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1、Page 1 長春市房產(chǎn)投資客投資需求研究報告長春市房產(chǎn)投資客投資需求研究報告 2011年年03月月 北京零點前進策略咨詢有限責(zé)任公司北京零點前進策略咨詢有限責(zé)任公司 PS10046A Page 1 Page 2 Page 2 Contents 目 錄 第一部分第一部分 公寓投資客投資需求公寓投資客投資需求 第二部分第二部分 商鋪投資客投資需求商鋪投資客投資需求 Page 3 Page 3 公寓投資客投資需求核心發(fā)現(xiàn)公寓投資客投資需求核心發(fā)現(xiàn) 關(guān)注要素關(guān)注要素 投資現(xiàn)狀投資現(xiàn)狀 未來需求未來需求 區(qū)位 朝陽區(qū)、南關(guān)區(qū) 朝陽區(qū)，側(cè)重商業(yè)區(qū) 交通 毗鄰公交車站和城市干道 須毗鄰公交車站和城市干道 2、配套 生活 生活、教育 產(chǎn) 品 設(shè) 計 面積 41-50平方米 41-50平方米、51-70平方米 戶型 1居室 1居室或小兩居室 格局 平層封閉式 平層封閉式 窗戶朝向 全朝南或南北 全朝南或南北 功能間 基本功能為主 基本功能為主，最看重臥室 交房狀態(tài) 簡裝 簡裝 裝修風(fēng)格 中式現(xiàn)代 中式現(xiàn)代，暖色調(diào)，淺色系 裝修材質(zhì) 涂料墻面，實木地板 家電 松下或索尼電視、海爾冰箱、方太抽油煙機、阿波羅或箭牌潔具、 燃氣爐、燃氣熱水器、格力空調(diào) 家具 實木床、沙發(fā)、餐桌、衣柜 公共空間 一梯5戶，公共走廊石材地板 公寓配套設(shè)施 商務(wù)中心、健身房、進口食品超市和游泳池 物業(yè) 常規(guī)服務(wù)為主 常規(guī)服務(wù)外，家3、政收費服務(wù) 售價 單價不超過6000元，總價21- 50萬元 不超過12000元，集中在6001-8000元、10001-12000元兩個區(qū)間 Page 4 Page 4 Contents 目 錄 公寓投資客投資現(xiàn)狀 公寓投資客酒店式公寓投資需求 公寓投資客群體概況公寓投資客群體概況 第一部分第一部分 公寓投資客投資需求分析公寓投資客投資需求分析 Page 5 Page 5 公寓投資群體 人口背景 社會背景 經(jīng)濟背景 性 別 年 齡 家 庭 結(jié) 構(gòu) 學(xué) 歷 職 業(yè) / 職 務(wù) 個 人 年 收 入 投 資 項 目 企 業(yè) 性 質(zhì) 研究思路研究思路 信息渠道 日 常 信 息 樓 盤 信 息 Page 6 Page 6 核心發(fā)現(xiàn)核心發(fā)現(xiàn) 公寓投資者以公寓投資者以2626- -4040歲左右歲左右，本科學(xué)歷本科學(xué)歷，個人年收入個人年收入1 11 1- -3030萬萬 的中層管理人員的中層管理人員為