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1、浙江省寧波東錢湖奇奇田園度假俱樂部建筑設(shè)計(jì)Zhejiang Ningbo Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II BACKGROUND項(xiàng)目背景Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 基地位于東錢湖西北岸十里四香門戶區(qū)，總面積52.41公頃，其中山地23.69公頃，農(nóng)地25.15公頃，建筑用地分東西兩塊，共3.57公頃。規(guī)劃范圍BoundryDongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II Exis2、ting Analysis相關(guān)解讀Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 東錢湖解讀Planning Analysis東錢湖東錢湖,魅力無限的財(cái)智之湖魅力無限的財(cái)智之湖東錢湖旅游發(fā)展總體上呈現(xiàn)“西動(dòng)?xùn)|靜，南動(dòng)北靜”的發(fā)展格局。十里四香作為東錢湖邊緣型鄉(xiāng)村旅游區(qū)塊，處于極靜之處，體現(xiàn)生態(tài)、自然、休閑的特質(zhì)。十里四香旅游，北湖僻靜區(qū)位優(yōu)越自然環(huán)境，休閑田園特質(zhì)谷子湖繁華娛樂現(xiàn)代北湖生態(tài)自然休閑南湖健康熱情運(yùn)動(dòng)Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II “一區(qū)三基地”的總體目標(biāo)，規(guī)劃6個(gè)現(xiàn)實(shí)載體，十里四香擁有深厚的歷3、史文化底蘊(yùn)，作為特色村落聚集區(qū)、田園休閑特色突出的旅游綜合體及特色酒店集群，對(duì)“一區(qū)三基地”有重要的支撐作用國(guó)家級(jí)生態(tài)型旅游度假區(qū)長(zhǎng)三角著名的休閑度假基地華東地區(qū)重要的國(guó)際會(huì)議基地國(guó)際性的高端總部經(jīng)濟(jì)基地優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境歷史文化底蘊(yùn)旅游綜合體特色酒店集群湖畔新城特色村落東錢湖解讀Planning Analysis十里四香作為東錢湖板塊農(nóng)業(yè)休閑旅游的重要發(fā)展區(qū)域Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 旅游項(xiàng)目解讀Source Analysis經(jīng)過近年來的開發(fā)建設(shè)，東錢湖旅游度假區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，旅游設(shè)施完善，是觀光、休閑、會(huì)務(wù)、度假的勝地。項(xiàng)目多以觀光游覽4、為主，只有十里四香是鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，特質(zhì)性很強(qiáng)。獨(dú)有的農(nóng)業(yè)旅游區(qū)優(yōu)勢(shì)發(fā)揮潛質(zhì)無限D(zhuǎn)ongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 住宿建設(shè)規(guī)模功能類型屬性定位錢湖悅莊酒店豪華客房180余間，600余個(gè)餐位，大小會(huì)議室餐飲、會(huì)議、度假休閑精品休閑度假酒店寧波紀(jì)家莊休閑會(huì)所約3萬平方米（各色客房60余套，350余餐位，大小會(huì)議室3個(gè)）餐飲、會(huì)議、度假休閑自然生態(tài)湖上莊園華茂東錢湖酒店各色客房200間，1000個(gè)餐位，大小會(huì)議室9間，800個(gè)席位大型會(huì)議、旅游、度假療養(yǎng)、休閑娛樂、購物四星級(jí)酒店萬柳園賓館150個(gè)床位，250餐位，大小會(huì)議室4間休閑旅游、度假、會(huì)議5、培訓(xùn)休閑賓館寧波柏悅酒店客房236間，4個(gè)餐廳，餐位450個(gè)高端餐飲休閑住宿五星級(jí)休閑度假酒店二靈山溫泉酒店溫泉容納力2000人，會(huì)議容納力800人，住宿接待能力400人溫泉景區(qū)配套，度假療養(yǎng)、會(huì)議，住宿休閑天然溫泉主題，現(xiàn)代化水療度假酒店啟新高爾夫度假村31幢獨(dú)棟別墅高爾夫配套，度假休閑歐亞風(fēng)情別墅奇奇田園52.41公頃，約150間客房，另有餐飲會(huì)議休閑項(xiàng)目住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂休閑田園風(fēng)格鄉(xiāng)村客棧縱觀東錢湖周邊景區(qū)與酒店，精品酒店數(shù)量已有一定規(guī)模，田園鄉(xiāng)村風(fēng)格的旅游產(chǎn)品缺失。東錢湖東岸定位為湖東生態(tài)休閑片區(qū)以保持十里四香完整濃郁的鄉(xiāng)村風(fēng)光，同時(shí)打造獨(dú)具田園特色的休閑旅游，與其他區(qū)域塊相輔6、相成，完全錯(cuò)位發(fā)展。東錢湖周邊旅游產(chǎn)品錯(cuò)位分析小結(jié)總體布局：各有特色，功能聯(lián)系不足。功能設(shè)置：項(xiàng)目導(dǎo)入充分，旅游休閑特色淹沒。村莊發(fā)展：農(nóng)業(yè)休閑需要加強(qiáng)，但村莊主體弱化，鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品關(guān)注度不夠。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II Planning Analysis十里四香解讀從宏觀角度出發(fā)，上位規(guī)劃將十里四香劃分為四大特色功能片區(qū)，同時(shí)將項(xiàng)目開發(fā)主題與一村一品的村莊發(fā)展主線結(jié)合起來，在功能上體現(xiàn)四個(gè)村的四個(gè)發(fā)展方向，即西村做文化、東村做休閑、綠野做農(nóng)業(yè)、洋山做度假的職能分工。綠野宏觀整體協(xié)調(diào)主題分區(qū)發(fā)展耕讀文化領(lǐng)航西村文化基因東村休閑基點(diǎn)洋山度假7、基地綠野農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)田 園 基 底西村耕讀文化片區(qū)東村莊園野墅休閑片區(qū)綠野農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)片區(qū)洋山康體療養(yǎng)度假片區(qū)Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II Planning Analysis奇奇田園解讀奇奇田園水口濕地下水宋村奇奇田園解讀下水宋村史氏文化奇奇田園文化旅游水口濕地生態(tài)公園Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 文化田園山水文化史氏家族的歷史文化載體，古代致仕文化的影響，寄情山水田園的情懷。人文文化耕讀文化得天獨(dú)厚的自然山水環(huán)境，山水文化與田園融為一體，描繪出一幅自然田園的美好畫面。“復(fù)歸返自然”的隱士文8、化，恬靜淡雅的生活品質(zhì)追求。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 史浩史彌遠(yuǎn)史嵩之史詔史氏家族史式家族史十里四香最主要的歷史文化載體，現(xiàn)存的歷史遺存也多圍繞其展開。自居住到下水后家族逐漸壯大，時(shí)有“滿朝文武、半出史門”，可以說十里四香的下水村是當(dāng)之無愧的史氏家族發(fā)跡地。宋徽宗政和年間，史詔被推薦與征召，他知道后就帶著母親到縣東七十里外的大田山隱居。徽宗知道這事，給史詔賜號(hào)“八行高士”。這就是四明史家以“八行堂”作為自己的堂號(hào)的由來。歸隱田園“八行”文化敬學(xué)文化重視教育，宗祠用做小學(xué)，八行堂改為學(xué)校禮堂，繼承尊師重教的傳統(tǒng)。佛教文化南宋時(shí)期佛教昌盛，9、史氏家族主要墓地均建有功德寺、庵以奉香火。“八行”為：孝、友、睦、姻、任、恤、中、和。Planning Analysis奇奇田園解讀Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II Site Analysis基地解讀Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 奇奇田園現(xiàn)擁有開心農(nóng)場(chǎng)、果園、露營(yíng)基地、單車驛站等項(xiàng)目。其中開心農(nóng)場(chǎng)知名度較高，擁有客戶超過1000家庭，并已建立多個(gè)大型企業(yè)及銀行俱樂部等。為與龐大的市場(chǎng)匹配，配套建筑急需跟上。目前已建成配套建筑有山水壹號(hào)、水鄉(xiāng)茶室等項(xiàng)目。現(xiàn)狀情況Present situatio10、nDongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 西側(cè)建筑地塊2.94公頃，現(xiàn)狀除靠南入口處已建成山水壹號(hào)餐飲建筑外，基地余下地塊現(xiàn)狀都為農(nóng)田，現(xiàn)場(chǎng)有一定地形高差。現(xiàn)狀情況Present situationDongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 東側(cè)建筑地塊0.63公頃，現(xiàn)狀為燒烤場(chǎng)地，基本上為平地，地上物只有一個(gè)小型公共場(chǎng)所。本身利用山勢(shì)的可能性比較小現(xiàn)狀情況Present situationDongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 北部農(nóng)田地塊12.61公頃，位于兩個(gè)建11、筑地塊之間，有較大的地勢(shì)高差，隨山谷延伸至門戶，內(nèi)部除農(nóng)田外，還有水塘、野營(yíng)基地等景觀設(shè)施。農(nóng)田相對(duì)比較混亂現(xiàn)狀情況Present situationDongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 南部農(nóng)地地塊12.54公頃，現(xiàn)狀都為農(nóng)田，地勢(shì)平坦，景觀特征有田地、灌溉水渠等。周邊有原有村莊及寺廟分布。面積比較大，離建筑核心區(qū)較遠(yuǎn)。現(xiàn)狀情況Present situationDongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II Conclusion問題總結(jié)優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚的山水自然環(huán)境深厚的農(nóng)耕文化底蘊(yùn)史氏家族致仕文化已有的市場(chǎng)旅游品12、牌劣勢(shì)寧波片區(qū)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目整體競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，自身現(xiàn)有項(xiàng)目種類不多，吸引力不夠現(xiàn)有旅游項(xiàng)目特色性不強(qiáng)，對(duì)于自身農(nóng)業(yè)資源的發(fā)掘利用不夠，難以形成強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)力ANALYSISDongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II Case Study案例研究Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 杭州法云安縵度假酒店法云安縵是由明清遺留的古村落法云古村修繕而成的精品酒店，酒店主要發(fā)掘其古村落歷史文化價(jià)值和毗鄰兩大寺廟的宗教優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也把文化商業(yè)化向世界開放，讓更多的世界游客體會(huì)明清隱士文化。安縵法云酒店可能是世界上唯一安排房客參與佛13、寺早課的商業(yè)酒店。酒店定位：以明清村落和隱士文化的亮點(diǎn)，提供一種恬淡飄逸、隨遇而安的生活意境。設(shè)計(jì)概念：“18世紀(jì)的中國(guó)村落”“保持原生態(tài)山野趣味的西湖山地自然村落”關(guān)鍵詞：小規(guī)模；精致；私密；低調(diào)Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 杭州法云安縵度假酒店建筑外觀法云安縵最大程度地利用了法云古村的原貌，古木、石子、溪澗甚至茶園、菜地，非常原生態(tài)，這里沒有圍墻，沒有汽車，只有大把的氧氣和富足的綠色。村居以夯土墻和木頭為承重結(jié)構(gòu)、白墻灰瓦，是杭州民居的代表。兩層坡頂?shù)慕ㄖS泥、秸稈夯筑的土墻，上覆層層棕片；石砌房基墻的外圍，扦插花木作籬。偶有一支斜生14、于小木窗前，在深褐色的格子窗棱背景下，相映成趣。法云古村共有47處民居，雖然村民早已搬離，安縵卻保留了村莊原有的風(fēng)貌。47棟獨(dú)立的院落，都在門簾處標(biāo)有自己的名字：樂陶、清泉、芳蘭、逍遙、琴居、若水療、吟香閣、法云舍等，它們或是客房，餐廳或者茶室。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 清邁四季酒店坐落在美麗的湄霖谷，采用拉那時(shí)代風(fēng)格和用泰國(guó)當(dāng)?shù)亟ㄖ虾涂椢镅b飾的亭閣式建筑，酒店充滿了濃厚的泰國(guó)傳統(tǒng)文化氣氛。四季酒店在這座山林中所創(chuàng)造的山水田園天堂。不僅于此，走進(jìn)建筑群落，儼然是一幅林間農(nóng)耕圖，三兩農(nóng)夫，掩映在樹林中的村落，還有水牛在田間慢慢地勞作，15、我們也許真會(huì)懷疑自己誤闖了一個(gè)與世無爭(zhēng)的世界。但這里又充分流露出對(duì)祥和精致生活的向往，無論是角落里隨處可見的石雕菩薩，還是水盆里花瓣微卷的蓮花，都傳達(dá)出一種空靈的美感，氣氛唯美至極。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II Identity目標(biāo)定位Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 如何挖掘現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)旅游資源，發(fā)揮鄉(xiāng)村田園核心主題，增強(qiáng)奇奇田園文化特色塑造，打造以文化田園，文化鄉(xiāng)村為特色的田園農(nóng)業(yè)主題旅游區(qū)？Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II IDENTITY16、發(fā)展策略與周邊錯(cuò)位發(fā)展宏觀協(xié)調(diào)，與十里四香周邊農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目錯(cuò)位發(fā)展，以田園度假旅游為發(fā)展主線，結(jié)合周邊餐飲服務(wù)及籌建度假酒店項(xiàng)目，打造高端農(nóng)業(yè)旅游品牌。優(yōu)勢(shì)增強(qiáng)化發(fā)展精品項(xiàng)目的打造文化與旅游結(jié)合奇奇田園現(xiàn)狀有良好的農(nóng)業(yè)及文化資源，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)旅游資源挖掘與打造，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上強(qiáng)化打造富有特色的農(nóng)業(yè)旅游。田園文化，史氏文化，作為奇奇田園的優(yōu)勢(shì)資源，應(yīng)充分挖掘，將文化資源與旅游結(jié)合起來，以文化包裝旅游。現(xiàn)狀奇奇田園l項(xiàng)目?jī)H以“開心農(nóng)場(chǎng)”為特色項(xiàng)目，缺少精品項(xiàng)目，策劃引入多種精品項(xiàng)目，帶動(dòng)奇奇田園整體的旅游品質(zhì)。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II IDENT17、ITY總體定位“一站式”多元復(fù)合產(chǎn)品旅游地觀光游覽體驗(yàn)生態(tài)地旅游生態(tài)休閑結(jié)合地農(nóng)耕、娛樂、休閑、度假、餐飲、休憩、戶外、運(yùn)動(dòng)。主要通過齊全的商品和全方位的服務(wù)，讓顧客享受到一次性完成或一步到位的便捷不再需要東奔西走，節(jié)省了時(shí)間，提高了效率，以適應(yīng)現(xiàn)代人快節(jié)奏、高效率的要求。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II “一站式田園文化俱樂部”奇奇莊園具有山水田園、鄉(xiāng)村人文資源及門戶交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，結(jié)合東錢湖地區(qū)及十里四香旅游發(fā)展，奇奇田園發(fā)展應(yīng)該是結(jié)合農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑、餐飲、度假為一體的復(fù)合式田園旅游區(qū)，因此總體定位為IDENTITY總體定位都市人的鄉(xiāng)村田園夢(mèng)18、田園體驗(yàn)活動(dòng)休閑奇奇田園-山水詩Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II Overall Design整體設(shè)計(jì)Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II IDENTITY理念Build房子Water溪流Bamboo竹海枕水背山 記方 案Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 結(jié)構(gòu)分析圖自然山水格局島鏈結(jié)構(gòu)水網(wǎng)相連方 案Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 家園家園花園花園奇田奇田菜田菜田果園果園漁田漁田FishVegetab19、leFruitHomeGardenCreative field樂園樂園Paradise功能分布Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 模式研究Model Study布局模式一：崇尚自然的布局理念，沿水系或道路線性延伸、翼狀發(fā)展的模式.以黃檀硐村為例布局模式二：自然與人文相結(jié)合的布局理念，枕山、環(huán)水、面屏的布局模式.該模式山水相連，格局緊湊，空間封閉幽靜，形成巷道縱橫交錯(cuò)，院落毗鄰相連的肌理形態(tài).該模式借天然地勢(shì)為基礎(chǔ)，溪流串村而過，穿堂繞室，形成東家流水入西鄰的天人合一的環(huán)境.以宏村為例Dongqianhu Qiqi Rural Concept Pl20、anning II “漁”“樵”“耕”“讀”水系聯(lián)通，聯(lián)系起建筑和景觀建筑與地形結(jié)合，有錯(cuò)落臺(tái)地的感覺板塊裝的田或者臺(tái)地式的田“一門三宰相”等安排入戶型Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 鏈狀魚塘運(yùn)動(dòng)草坡休閑島鏈景觀農(nóng)田鄉(xiāng)村俱樂部山水壹號(hào)觀賞水田湖景區(qū)開心農(nóng)場(chǎng)果林湖心亭入口標(biāo)志田間散步道總平面圖0 20 100m方 案田園客棧A田園客棧B田園客棧C田園客棧D接待、會(huì)議SPA,DIY活動(dòng)Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 鳥瞰Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning21、 II 田園俱樂部島鏈游憩區(qū)田園景觀區(qū)開心農(nóng)場(chǎng)區(qū)功能分析圖方 案景觀湖山地活動(dòng)區(qū)田園俱樂部ABCC田園客棧區(qū)Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 一級(jí)車行道路二級(jí)車行道路三級(jí)小區(qū)內(nèi)道路主入口次入口交通（消防）分析圖方 案上山道路入口廣場(chǎng)內(nèi)部停車場(chǎng)Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 地下停車位分析圖方 案下客區(qū)域根據(jù)寧波市建設(shè)工程停車配建指標(biāo)規(guī)定，寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定等，賓館、餐飲娛樂，其中賓館機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)0.8（車位/100平方米建筑面積），餐飲、娛樂1.2（車位/100平方米建筑面積）。本22、方案總體停車場(chǎng)約為140個(gè)。總體面積約為5000平方米左右。游人于下客點(diǎn)下車，有接駁車接送至鄉(xiāng)村客棧島嶼入口接待或鄉(xiāng)村俱樂部處等處；大巴停靠下客，走環(huán)線出景區(qū)，大巴不在內(nèi)部停靠。P接駁車停靠下客PPP地下停車下客P地下車庫出入口地下車庫區(qū)域人流會(huì)從東部和西部進(jìn)入基地，無論是東部還是西部進(jìn)入皆需左轉(zhuǎn)，這也是基地現(xiàn)狀交通一個(gè)弱勢(shì)，設(shè)計(jì)在后天補(bǔ)足，嘗試用接駁車來解決內(nèi)部車流混雜問題。入住辦理主要客流主要客流P大巴停靠選項(xiàng)1選項(xiàng)1：優(yōu)勢(shì)：停車區(qū)域靠近主要車流，先停車先分流。弱勢(shì)：需要進(jìn)入島嶼區(qū)入口進(jìn)行入住辦理，流線較長(zhǎng)。PDongqianhu Qiqi Rural Concept Planning I23、I 地下停車位分析圖方 案根據(jù)寧波市建設(shè)工程停車配建指標(biāo)規(guī)定，寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定等，賓館、餐飲娛樂，其中賓館機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)0.8（車位/100平方米建筑面積），餐飲、娛樂1.2（車位/100平方米建筑面積）。本方案總體停車場(chǎng)約為140個(gè)。總體面積約為5000平方米左右。游人于下客點(diǎn)下車，有接駁車接送至鄉(xiāng)村客棧島嶼入口接待等處；大巴停靠下客，走環(huán)線出景區(qū)，大巴不在內(nèi)部停靠。P接駁車停靠下客PP下客P地下車庫出入口地下車庫區(qū)域選項(xiàng)2地下停車選項(xiàng)2：優(yōu)勢(shì)：會(huì)所建筑內(nèi)即可辦理入住，流線短，由接駁車送往島嶼入住主入口進(jìn)入。弱勢(shì)：停車區(qū)域遠(yuǎn)離主要車流，不能做到先停車先分流。主要客流P下客區(qū)域入住24、辦理主要客流P大巴停靠Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 管線(排水、污水)分析圖方 案污水主干管污水干管污水支管排水方向Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 方 案田園客棧區(qū)+島鏈區(qū)：田園客棧A特色SPA客棧SPA特色客棧，突出SPA特色，不僅在建筑底層設(shè)置室內(nèi)小間SPA，在景觀島上設(shè)置一個(gè)SPA池，旅客可以愜意的在島中享受，同時(shí)有良好的景觀。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 田園客棧A 特色SPA客棧面對(duì)稻田，特色SPA的愜意感受。Dongqian25、hu Qiqi Rural Concept Planning II The conceptual philosophy of this project was inspired by a double philosophy that ancient Chinese and contemporary culture of Italian architecture from the combination of the two principles come out a new and contemporary architecture based on the concept of the te26、rrace is developed on the various plans這個(gè)項(xiàng)目的概念哲學(xué)的雙重理念的啟發(fā)，從兩個(gè)原則結(jié)合中國(guó)古代和當(dāng)代的意大利建筑文化走出露臺(tái)概念的基礎(chǔ)上建立一個(gè)新的和當(dāng)代建筑發(fā)展相關(guān)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)。因?yàn)榛氐匦我揽可絼?shì)，地勢(shì)起伏，方案采用類似臺(tái)地關(guān)系的方式，把建筑和地形結(jié)合在一起。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 戶型軸測(cè)面景單體立面Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 戶型南立面北立面Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 戶型效果27、圖Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 戶型效果圖Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 效果圖Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 效果圖Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 效果圖Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 效果圖Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 效果圖Dongqianhu Qiqi Rural Conce28、pt Planning II 方 案田園客棧區(qū)+島鏈區(qū)：田園客棧B親適客棧家庭成員一起來此度假可以選此戶型，寬敞并且面湖親水，不論是親子還是親湖都是上選的舒適棲居。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 方 案田園客棧B親適客棧Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 戶型開間15米，進(jìn)深12。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 一層平面二層平面Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 東立面西立面南立面北立面Dongq29、ianhu Qiqi Rural Concept Planning II AABBCCA-A剖面B-B剖面C-C剖面BDongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 該片區(qū)生態(tài)島上給VIP用戶提供的特別戶型Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 方 案田園客棧區(qū)+島鏈區(qū)：田園客棧C園融客棧圓融客棧主要以建筑中式圍合形成組團(tuán)，內(nèi)部有自帶的完整院落，如果需要可以接入水景。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 方 案田園客棧C園融客棧Dongqianhu Qiqi Rural30、 Concept Planning II 戶型開間10米，進(jìn)深8。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 一層平面二層平面戶型Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 戶型東立面西立面南立面北立面Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II AABBCCA-A剖面B-B剖面C-C剖面戶型Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 室內(nèi)及內(nèi)院推薦：“中國(guó)風(fēng)”“中國(guó)風(fēng)”圓融客棧主推室內(nèi)中國(guó)風(fēng)，配合園融概念，在內(nèi)部打造新中式的室內(nèi)，并且景31、觀環(huán)境也匹配新中式風(fēng)格。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 效果圖Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 入口廣場(chǎng)Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 入口服務(wù)建筑功能為接待大廳、入口入住辦理，休息廳等Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 方 案田園客棧區(qū)+島鏈區(qū)：田園客棧D柔曼客棧Dongqianhu Qiqi Rural Co32、ncept Planning II 田園客棧D方 案Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 戶型開間12米，進(jìn)深7。兩戶，一張大床房。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 戶型一層平面Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 二層平面戶型Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 日照9點(diǎn)日照 12點(diǎn)日照 15點(diǎn)通過日照累觀察建筑的采光，保證每個(gè)房間有充分的采光。Dongqianhu Qiqi Rural Concept P33、lanning II 軸測(cè)戶型Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 戶型東立面西立面南立面北立面Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II A-A剖面B-B剖面C-C剖面AABBCC戶型Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 效果圖Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 效果圖Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 效果圖Dongqianhu Qiqi Rural Concept34、 Planning II 室內(nèi)其他元素選項(xiàng)：以田園風(fēng)為主，材質(zhì)選擇貼近自然的，竹子，紗面類質(zhì)地的突出舒適自然的感覺。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 一層平面二層平面方 案田園俱樂部Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 效果圖Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 效果圖Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 中部景觀帶：方 案山地活動(dòng)區(qū)開心農(nóng)場(chǎng)區(qū)田園景觀區(qū)景觀湖區(qū)Dongqianhu Qiqi Rural Co35、ncept Planning II 山地活動(dòng)區(qū)Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 田園景觀區(qū)Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 田園景觀區(qū)Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 開心農(nóng)場(chǎng)區(qū)Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 景觀湖區(qū)Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 夜景效果Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 夜景36、Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 中式特色院灰色空間、棄?mèng)[取靜院落是中式建筑的主要特色，是介于室內(nèi)與室外的主要灰空間，也是人們清凈享受的主要場(chǎng)所Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 中式特色色舍艷求素，黑白灰系中式色彩內(nèi)斂素雅，以白墻、黛瓦、青磚、自然木為色彩特色元素，不追求艷麗夸張，符合中國(guó)自然天成的詩意文化意境。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 中式特色墻白墻為底，虛實(shí)37、結(jié)合白墻成為中式建筑的主體立面，營(yíng)造干凈素雅質(zhì)感，其上以木質(zhì)和灰色磚石作為鑲嵌和勾邊，形成明顯對(duì)比效果Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 中式特色頂現(xiàn)代中式以歇山、硬山和卷棚頂為主，外掛黛瓦，部分繁瑣細(xì)節(jié)在設(shè)計(jì)中被取消雙向坡頂，黛瓦飛檐Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 中式特色窗現(xiàn)代窗欞尺度相對(duì)較大，取消傳統(tǒng)窗欞中具有寓意的具象元素，雕琢呈現(xiàn)明顯的規(guī)則秩序感現(xiàn)代簡(jiǎn)潔，大氣規(guī)整Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 中式特色地規(guī)則青磚，碎石補(bǔ)邊大塊青磚規(guī)整38、鋪裝，預(yù)留充裕邊縫，以光滑碎石填充，在風(fēng)格上形成鮮明對(duì)比Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 中式特色地將屋頂瓦片應(yīng)用于地面鋪裝，形成具有圖案感的拼貼效果，肌理致密自然屋頂瓦礫，地面密鋪Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 中式特色地在規(guī)整青磚鋪地的基底上，局部輔以木質(zhì)和不規(guī)則拼貼鋪地，在材質(zhì)對(duì)比下突出場(chǎng)景特色材質(zhì)對(duì)比，隨意拼貼Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 中式特色景曲徑通幽，流觴曲水現(xiàn)代中式景觀托生于傳統(tǒng)園林，曲徑，流水，亭臺(tái)等園林要素都成為現(xiàn)代景39、觀的重要組成部分。中式景觀強(qiáng)調(diào)鬧中取靜，注重意境營(yíng)造，同時(shí)對(duì)于對(duì)景也頗為講究。Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 一門三宰相七十二進(jìn)士戶型策劃Typology四世兩封王五尚書六大夫Hotellobby客房Rooms(宰相房)客房Rooms(世王府)客房Rooms(尚書居)(大夫居)客房Rooms(進(jìn)士居)本案在奇奇田園內(nèi)布置特色休閑村落，概念來源于田園文化，致仕文化，山水文化。北宋年間，史家移居下水綠野村后，產(chǎn)生了鄞州有史以來“一門三宰相、四世兩封王”的第一巨族史氏家族。“北宋楊家將，南宋史家相”的西村古韻，青青菜畦的東村農(nóng)趣，生態(tài)康體養(yǎng)生的休閑40、洋山，異果飄香的綠野山風(fēng)，鐘靈毓秀，清心綻放。在建筑設(shè)計(jì)上把致仕文化“一門三宰相、四世兩封王”納入到建筑戶型中，把山水文化納入到建筑與山地結(jié)合中，把田園文化納入到建筑周邊景觀的打造中。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 方 案3戶型布置3323233333333222222222222322222211Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 戶型匯總12101015812開間進(jìn)深面積/戶可入住戶數(shù)/棟間數(shù)120M2/2戶4444343680M2/2戶180M2/2戶386848M2/戶58D41、ongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II 建筑功能定位：A區(qū)域：度假酒店：錯(cuò)落有致的小山村房，可以聯(lián)排和組團(tuán)或院落，個(gè)性化的客棧1.客房部分：標(biāo)準(zhǔn)客房：建筑面積45/間左右景觀客房：建筑面積100左右（包括院落或平臺(tái)）/間2.公共接待：入口大堂：含商務(wù)中心、精品店、前臺(tái)辦公用房、衛(wèi)生間管理用房B區(qū)域：度假俱樂部：作為十里四香景區(qū)的門戶區(qū)域，處理好和周邊環(huán)境資源的互動(dòng)及奇奇田園本身的活動(dòng)體驗(yàn)項(xiàng)目，使該建筑符合作康體養(yǎng)生、娛樂、DIY工坊等設(shè)施及活動(dòng)的安排，設(shè)置室外活動(dòng)場(chǎng)地。1.康體養(yǎng)身：SPA、水療、瑜伽等2 娛樂休閑：KTV、棋牌、健身中心、兒童活動(dòng)中心42、圖、書室/網(wǎng)吧等3.DIY工坊4.后勤用房：?jiǎn)T工宿舍、餐廳、廚房、辦公室、洗衣房、大倉庫、美工部等適當(dāng)配置5.會(huì)議：會(huì)議中心一般可容納120人一間及可分割為3間10-30人的會(huì)議室ABC地塊標(biāo)號(hào)功能建筑面積（）備注A客房10068客房150間左右SPA療養(yǎng)300提供給特別戶型使用餐飲120供簡(jiǎn)單的早餐及餐飲公共接待100小計(jì)10588B會(huì)議中心1000會(huì)議中心一般可容納120人一間及可分割為3間10-30人的會(huì)議室康體養(yǎng)生800SPA、水療、瑜伽等休閑娛樂800KTV、棋牌、健身中心、兒童活動(dòng)中心圖、書室/網(wǎng)吧等DIY工坊700DIY廚房等后勤用房500小計(jì)3800C山水壹號(hào)2600餐廳（已建建筑）總面積16988Dongqianhu Qiqi Rural Concept Planning II OUDG Designs 總用地面積35713總建筑面積：16988 停車位140個(gè)（可根據(jù)需求在景觀用地內(nèi)酌情增加）30%部分地上建筑密度：24%容積率：0.48集中綠地率主體建筑12層，部分3層（地下一層不計(jì)層數(shù)）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)