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1、1 南寧東盟商務區綜合體項目 市場研究報告 南寧東盟商務區綜合體項目 市場研究報告 2010年9月29日2010年9月29日 2 項目背景理解項目背景理解 企業發展策略：企業發展策略：廣東龍光（集團）有限公司成立于1996年，在大力發展商品住宅的同時， 積極調整房地產業務結構，高起點進入酒店及商業地產領域，實現“以房產帶商業、以商 業促房產”。 項目調研基礎：項目調研基礎： 1. 集團將持有項目商業部分，因此零售商業的市場研究及定位將從自營的角度進行考慮； 2. 集團投資態度謹慎，物業建議須充分考慮投資效益。 項目背景理解項目背景理解 3 目錄目錄 南寧市零售市場分析南寧市零售市場分析 宏觀經2、濟環境宏觀經濟環境 4 宏觀經濟環境 5 南寧市經濟發展概況南寧市經濟發展概況 本項目本項目 南寧市行政區域圖南寧市行政區域圖 泛珠三角經濟圈泛珠三角經濟圈 南寧南寧 大西南經濟圈大西南經濟圈 東南亞經濟圈東南亞經濟圈 南寧市區位圖南寧市區位圖 經濟發展概況經濟發展概況 經濟發展概況經濟發展概況 南寧作為廣西壯族自治區的首府，是自治區 的政治、經濟、文化中心，是廣西重點發展 區域。 南寧市下轄6區6縣，土地總面積22,112平方 公里，總戶籍人口698萬人。 南寧處于泛珠三角經濟圈、大西南開發圈及 東南亞經濟圈核心，地緣區位優勢突出。 南寧是西南各省通往華南、華東地區以及大 西南出海通道的重要3、交通節點和樞紐。 南寧是中國東盟博覽會的永久承辦城市， 自2004年至今已舉辦六屆，博覽會涵蓋商品 貿易、投資合作和服務貿易三大內容。 南寧作為廣西壯族自治區的首府，是自治區 的政治、經濟、文化中心，是廣西重點發展 區域。 南寧市下轄6區6縣，土地總面積22,112平方 公里，總戶籍人口698萬人。 南寧處于泛珠三角經濟圈、大西南開發圈及 東南亞經濟圈核心，地緣區位優勢突出。 南寧是西南各省通往華南、華東地區以及大 西南出海通道的重要交通節點和樞紐。 南寧是中國東盟博覽會的永久承辦城市， 自2004年至今已舉辦六屆，博覽會涵蓋商品 貿易、投資合作和服務貿易三大內容。 對南寧物業市場影響對南寧物業市場影響 對南寧物業市場影響對南寧物業市場影響 南寧戰略區位優勢，能借助各戰略圈的經濟 發展契機，帶動城市發展，吸引優秀人才置 業，有利于項目整體發展。 南寧戰略區位優勢，能借助各戰略圈的經濟 發展