造價分布參考項目景觀造價造價定位總結：中端造價屬于商業類型項目基本造價600 元/平方米1000 元/平方米200 元/平方米200 元/平方米400 元/平方米600 元/平方4、米景觀設計定位總結LOCATION ANALYSIS景觀設計定位總結LOCATION ANALYSIS一：本項目景觀定位為大眾型中高端項目。二：特色節點設計突出。以水為財的概念，演繹具有都市感的金銀財寶理念。三：景觀設計形式前衛與建筑協調。四：功能完善，滿足不同客戶的需求，還需根據村民關注點滿足一下景觀特色設計。給東灣村村民匯報關注點（承諾）1.整體定位：世界矚目，國際一流的高端地標。2.以水為財的概念，演繹具有都市感的金銀財寶理念。3.活力廣場，呈現星河旗艦，體現不同主題，不同節假日的體驗，無論白天夜晚人氣聚集。4.大型音樂噴泉，休閑娛樂，露天劇場功能。5.濱水公園，每個節點呈現精彩園林景觀5、。6.在項目中呈現：村口有大榕樹、坐下面聊天的老廣州生活習態。7.層層疊疊的退臺，不同的庭院和院落，不同樓層不同視線，露臺放松場所。設計定位Design postitoning項目定位LOCATION ANALYSIS地區地標性輕奢購物中心全天候時尚活力中心多業態體驗式購物中心設計愿景LOCATION ANALYSIS設計愿景LOCATION ANALYSIS案例分析1LOCATION ANALYSIS地點：中國.深圳.寶安項目地塊位于深圳市寶安中心組團東南部,寶安舊城中心區核心位置，緊鄰 25 區商業圈。本項目基地東南向隔路相望是靈芝公園，北面遠眺寶安公園及連綿蒼翠山脈，西南方向經望海視覺走6、廊可飽覽寶安濱海中心區美景，景觀層次豐富，視線通達性好。項目包括地下四層，超高層商務公寓 40 層，商業地上四層，局部地上五層。深圳中洲中央公園商業綜合體中國北京銀河 SOHO-時尚.高品位.邂逅藝術提煉：空間整體統一 藝術性雕塑 裝飾機理的鋪裝 簡潔明快的綠化設計 趣味性的休閑設施地點：中國.北京.東二環朝陽門商業定位：綜合體一體化購物模式銀河 SOHO 是一個占地 50,000 平米、總建筑面積 328,204 平方米、集商業辦公于一身的大型綜合項目。這座融動的優美建筑群不但營造了流動和有機的內部空間，同時也在與此毗鄰的東二環上形成了引人注目的地標性建筑景觀。東直門交通樞紐，集公交、城鐵、7、機場快軌、環線地鐵為一體，多元化、立體化、連接東西、貫穿南北的交通網絡，使東二環擁有不可比擬的區域優勢。近在咫尺的銀河SOHO緊守朝陽門西南角，地鐵2號線、6號線交叉穿越，出入口與項目的地下商街直接連通，每日人潮涌動，是占盡天時、地利、人和的絕佳商業地產投資機遇。案例分析2LOCATION ANALYSIS項目定位 Project Positioning環境資源分析 Environmental Resources 現狀條件分析建議 Design proposal動線系統 Circulation System空間界面 Spatial Interface景觀節點分析 Node Analysis建筑8、業態分析 Architectural Form景觀分區特征 Zoning Feature 設計概念 Design Concept 元素提取 Element Extraction概念平面 Concept Plane分區定位及意向 Landscape Eniarge plan東灣國際EAST BAY INTERNATIONAL現狀地庫出入口現狀 車行流線需外街下客私家車行流線通過管理控制車行通道地面落客區移位后地面落客區超市出入口前廣場一級主干道 進港大道二級主干道 鳳凰大道交通系統分析Design Analysis一級車行景觀節點二級車行景觀節點三級車行景觀節點人行交通系統分析高鐵視線分析車行交9、通系統分析主要商業人流辦公樓入口一級人行景觀節點二級人行景觀節點三級人行景觀節點高架地鐵對商業有遮擋地鐵乘客視線可看到商業 鳳凰大道車行道鳳凰大道視線受阻橋下景觀通透性及效果首層商業（一級景觀定位）二層平臺（一級景觀定位）三層過廊 （三級景觀定位）四層過廊 （三級景觀定位）五層屋頂花園（二級景觀定位）酒店屋頂花園（二級景觀定位）景觀層級定位分析Design Analysis1：首層商業外街，滿足商業外部景觀的所有功能，包括整體項目氣質打造提升，主要節點形象展示，視覺引導，功能場地，綠化種植，照明，排水，休閑活動，商業外擺.2:二層活力廣場大型旱噴 燈光藝術雕塑廣場，營造具有鮮明的體驗景觀，通過10、視覺、聽覺、嗅覺、觸覺、互動等參與性景觀設計，提升廣場活力。5:五層特色主題景觀花園選擇 1：打造屋頂兒童主題游樂場，吸引家庭式消費人群，帶動屋頂商業價值選擇 2：打造白領運動健身活動場地，融合現代流行的運動主題理念。3:三層人行過廊4:四層人行過廊 部分外擺6:酒店屋頂、多功能戶外花園、多人活動平臺 小型集會私密洽談、遠眺觀景景觀界面分析Design Analysis北側界面 西側界面 南側界面東側界面北側首層業態建議南側首層業態建議二層平臺建議屋頂花園建議1：南側商業界面：中高端業態對外商業展示面，突出項目品質形象，景觀視線通透，空間簡潔整體大氣,重點打造廣場入口。2：西側商業及辦公界面：11、打造橋下公共綠地景觀空間，弱化橋墩對項目的影 響，劃 弊 于利，打造村民能夠體驗大榕樹情懷的景觀空間。3：北側商業界面：與居住區形成內部商業步行街，營造熱鬧商業氛圍的景觀。4：東側酒店界面：打造酒店對外展示形象，梳理交通系統。北側業態建議：小型餐飲、禮品、飲品店。北側業態建議：高端品牌時裝，鞋包，咖啡。5.人行商業空間氣氛聚集廣場，營造具有鮮明特點的景觀體驗，包括視覺、聽覺、嗅覺、觸覺等體驗感強的景觀廣場空間，是烘托整個項目商業氣氛的核心點6.有效利用屋頂空間，提升經濟價值，打造強烈主題性景觀活動空間，帶動人流鬧景觀調性分析Design Analysis動靜聚擋引項目定位 Project Po12、sitioning環境資源分析 Environmental Resources 現狀條件分析建議 Design proposal動線系統 Circulation System空間界面 Spatial Interface景觀節點分析 Node Analysis建筑業態分析 Architectural Form景觀分區特征 Zoning Feature 設計概念 Design Concept 元素提取 Element Extraction概念平面 Concept Plane分區定位及意向 Landscape Eniarge plan東灣國際EAST BAY INTERNATIONAL概念方案1Co13、ncept1景觀概念1LOCATION ANALYSIS漂浮島 船經過汪洋大海，海風繚亂了我的頭發，空中的云，被即將西下的夕陽，染成各種色彩：深紅、淺紅、桔黃、淡黃夕陽的余輝印在海面上，如夢似幻，陣陣涼風吹皺了平靜的海面,白天擁擠的人潮已離去,海浪一步又有一步地吞噬著沙灘上的腳印,洶涌的浪濤,向無聲的沙灘,訴說著它的寂寞.艷麗的晚霞,像是打翻了的顏料,灑在天邊,烘托著鮮紅的夕陽。時間老人走過，他終究不會為我而停下，我只能眼睜睜地看著他揮揮袖，頭也不回的離去，留下的，只有回憶，腦海中的陽光，沙灘以及心中的海闊天空.思源：清海島思源：波浪 以水為關鍵詞：曲線 退臺 起伏關鍵詞：曲線 退臺 漸變亮點14、：流暢性 引導性亮點：流暢性 引導性概念落地DESIGN CONCEPTION島概念落地DESIGN CONCEPTION島水設計亮點DESIGN PRINCIPLES島草圖推演MASTER PLAN總平面圖MASTER PLAN1：五層活力兒童主題樂園2：二層水云藝術廣場3：樂力內街4：林蔭情懷體驗區5：光影藝術廣場6：流動的街道7：水滴藝術廣場1234567平面分區圖MASTER PLAN樂力內街光影藝術廣場綠林體驗區水滴藝術廣場流動的街道五層活力兒童主題樂園二層水云藝術廣場酒 店 休 閑 屋頂花園休閑 觀景私密聚會酒店尊享入口完善的交通體系優質的服務logo 藝術水景墻二、三層過廊 人行15、 外擺 與北側住宅區商業形成情景商業的氛圍 綠島 休閑坐凳 藝術雕塑大型兒童活力主題的屋頂花園帶動整體商業三維體驗感人參與其中的公共綠地通透的喬木 對高架橋形成一定遮擋大型聚集人氣廣場藝術水景雕塑藝術燈光最具展示性 形象主題廣場震撼的藝術雕塑 水景洋溢著青春活力感的商業外街綠島 休閑坐凳 藝術燈光可參與性很強 聚集人氣的藝術平臺 燈光藝術雕塑 互動水景 互動坐凳 噴霧裝置景觀空間流線分析Design Analysis出租車落客taix停停停停聚公交站落客bus出租車落客taix辦公落客辦公落客二層平臺出入口二層平臺出入口一層出入口一層出入口一層出入口一層出入口二層出入口鳳凰大道地鐵高架立面分析16、MASTER PLAN商業外街光影藝術廣場市政綠地區域地鐵高架情景商業步行街 下客交通島進港大道進港大道立面分析MASTER PLAN商業人流主廣場商業街商業主入口廣場酒店入口區整體空間剖面分析MASTER PLAN超市入口廣場情景商業步行街二層景觀大平臺人流聚集前廣場0.000.006.00高架地鐵視線分析剖面分析MASTER PLAN商業入口前廣場車行道市政人行道樹陣綠化帶0.000.006.00總體鳥瞰圖1LOCATION ANALYSIS總體鳥瞰圖2LOCATION ANALYSIS總體鳥瞰圖3LOCATION ANALYSIS水滴藝術廣場空間意向MASTER PLAN3：水滴藝術雕塑17、參考2：轉角廣場鋪裝 水景參考1231：藝術水景參考水滴藝術廣場空間效果LOCATION ANALYSIS水滴藝術廣場空間效果LOCATION ANALYSIS流動的街道空間意向MASTER PLAN1：燈柱空間效果參考2：燈光雕塑參考1233：藝術雕塑參考1：藝術燈柱參考流動的街道空間效果LOCATION ANALYSIS光影藝術廣場空間意向MASTER PLAN1：地面燈帶效果參考1232：廣場藝術氛雕塑旱噴參考3：燈光雕塑參考商業主入口廣場效果LOCATION ANALYSIS主廣場空間效果LOCATION ANALYSIS西南側入口空間效果LOCATION ANALYSIS情景步行街空18、間效果LOCATION ANALYSIS二層水云藝術廣場空間意向MASTER PLAN2：旱噴互動場地參考3：音樂噴泉3：噴霧 燈光互動裝置參考1：鋪裝及燈光設計參考123主題雕塑意向MASTER PLAN1：藝術坐凳雕塑參考2：藝術雕塑參考3：燈光雕塑參考123二層藝術互動平臺效果LOCATION ANALYSIS二層藝術互動平臺效果LOCATION ANALYSIS跌級空間效果LOCATION ANALYSIS五層阿凡達主題樂園設計意向LOCATION ANALYSIS1：橡膠鋪裝 游樂設施 海盜船參考12：噴水裝置互動空間3：鯊魚互動32五層空間效果LOCATION ANALYSIS五層19、海盜船空間效果LOCATION ANALYSIS酒店設計意向LOCATION ANALYSIS1：入口 logo 水景墻意向2：入口雨棚空間意向3：入口 logo 景墻意向132酒店入口空間效果LOCATION ANALYSIS概念方案2Concept2景觀概念2LOCATION ANALYSIS流景觀概念2設計構思LOCATION ANALYSIS景觀概念2平面LOCATION ANALYSIS1：運動辦公花園2：二層旋轉水景廣場3：休閑內街4：林蔭情懷體驗區5：旱噴藝術廣場6：互動街道景觀區7：人氣韻律廣場1234567節點空間意向LOCATION ANALYSIS2：鋪裝意向3：廣場空間20、意4：整體商業空間意向1：種植池意向1234二層設計意向LOCATION ANALYSIS1：互動旋轉裝置意向12：旱噴水景意向2總體空間效果LOCATION ANALYSIS總體空間效果LOCATION ANALYSIS總體空間效果LOCATION ANALYSIS節點空間效果LOCATION ANALYSIS11223344節點空間效果LOCATION ANALYSIS11223344燈光設計意向LOCATION ANALYSIS植物設計策略LOCATION ANALYSIS商業街種植空間意向步行街種植空間意向二層平臺種植空間意向植物設計策略LOCATION ANALYSIS商業平臺植空間意向酒店種植空間意向屋頂花園種植空間意向方案對比LOCATION ANALYSIS設計概念2：流設計概:1：漂浮島