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1、.,1,酒店節(jié)能降耗、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng),.,2,為什么酒店要開(kāi)展節(jié)能降耗活動(dòng)?,能源越來(lái)越稀缺能源費(fèi)用在持續(xù)增長(zhǎng)能源消耗對(duì)于酒店成本有很大的影響 還有.想象一下未來(lái)你和你的家，因?yàn)?,節(jié)約是每個(gè)人應(yīng)盡的義務(wù)和美德！,.,3,我們能夠做些什么?,作為員工我們不能對(duì)能源的采購(gòu)價(jià)格作出改變(也許這是采購(gòu)經(jīng)理和工程總監(jiān)可以考慮的)但是 我們可以改變能源的,消 耗！,.,4,需要做什么?,一種思想的改變提高我們所有人的節(jié)能環(huán)保意識(shí)需要我們更多的責(zé)任心及熱情我們要確保做到 降低成本 減少能源消耗 改善我們的環(huán)境,.,5,請(qǐng)看兩組數(shù)據(jù)：1、國(guó)際上酒店的工程維護(hù)和能耗占總費(fèi)用的比例不足10%；而國(guó)內(nèi)酒店一般要2、達(dá)到12%以上；2、國(guó)際上酒店設(shè)施更新的周期一般為8-12年；而因?yàn)榫S護(hù)不良，國(guó)內(nèi)酒店設(shè)施一般4-6年就需要更新。,.,6,指用來(lái)保持和修復(fù)設(shè)施設(shè)備，以達(dá)到一個(gè)可以接受的標(biāo)準(zhǔn)的工作。,酒店維護(hù)保養(yǎng)定義,酒店維護(hù)保養(yǎng)的概念,.,7,客人使用的都是安全有效的 酒店的設(shè)施、設(shè)備是經(jīng)營(yíng)的重要工具，每個(gè)員工都有責(zé)任做好管理、使用、維護(hù)、保養(yǎng)工作。設(shè)備的使用要堅(jiān)持“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”，實(shí)行維修和保養(yǎng)相結(jié)合的原則。,酒店工程設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的目的,.,8,時(shí)效性,有計(jì)劃性,全員維保,酒店工程設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的特點(diǎn),.,9,設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好的標(biāo)準(zhǔn),1.性能良好；設(shè)備性能良好是指設(shè)備的各項(xiàng)功能都能達(dá)到原設(shè)計(jì)或規(guī)定3、的標(biāo)準(zhǔn)，性能穩(wěn)定，可靠性高，能滿足酒店經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)的需要。性能良好是酒店設(shè)備最重要的標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)了設(shè)備的質(zhì)量，它與正確使用和維護(hù)有關(guān)。酒店設(shè)備是直接為客人提供服務(wù)的物資基礎(chǔ)，體現(xiàn)了酒店的服務(wù)檔次和服務(wù)水平。因此酒店設(shè)備，特別是關(guān)鍵設(shè)備、重要設(shè)備和客用設(shè)備都要確保良好的性能。,.,10,設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好的標(biāo)準(zhǔn),2.運(yùn)行正常；運(yùn)行正常是指設(shè)備零部件齊全，安全防護(hù)裝置良好：磨損、腐蝕程度不超過(guò)規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：控制系統(tǒng)、計(jì)量?jī)x器、儀表和潤(rùn)滑系統(tǒng)工作正常，安全可靠，設(shè)備運(yùn)行正常。性能良好、質(zhì)量上乘的設(shè)備是運(yùn)行正常的基本條件，但高質(zhì)量的設(shè)備必須在規(guī)定的使用條件和環(huán)境條件下，才能運(yùn)行正常。因此，正確的使用是確保4、設(shè)備正常運(yùn)行的重要條件。,.,11,設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好的標(biāo)準(zhǔn),3.耗能正常；耗能正常是指設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中，無(wú)漏電、漏氣、漏油、滴水現(xiàn)象，設(shè)備外表清潔。要使設(shè)備耗能正常，就應(yīng)認(rèn)真做好日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，及時(shí)更換磨損零部件，定時(shí)進(jìn)行潤(rùn)滑，確保設(shè)備在良好的環(huán)境下運(yùn)行。,.,12,制定維保計(jì)劃需考慮的方面,計(jì)劃日期,維保的頻率,維保項(xiàng)目及內(nèi)容,涉及員工，所需資源,.,13,安排維保工作時(shí)所需考慮的問(wèn)題,設(shè)備可能騰出來(lái)作維保的時(shí)間,可使用的資源（可使用的備件和零件及預(yù)算）,住房率,維保所需時(shí)間,日間或夜間工作,工作量,我需要考慮,.,14,進(jìn)行維保工作時(shí)需考慮的方面,當(dāng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)，設(shè)備所鄰近的區(qū)域5、會(huì)受到什么樣的影響。,當(dāng)結(jié)束維護(hù)保養(yǎng)工作后，該區(qū)域會(huì)受到什么樣的影響。,當(dāng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)，設(shè)施設(shè)備所服務(wù)的區(qū)域會(huì)受到什么樣的影響。,.,15,酒店設(shè)施設(shè)備的分類(lèi),電器設(shè)備,從種類(lèi)上分,機(jī)械設(shè)備,綜合設(shè)備,.,16,酒店工程設(shè)備的分類(lèi),客房設(shè)備,從部位用途分,廚房設(shè)備,保障設(shè)備,.,17,常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù),電視 電腦 家具木飾,遇到故障或異常時(shí)要及時(shí)與維修人員聯(lián)系。,搬運(yùn)時(shí)輕拿輕放，預(yù)防水撒進(jìn)機(jī)內(nèi)，造成短路。電腦主機(jī)要做好防震。,清潔時(shí)不使用有機(jī)化合物擦拭表面；不用硬物碰觸和擠壓表面。,木制家具和木制飾品不能使用膠帶，雙面膠及類(lèi)似粘膠粘貼物品。,.,18,常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù),冰6、箱冷庫(kù)空調(diào),在除霜時(shí)，不得用金屬物質(zhì)鏟去冰霜，避免造成制冷劑泄露損害設(shè)備。,要保持好冷凝散熱器的有效散熱空間，才能使機(jī)器正常運(yùn)轉(zhuǎn)。,制冷設(shè)備擺放正確穩(wěn)當(dāng)，否則機(jī)器聲音大，影響設(shè)備壽命。,濕手不要去開(kāi)冰箱門(mén)，以防漏電危險(xiǎn)。,.,19,常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù),吸塵器吸水機(jī)磨光機(jī),洗滌設(shè)備在拔插電源時(shí)，要捏住根部，輕插輕拔，不得用手抖電線。,洗滌設(shè)備要避免超過(guò)40分鐘以上的連續(xù)工作，否則電機(jī)碳刷、整流子會(huì)過(guò)熱燒毀。,吸塵器使用時(shí)注意不要吸潮濕的地毯，以避免電機(jī)的燒毀，及時(shí)清理塵袋。,要保持設(shè)備外表的潔凈、吸管的暢通和聲音的正常，嚴(yán)格按照使用說(shuō)明書(shū)操作和班內(nèi)維護(hù)。,.,20,常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù)7、,電梯貨梯,不銹鋼表面要用專(zhuān)用清潔劑，聚塑表面清潔要用中性清潔劑。嚴(yán)禁使用有機(jī)化合物，如酒精、汽油等。,表面擦拭禁止使用酸性物質(zhì)，以防表面腐蝕。,使用時(shí)注意快進(jìn)快出，防止出現(xiàn)夾傷。,遇到故障或異常時(shí)要及時(shí)與維修人員聯(lián)系。,.,21,常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù),燈具開(kāi)關(guān)插座,如遇開(kāi)關(guān)插座松動(dòng)，發(fā)熱時(shí)要及時(shí)報(bào)修。,更換燈具時(shí)，手不要接觸金屬部分。,擦拭要用干抹布，以防發(fā)生觸電危險(xiǎn)。,壁燈吊燈不能有歪斜現(xiàn)象，自己調(diào)整不好要及時(shí)報(bào)修。,.,22,常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù),房門(mén)浴室門(mén),檢查門(mén)鎖、閉門(mén)器是否好用，金屬部分擦拭不得用酸堿物質(zhì)，以避免損壞表面。出現(xiàn)配件松動(dòng)及時(shí)與維修人員聯(lián)系。,門(mén)表面要光潔，擦拭8、時(shí)不能用太濕的抹布，因?yàn)槟鹃T(mén)遇到水會(huì)膨脹開(kāi)裂。,.,23,常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù),衛(wèi)生間潔具,遇到水流小，可以打開(kāi)前端濾網(wǎng)看是否有臟東西堵住，不能清理時(shí)及時(shí)報(bào)修。,清潔時(shí)不能用酸性物質(zhì)，更不能用硬物刮擦表面。,用后及時(shí)擦干水漬，保持亮潔，以免天長(zhǎng)日久水印無(wú)法去除。,.,24,常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù),窗窗簾導(dǎo)軌,窗簾及導(dǎo)軌檢查和拆裝都要注意方法，要避免因大意而損壞。,檢查窗扇開(kāi)啟時(shí)不能用力過(guò)猛，應(yīng)柔和地打開(kāi)。,.,25,常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù),對(duì)講機(jī),新購(gòu)對(duì)講機(jī)，一定要先詳細(xì)閱讀說(shuō)明書(shū)，了解對(duì)講機(jī)的使用方法，再進(jìn)行操作。,對(duì)講機(jī)在購(gòu)買(mǎi)后第一次使用時(shí)，應(yīng)先將電池進(jìn)行激活（即充電）時(shí)間大約在19、214小時(shí)。這段過(guò)程應(yīng)有三、四次，之后即可進(jìn)行正常充電，時(shí)間為810小時(shí)。使用前保證足夠的充電時(shí)間，使用時(shí)盡量做到充滿用盡。,不要在潛在爆炸的環(huán)境下使用對(duì)講機(jī)，更換電池或?qū)﹄姵爻潆姟?.,26,常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù),熱水器開(kāi)水器,開(kāi)水器每半年要清理一下水垢，以減少能耗。,開(kāi)水器的溫度達(dá)到開(kāi)水指示部位才可飲用。,使用前必須先注滿水，當(dāng)水位達(dá)到相應(yīng)部位時(shí)，再接通電源，以防干燒。,.,27,望：看設(shè)備外觀和動(dòng)作與平常有無(wú)區(qū)別，外觀變形，變軟，變色等。,聞：有沒(méi)有異味，異響，不正常動(dòng)作等。,問(wèn)：詢問(wèn)設(shè)備操作人員出現(xiàn)異常時(shí)的具體情況。,切：使用專(zhuān)業(yè)工具進(jìn)行檢測(cè)，確定具體故障，進(jìn)行維修。,1,2,3,4,發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施有無(wú)故障的方法：,.,28,回顧：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的關(guān)鍵,壽命延長(zhǎng),計(jì)劃保養(yǎng),及時(shí)維修,.,29,Thank You!,