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1、無需證明，這里本就是中心。 澤勝地產涪陵高筍塘綜合體項目推廣思路 嘉恒廣告 2011.9 中心， 非中心。 此處省去繁文縟節3000字，直入主題。 01 “華山論劍”&“決戰紫禁之巔” 如果把重慶的城市綜合體競爭比喻為群雄混戰的話， 涪陵就是兩大英雄對決。 主角自然就是 “澤勝 中央廣場”與“金科 世界走廊”。 群雄混戰時，猶如打群架，難有章法可循。 所謂“亂拳打死師傅”的事情也時有發生。 英雄對決，卻是個細致活路，準備工作的相當的充分， 對對手的習性、特點、出招都得做充分研究，以求有的放矢，招招制敵。 如果不是西門催雪做了充分策劃研究，早倒在葉孤城那計曠世 絕招“天外飛仙”之下了。 說了這么2、多，無非是表達嘉恒對競爭對手的重視與尊敬，對澤 勝項目的信心與希望。 戰略上：我們沒有競爭對手。 戰術上：我們只有一個競爭對手。 02 怪圈 不是麥田怪圈。 而是我們已經陷入了一個怪圈。 一個叫做“中心”的怪圈。 澤勝商業步行街：“中心無價”、“城市核心 王者地標” 金科世界走廊：“買鋪買中心”、“涪陵的解放碑”、“涪陵CBD” 都說是中心，信誰的？ 建筑可以被復制，中心不能。 03 破局 繼續和金科死磕“中心”？ 嘉恒選擇對他 “SAY GOODBYE” 跳出圈子。 怎么跳出怪圈？ 誰是中心？中心不是由你說了算。 “解放碑就是解放碑，朝天門就是朝天門?！?中心誰說了也不算，他在市民心中。 以3、退為進，表面上不爭，實際上招招強勢占位市民的心理中心。 占位心理地標之后，我們會側重分解項目各項價值點，豐滿項目形象。 核心策略：除了中心，還有什么價值？ 04 “解構”&“立市” 本項目 世界走廊 六大中心城市，四大城市定位 40萬城區人口+13萬李渡城區人口 兩圈一帶商業規劃 澤勝項目 金科項目 品牌 地段 價格 產品 物業管理 物業形態 第一高度 第一體量 soho 高端住宅 百貨 澤勝綜合體項目物業形態解構 購物中心 步行街 甲級寫字樓 公寓 品牌百 貨 星級酒店 涪陵最大 商業購物 中心，升 級涪陵商 業模式 高筍塘的 特色商業 步行街， 完善涪陵 中心商業 形態 渝東第一 高度，升 級涪陵商 務巔峰之 作 涪陵首個 酒店式商 務公寓， 升級涪陵 都市文化 主力百貨 給涪陵更 多選擇 提升項目 品質感， 升級涪陵 商務配套 城市價值城市價值 地段價值地段價值 項目價值項目價值 產