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1、2014.04,鹽城綠地環保園2#地塊快捷酒店項目,DESIGN FOR PROJECT OF 2#ECONOMIC HOTEL,YANCHENG,規劃建筑設計方案,Chapter 1建筑表現篇,目錄,Chapter 2項目分析篇,Chapter 3規劃設計篇,Chapter 4建筑設計篇,Chapter 5設計說明篇,Chapter 1建筑表現篇,鳥瞰圖,Chapter 1 建筑表現篇,效果圖,Chapter 1 建筑表現篇,效果圖,Chapter 1 建筑表現篇,Chapter 2項目分析篇,區位分析,中觀區位鹽城環保產業園位于鹽城沿海高速東側，高速以西是鹽城市新城區，距離主城區約15公里2、。主要通過迎賓大道和亭湖大道與主城區相連。迎賓大道可通往鹽城南洋國際機場及亭湖新區。環保產業園總規劃面積50平方公里，是國內最大的環保產業基地，發展潛力巨大。,Chapter 2 項目分析篇,區位分析,微觀區位本案位于環保產業園2#地塊東側。2#地塊緊鄰環保產業園管委會，南臨新城主要軸線環保大道，西臨經六路，寶瓶湖西南。本地塊交通便利，地理位置優越，為商業辦公用地。,Chapter 2 項目分析篇,基地條件,環保大道,經六路,2#地塊,本案用地,寶瓶湖,項目用地位于寶瓶湖西南，緊鄰新城主干道環保大道和次干道光經六路，交通便捷。其中：環保大道：連接老城區、貫穿產業園，通向沿海生態保護區的產業園最3、主要軸線干道，道路紅線寬度69米。經六路：南北向新城次干道，項目商辦用地及住宅用地分別位于其兩邊。道路紅線寬度36米。,道路現狀,Chapter 2 項目分析篇,2#地塊周邊自然景觀和人文景觀豐富。其位于寶瓶湖西南，東北方向的沿湖景觀帶可一直延伸至寶瓶湖沿岸；北邊是行政中心管委會，東部是一個圖書展覽的廣場。2#地塊有四股人流，適建度很高。,2#地塊周邊景觀資源,寶瓶湖,居住區,2#地塊,居住區,環,保,大,道,六,路,經,基地條件,Chapter 2 項目分析篇,規劃條件,用地類型：商業辦公用地用地面積：5500平方米建筑退寶瓶湖12米，退2#用地紅線10米。,Chapter 2 項目分析篇,4、設計理念,Chapter 2 項目分析篇,最大限度的利用寶瓶湖景觀。沿湖設置餐廳、包房，及主要客房。,設置內庭院，豐富主入口景觀及空間體驗，同時使非臨湖客房獲得較好景觀，增加建筑賣點。,Chapter 3規劃設計篇,總平面圖,Chapter 3 規劃設計篇,一層平面圖,Chapter 3 規劃設計篇,功能分析圖,門廳,餐飲區,會議區,廚房,輔助功能,Chapter 3 規劃設計篇,交通分析圖,停車位,車行流線,人行流線,后勤流線,Chapter 3 規劃設計篇,綠化分析圖,濱湖綠化,入口綠化,Chapter 3 規劃設計篇,Chapter 4建筑設計篇,Chapter 4 建筑設計篇,一層平面5、圖,Chapter 4 建筑設計篇,二層平面圖,三層平面圖,本層建筑面積：1274平方米客房數：30間,四層平面圖,本層建筑面積：1139平方米客房數：27間,Chapter 4 建筑設計篇,機房層平面圖,本層建筑面積：122平方米,Chapter 4 建筑設計篇,南立面圖,Chapter 4 建筑設計篇,西立面圖,Chapter 4 建筑設計篇,東立面圖,Chapter 4 建筑設計篇,北立面圖,Chapter 4 建筑設計篇,剖面圖,Chapter 4 建筑設計篇,景觀意向,公共空間意向,公共空間意向,公共空間意向,客房意向,Chapter 5設計說明篇,鹽城綠地環保園2#地塊快捷酒店設計6、說明第一章 建筑設計說明一、設計依據1、民用建筑設計通則GB50350-20052、建筑設計防火規范GB5001620063、旅館建筑設計規范JGJ 62-904、無障礙設計規范GB50763-20125、飲食建筑設計規范JGJ 64-896、總圖制圖標準GB/T5010320107、公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）8、相關國家及地方法律法規。9、甲方提供的相關資料。10、建設單位提供的用地坐標圖。11、坐標采用北京平面坐標系，高程系統采用黃海高程系統。二、工程概況該項目位于鹽城市區東部的環保產業園2#地塊東部，寶瓶湖西南角，用地面積5500平方米，建筑面積4999平方米，4層7、快捷酒店。2#地塊位于寶瓶湖西南，南臨新城主要軸線環保大道，西臨經六路，商業辦公用地。三、設計原則1、符合國家和鹽城市的有關規范、規定和標準。2、建筑外在形象力求簡潔明快。3、選用合理的結構形式，做到技術先進、經濟合理、安全適用。4、在建筑中盡可能使用成熟的新材料、新工藝和新技術，以達到控制投資、提高功效、增加耐久性等目的。5、本著可持續性發展的原則，對內部空間的使用留有發展余地，提前考慮整個地塊規劃。注重節能和無障礙設計。6、精細化設計，統籌控制用地內景觀及室內。四、建筑技術設計建筑設計使用年限為50年建筑抗震設防烈度為7度建筑設計奈我等級為二級屋面防水等級為二級總平面設計五、總平面設計該項8、目退西側用地紅線10米，寶瓶湖岸12米。酒店為L型，將用地內景觀打造成沿湖親水平臺和內庭院生態軸線2種鮮明的景觀形式。內部庭院景觀可與整個地塊內其他建筑共享。用地通過兩條南北向道路與南側環保大道連接。西側道路為旅客人行車行道路，東側道路主要用于物流。地面停車位位于酒店用地紅線南端。本案道路標高結合周邊城市道路中心標高設計，建筑室外設計標高適當高于基地內道路標高，以方便雨水的組織排放。雨水直接排至區內道路上的雨水管井系統內。六、建筑設計本工程為一棟快捷酒店，4層，建筑面積4999平方米。首層主要為公共空間，包括1個會議室，1個早餐廳，5個包間，廚房及輔助配套用房。24層為客房。,建筑外在形象力求9、簡潔明快。首層層高4.5米，24層高3.3米。酒店主入口設置坡度不大于1:12的無障礙坡道；首層公共衛生間設置無障礙衛生間；共設置2個無障礙客房。七、建筑節能設計按夏熱冬冷地區的熱工參數進行設計。結合建筑布局，讓盡量多的房間享受良好的朝向及自然通風。合理組織內部環境，盡量減少硬化地面,增加綠地和水景,改善用地內微氣候。建筑體型盡可能方正，減少外表面能耗。窗戶達到國家對節能窗的評價指標，具有抗雨水滲漏、抗風壓、抗空氣滲透和保溫等四性。采用門窗密閉材料和成套技術，有效地提高安裝質量。合理控制窗墻比。八、消防設計兩條連接基地內道路寬度6米，可作為消防環道。北側寶瓶湖可作為消防取水庫。建筑單體面積小于10、5000平方米。首層為一個防火分區；二、三、四層通過挑空聯通，為一個防火分區，面積大于2500平方米，設置自動滅火系統。首層消防控制室及設備用房采用甲級防火門。九、經濟技術指標,第二章 結構設計說明一、設計依據各工種所提供資料。國家現行設計規范及引用圖集：（1）建筑結構荷載規范（GB50009-2001）2006年版（2）混凝土結構設計規范（GB50010-2010）（3）建筑抗震設計規范（GB50011-2010）（4）建筑抗震設防分類標準（GB50223-2008）（5）建筑地基基礎設計規范（GB50007-2002）（6）地下工程防水技術規范（GB50108-2001）（7）建筑結構可靠11、度設計統一標準（GB50063-2001）（8）混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖和構造詳圖（11G101-1）（9）建筑樁基技術規范（JGJ94-2008）（10）工程設計標準強制性條文（房屋建筑部分）（2002年版）二、自然條件1 基本風壓：Wo=0.45KN/m22 基本雪壓：So=0.35KN/m23 抗震設防烈度：7度，設計基本地震加速度為0.10g。4 建筑物抗震設防分類：丙類5 地面粗糙度類別為B類6 建筑物場地土類別：未提供地質勘察報告，根據場區附近情況暫定為IV類三、使用對荷載要求1 恒載鋼筋混凝土結構自重按26KN/m3 計算（包含抹灰）填充墻外墻用200mm厚蒸壓加氣混12、凝土砌塊(p700kg/m2)或保溫磚240mm厚（p1500kg/m2）,內墻采用120mm190mm輕質磚(p700kg/m2)地面荷載考慮地面（樓面）裝飾、天花設備管線等共預留1.3KN/m22活荷載（1）屋面不上人屋面 0.5KN/m2 上人屋面 2.0KN/m2門廳 3.5KN/m2 公共衛生間 4.0KN/m2 電梯前室 3.5KN/m2 消防疏散樓梯 3.5KN/m2 走廊 2.5KN/m2 客房 2.0KN/m2 辦公室 2.0KN/m2 水泵房 10KN/m2 庫房 5.0KN/m2 儲藏室 5.0KN/m2配電房 2.5KN/m2 電梯機房 7.0KN/m2 通風機房 7.13、0KN/m2 四、主要結構材料1.混凝土1）根據結構各層承載力的不同，梁、板、柱及剪力墻混凝土強度等級取C50C252）地下室外墻及底板采用抗滲等級S62.鋼筋：采用III級鋼、部分豎向構件及箍筋可采用I、II級鋼3.耐火等級：二級4.基礎選型由于建設單位未提供有效的地勘報告，概算投資按同地段同類型工程參照計算。基礎部分根據地方經驗采用預制樁、獨立柱基形式，基礎不設沉降縫。地基基礎設計等級為乙級。,五、上部結構本工程合理使用年限為50年，抗震設防類別為丙類。據建筑功能需要，建筑結構為框架結構框架抗震等級：四級。建筑安全等級：二級?；A設計等級：乙級六、結構縫的處理本工程根據規范設置伸縮縫、沉降14、縫及防震縫。七、結構計算程序采用中國建筑科學研究院PKPMCAD工程部SATWE軟件進行分析計算第三章 給排水設計說明一、設計依據a室外給水設計規范b室外排水設計規范c建筑給排水排水設計規范GB50015-2003（2009）d建筑設計防火規范GB50016-2006e自動噴水滅火系統設計規范GB50084-2001（2005年版）f給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-2008g建筑滅火器配置設計規范GB50140-2005h旅館建筑設計規范JGJ 62-90i氣體滅火系統設計規范GB50370-2005j建設單位提供的其他有關資料及設計要求。二、設計范圍1、室內外給水系統2、室內外15、排水系統3、室內外消防系統4、客房部分熱水系統（需與甲方協商而定）三、給水系統說明（1）給水系統：a、用水標準及用水量：詳附表一b、室外給水系統：由市政管網在本地塊內分別引入二路DN200進水管至建筑物，形成環網，充分保證用水安全。供室外消防、室外綠化等使用。環管上沿建筑物均布八組室外消火栓。c、室內給水系統：本工程的生活給水系統充分利用城市自來水，采用無負壓變頻供水系統，提高水質保證率。同時達到節能的目的。四、消防系統1.用水標準及用水量：室內消火栓用水量40L/S,室外消防用水量30L/S,自動噴水滅火系統40L/S.2.可借用北側寶瓶湖水源作為消防水庫。3.各消防系統均由地下室水泵房消防16、水泵加壓供水，寫字樓區域及公寓區域分別設五組水泵接合器。4.二至四層自動噴水滅火系統采用臨時高壓制供水，按中危險I級。各層按建筑滅火器配置設計規范GB50140-2005配置滅火器。5.配電房等重要的電氣設備用房按氣體滅火系統設計規范GB50370-2005配置S型熱氣溶膠氣體滅火裝置。,五、排水系統1.本工程采用雨污水分流，污廢水合流的排水方式。2.建筑污水排出室外經化糞池處理后排放,化糞池采用新型化糞池。排水立管為伸頂通氣。3.雨水有組織排放。屋面、場地、車道集水溝等雨水經匯集排入室外雨水網管。4.空調冷凝水排入室外雨水系統。5.本地塊區域內后續工作將設置污水處理站，地塊內的污水匯集后經過17、污水處理站達標后排入城市雨水管網。六、管材1、室外給水選用建筑PE給水管，生活主立管采用PP-R管，入戶水表后的給水管才用PP-R給水管。2、消防給水采用內外鍍鋼管，卡箍或法蘭連接。3、室內排水管采用UPVC塑料排水管和柔性連接鑄鐵排水管；室外排水管采用雙壁波紋排水管。,第四章 電氣設計說明一、設計依據建設項目有關批準文件 業主所提供的設計任務書 國家、地方、行業相關規范及規定。主要有：民用建筑電氣設計規范 JGJ16-200810KV及以下變電所設計規范 GB50053-94供配電系統設計規范 GB50052-2009低壓配電設計規范 GB50054-95建筑照明設計標準 GB50034-218、004建筑物防雷設計規范 GB50057-94建筑設計防火規范 GB50016-2006建筑物電子信息系統防雷技術規范 GB50343-2004公共建筑節能設計標準 GB50189-2005中華人民共和國其他有關電氣設計規程各相關專業提供的條件二、配電1、用電設置一級負荷：一類多層的主要業務和計算機系統用電，安防系統用電，電子信息設備機房用電;客梯、排污泵、生活水泵用電；應急照明、疏散標志燈、走道照明、值班照明、障礙照明用電；消防用電；2、二級負荷：二類多層的主要業務和計算機系統用電，安防系統用電。電子信息設備機房用電；客梯、排污泵、生活水泵用電；應急照明、疏散標志燈、走道照明、值班照明、障礙19、照明用電；消防用電；余為三級負荷。3、電源由市政電網引來雙路10KV進線。低壓配電 為放射式與樹干式組合的方式。,4、防雷接地 建筑根據規范要求設置防雷保護。采用公用接地，電氣接地，防雷接地及智能系統接地公用，綜合接地電阻小于4歐姆。利用建筑物基礎結構鋼筋網作為接地體。屋面四周等易受雷擊的部位裝設防雷網。建筑的低壓配電系統接地形式采用TN-C-S系統。建筑作總等電位聯結，帶浴室衛生間需做局部等電位聯結。按規范要求采取防雷電感應及防雷波侵入措施。5、智能系統智能系統設置有線電視系統、電話寬帶、消防報警系統及安保系統。第五章 暖通設計說明一、設計依據1、有關設計規范：采暖通風及空氣調節設計規范(G20、B50019-2003)通風與空調工程施工質量驗收規范(GB 50243-2002)建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范(GB 50242-2002)公共建筑節能設計標準 GB50189-2005（國標）DGJ32/J96-2010(省標）民用建筑熱工設計規范(GB50176-93)工業設備及管道絕熱工程設計規范(GB50264-97)集中空調末端裝置安裝圖集(蘇N9801)集中空調供回水管安裝圖集（蘇N9901-1)防火排煙系統末端設備安裝圖集(蘇N9701）2業主設計要求，會議紀要及來往文件；3土建專業提供的作業圖；4室外計算參數按鹽城市氣象局提供響水縣氣象參數確定。響水縣地處北緯33.521、6.5134.32.43。東經119.29.51120.05.21。夏季空調室外計算干球溫度 34 夏季空調室外計算濕球溫度 28 冬季空調室外計算干球溫度-8 冬季空調室外計算相對濕度 夏季通風室計算干球溫度 冬季通風室外計算干球溫度二、設計范圍酒店首層及以上各層通風及防排煙設計。三、防排煙及通風設計1.火災報警是手動或自動打開排煙抽風機，同時輸出閥門開啟信號到消防控制中心或值班室。2.采用自然排煙的區域距外窗距離不大于30m，開窗面積不小于相應區域面積的2%不滿足自然排煙的設置機械排煙，排煙量按最大防煙分區每平方米不小于120m3確定。吊頂內排煙管道采用40mm離心玻璃棉保溫（0.034w22、/m.k r=40-60Kg/m3),與可燃物距離不小于150mm。3.所有遠控排煙口設置手動裝置，手動裝置距地1.50m。四、排煙風管材料，制作及安裝 1、所有風管，通風管及排煙管均采用鍍鋅鋼板制作。2、所有排煙系統用的消聲靜壓箱，要求采用1.2mm鍍鋅鋼板制成，采用金屬型鋼構件支撐，內附50mm厚，18kg/m3的超細玻璃棉吸收材料，再覆0.8mm鍍鋅鋼板穿孔板，其穿孔率為30%。3.風管及配件不得扭曲，內表面應平整，外表面應整齊美觀，厚度應均勻。磚，混凝土風道內表面應平整，無裂紋，并不得滲水。風道與其他風管部件的連接處，應設預埋件，其位置應準確連接。4.柔性短管均采用保溫的鋁箔玻纖布軟接23、，長度宜為150-300mm，其接縫處應嚴密牢固。防排煙系統柔性短管應采用專用防火軟接頭（280攝氏度時，能連續工作0.5h)5.風管及部件安裝完畢后，應按系統壓力等級進行嚴密檢驗，漏風量應符合通風與空調工程施工質量驗收規范的要求。,6.風管支吊架不得設置在風口、閥門、檢查門及自控機構處，吊桿不宜直接固定在法蘭上。金屬風管直徑或長邊尺寸400mm，間距不應大于4m，做法詳見國標03K132。7.法蘭墊片的厚度宜為3-5m，墊片應與法蘭齊平，不得凸入管內，墊片的材質，普通風管可采用難燃型橡膠板、閉孔海綿膠板、密封膠帶或其它閉孔彈性材料等。所有排煙風管（含兼用）的法蘭墊片，必須采用不燃型材料。8.24、各類閥門應安裝在便于操作的部位。防火閥門安裝。方向位置應正確，易溶件應迎氣流方向，安裝后應做動作試驗，其閥板的啟閉應靈活，動作應可靠，并單獨設支吊架。排煙閥（口）及手控裝置（包括預埋導管）的位置應符合設計要求，預埋管不應有死彎及癟陷。排煙閥安裝后應做動作試驗，手動、電動操作應靈活、可靠，閥板關閉時應嚴密。9.風管檢查口、溫度、風量測試孔，詳見國標T614，T615。五、防震，減震 1、落地式空調機組安裝時底部與素混凝土基礎間均墊以橡膠塊，吊裝式空調機組則采用減振吊架吊裝，進出口風管均采用軟接，進出水管均采用減振軟接頭。2、所有空調機組均要求設減震器。3、落地式柜式風機安裝時底部與素混凝土基礎間25、均墊以橡膠塊，吊裝式風機則采用減振吊架吊裝，進出口風管均采用軟接。4、各設備減震基礎待甲方訂貨后，同產品說明書校對無誤后方可施工。5、本工程對噪音處理要求嚴格，空氣處理機房、風機房內墻各面均貼50mm厚超細玻璃棉墊，玻璃棉墊以50 x50mm木筋分隔，外覆玻璃布，并用1.0mm厚穿孔鍍鋅鋼板（孔徑5mm,孔距20mm）作為飾面材料。機房門外開，采用隔聲防火門。風管、水管穿越機房時，均作隔聲處理。空調回風口，均與消聲百葉配套設置。六、消防專篇1.火災報警是手動或自動打開排煙風機，同時輸入閥門開啟信號到消防控制中心或值班室。2.采用自然排煙的區域距外窗距離不大于30m,開窗面積不小于相應區域面積的26、2%。3.不滿足自然排煙的設置機械排煙，排煙量按最大防煙分區每平方米不小于120m3確定。4.吊頂內排煙管道采用40mm離心玻璃棉保溫（0.034w/m.k r=40-60kg/m3),與可燃物距離不小于150mm。5.所有遠控排煙口設置手動裝置，手動裝置距地1.50mm。七、其它1.暖通工程所使用的主要材料、設備、成品或半成品，應有符合國家或部頒現行標準的技術質量鑒定文件或產品合格證。為工程加工的非標準產品也應具有質量檢驗合格的鑒定文件，并應符合國家有關強制性標準的規定。施工中應與土建，水，電各種工種密切配合，做好預留，預埋工作，及核準設備基礎座尺寸和管道協調工作。2.暖通工程材料和設備在使27、用和安裝前，應安設計要求核驗規格、型號和質量，符合要求方可使用。3.管道和設備安裝前，必須清除內部污垢和雜物，安裝中斷或完畢的敞口處，應臨時封閉。4.管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬套管，做法參照建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范。5.管道支、吊、托架的安裝，位置應正確，埋設應平整牢固；與管道接觸應緊密，固定應牢靠；并不影響結果安全。6.本工程所有標高均為相對標高，標高以米計，所標注尺寸均以毫米計。7.空調水管井在空調水管安裝完成加套管后層層用鋼筋混凝土把樓板澆好。8.施工承包商在招標投標時，應考慮好施工方案，并應確保施工中與土建專業做好配合，在梁、混凝土墻澆筑前，核對所有預留孔洞和預留套管及可能穿越或變更的空洞。9.設備，管道安裝高度應滿足二次裝修要求，。本工程設備機組均由甲方提供，確認本說明未盡詳處，按國家有關施工及驗收規范執行。,