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南京翠屏國際城寫字樓項目策劃方案提報稿（56頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：82557 2021-04-02 56頁 2.20MB

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1、Verdure International City 1 翠屏國際城寫字樓項目翠屏國際城寫字樓項目策劃方案提報稿策劃方案提報稿 06-12 Verdure International City Verdure International City 2 第一部分第一部分南京寫字樓市場全解讀南京寫字樓市場全解讀 Verdure International City 3 南京寫字樓市場分析寫字樓由于其物業的針對性以及對物業附加值需求的特殊性，因此對于周邊商業環境、交通、地段等要求很高，所以成交熱點一般集聚在城市中心區或者新的城市中心區。目前南京市寫字樓最為集中的區域是城中板塊，不僅有著已經2、形成的新街口商務區、鼓樓山西路商務區，還有正在崛起的大行宮商務區和正在建設中的中央路沿線商務區，一批具有代表性的寫字樓正在崛起。同時城中寫字樓的市場表現也非常活躍，物業形態正在走多元化發展道路，差異化競爭局面正在形成。未來一段時間，城中仍舊將是寫字樓供銷的主場。經過幾年發展，南京市的寫字樓市場呈現“兩強相爭”之勢：即以城中為主的主城區板塊和以奧體中心為依托的河西板塊，城中配套完善，以甲級寫字樓為主；河西是未來 CBD，目前人氣不足，soho公寓大行其道。隨著外部投資環境和交通條件的改善，江寧板塊將成為未來5年寫字樓市場的另一個熱點區域。南京寫字樓市場分析南京寫字樓市場分析 V3、erdure International City 4 南京區域市場分析新街口商務區鼓樓山西路商務區河西CBD商務區江寧板塊南京區域市場分析南京區域市場分析 Verdure International City 5 南京區域市場分析新街口地區是南京的中央商務區（CBD），這一地區分布的金融機構、咨詢公司、法律事務所、會計事務所和大公司總部、辦公室數量居南京之首，其中世界500強企業機構約80家。近期銷售的樓盤：置地廣場、金輪國際大廈、長發中心等，都是“高檔寫字樓” ，頂級配套，價格和銷量都據全市首位。新街口商務區新街口商務區 Verdure International City 6 案名案名外立面外立面層高層高公共部分公共部分交付標準交付標準配套設施配套設施電梯電梯車位車位空調空調長發中心雙層立面，銀色金屬網 5米 10米高穿越式大堂，星級

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