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1、呼和浩特東河兩岸地區總體概念規劃呼和浩特東河兩岸地區總體概念規劃規劃方案匯報規劃方案匯報DONGHE RIVER DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN現狀分析和研究Present Analysis 案研究Case Studies愿景與規劃策Vision and Strategy總體規劃布局Schemes項目解Context010203040506后續發展Long Term ScheduleContentContent匯報內容匯報內容Context項目理解項目理解案研究Case Studies愿景與規劃策Vision and Strategy0101020304現狀分析和研究2、Present Analysis 項目解Context0506總體規劃布局Schemes后續發展Long Term Schedule1.1 城市背景城市背景 City ContextContext項目理解項目理解01010203040506大青山旅游度假區1.2 項目解項目解 Project UnderstandingContext項目理解項目理解01010203040506本項目周圍關系：塔1.3.1 區域機遇和限制區域機遇和限制Regional opportunity and ConstraintsContext項目理解項目理解010102030405061.3.2 區域機遇和限制區域機遇3、和限制Regional opportunity and ConstraintsContext項目理解項目理解01010203040506Present Analysis現狀分析和研究現狀分析和研究現狀分析和研究Present Analysis 案研究Case Studies愿景與規劃策Vision and Strategy02項目解Context010203040506總體規劃布局Schemes后續發展Long Term Schedule01020304052.1 社會經濟分析社會經濟分析Econ AnalysisPresent Analysis現狀分析和研究現狀分析和研究02062.1.1 4、社會經濟條件社會經濟條件 Social Econ Condition01020304052.1.2 城市需求城市需求 City RequirementPresent Analysis現狀分析和研究現狀分析和研究02062.1 社會經濟分析社會經濟分析Econ Analysis01020304052.1.3 項目目標定位項目目標定位Project PositioningPresent Analysis現狀分析和研究現狀分析和研究02062.1 社會分析社會分析Eco Analysis01020304052.2 基地分析基地分析Site AnalysisPresent Analysis現狀分析和研5、究現狀分析和研究02062.2.1 尺度分析尺度分析Size and ScalePresent Analysis現狀分析和研究現狀分析和研究020102030405062.2 基地分析基地分析Site Analysis2.2.2 現狀土地利用現狀土地利用Site Existing Analysis0102030405Present Analysis現狀分析和研究現狀分析和研究02062.2 基地分析基地分析Site Analysis2.2.3.1 機遇限制分析機遇限制分析Opportunity&Constrains0102030405Present Analysis現狀分析和研究現狀分析和研究6、02062.2 基地分析基地分析Site Analysis2.2.3.2 機遇限制分析機遇限制分析Opportunity&Constrains案例研究案例研究 Case Studies現狀分析和研究Present Analysis 案研究Case Studies規劃愿景與策Vision and Strategy03項目解Context010203040506總體規劃布局Schemes后續發展Long Term Schedule3.1 案例選擇案例選擇 CasesCase Studies案例研究案例研究03010203040506年代年代 Year里斯頓里斯頓 Reston寧波新城寧波新城 Ni7、ngbo New Town梅江南梅江南 Meijiangnan城市城市 City規模規模 Area維吉尼亞維吉尼亞Virginia30km2寧波寧波Ningbo天津天津Tianjin 約約20km22.4km2196220042000Case Studies案例研究案例研究030102030405063.2 里斯頓,維吉尼亞里斯頓,維吉尼亞 Reston,Virginia3.3 寧波東部新城寧波東部新城 NingBo Eastern New Town0102030405Case Studies案例研究案例研究033.4 天津梅江南天津梅江南TianJin Mei Jiang Nan0102038、0405Case Studies案例研究案例研究033.5 案例研究結論案例研究結論 Conclusion0102030405Case Studies案例研究案例研究0306愿景和規劃策略愿景和規劃策略 Vision and Strategy04現狀分析和研究Present Analysis 案研究Case Studies愿景與規劃策Vision and Strategy項目解Context010203040506總體規劃布局Schemes后續發展Long Term Schedule4.1規劃愿景規劃愿景Vision0102030405規劃愿景和策略規劃愿景和策略04Vision and St9、rategy064.2 策研究策研究 Strategy通過細分市場取得住宅與商業開發的成功,結合城市大型開放空間建立高品質精英住宅區。Base on detailed marketing analysis,achieve residential and commercial success,introduce large scaled open space to build high-end residential通過建設優質學校，提升本項目綜合價值。Education and school improves project value為附近的教師、公務員和其他高級人才提供高品質居住。Prov10、ide high quality accommodation for adjacent teachers,civilians and other high income earners 開發與河流保育規劃同步進行，保證河流復流的按期實施。Development and protection going side by side,ensure river restoration program 通過河水復流和沿岸濕地、森林、草地、廣場等開放空間聚集城市人氣，同時以隔離綠帶維持住宅私密性。Take advantage of the open spaces to gather community,u11、se the green belt to protect residential privacy 通過發展東河沿岸的休閑商業餐飲業取得盈利，補貼東河的日常運營費用。F&B plus recreational facilities along Donghe River to keep the river active0102030405規劃愿景和策略規劃愿景和策略04Vision and Strategy064.2.1 經濟策略經濟策略Econ Strategy低影響設計和雨水的收集。中水回收利用Low-Impact Design(LID)and rainwater collection,wat12、er recycling 低影響設計(LID)是生態和經濟上有效處理降水的結果。低影響設計能夠提高整個場地的滲透能力，有效收集并儲存水量，滿足灌溉和水景的需要。LID is the result of effective rainwater disposal,can help improve the sites infiltration,gathering and storage of water for water features as well as irrigation.本地植物和沙漠化景觀Local vegetation and desert landscape洪泛平原的復建，重新建13、立小水量的自然河流?，F狀攔河壩將按照新的防洪要求被加固重建，或者進一步退后留出空間來建立河邊生態廊道。Restore flood plain,refill the quarries and restore low water-quantity river.Reinforce the existing dam or enlarge the space to form an eco-corridor生物廊道。這些廊道和場地上保留的成年樹木一起能夠提供很好的生物棲息環境。Eco-corridor and green corridor connects the entire open space,to14、gether with the existing large trees can provide habitat for wildlife 礫石坑公園：采石坑可轉化為公園。可以種植植物，與水景觀結合創造出獨具特色的休閑娛樂空間。Gravel Pit Park:Revitalize the quarries into a unique active landscape 0102030405規劃愿景和策略規劃愿景和策略04Vision and Strategy064.2 策研究策研究 Strategy4.2.2 環境策略環境策略Environmental Strategy3.5 案例研究結論案例研15、究結論 Conclusion0102030405Case Studies案例研究案例研究0306愿景和規劃策略愿景和規劃策略 Vision and Strategy04現狀分析和研究Present Analysis 案研究Case Studies愿景與規劃策Vision and Strategy項目解Context010203040506總體規劃布局Schemes后續發展Long Term Schedule4.1規劃愿景規劃愿景Vision0102030405規劃愿景和策略規劃愿景和策略04Vision and Strategy064.2 策研究策研究 Strategy通過細分市場取得住宅與商16、業開發的成功,結合城市大型開放空間建立高品質精英住宅區。Base on detailed marketing analysis,achieve residential and commercial success,introduce large scaled open space to build high-end residential通過建設優質學校，提升本項目綜合價值。Education and school improves project value為附近的教師、公務員和其他高級人才提供高品質居住。Provide high quality accommodation for adja17、cent teachers,civilians and other high income earners 開發與河流保育規劃同步進行，保證河流復流的按期實施。Development and protection going side by side,ensure river restoration program 通過河水復流和沿岸濕地、森林、草地、廣場等開放空間聚集城市人氣，同時以隔離綠帶維持住宅私密性。Take advantage of the open spaces to gather community,use the green belt to protect residentia18、l privacy 通過發展東河沿岸的休閑商業餐飲業取得盈利，補貼東河的日常運營費用。F&B plus recreational facilities along Donghe River to keep the river active0102030405規劃愿景和策略規劃愿景和策略04Vision and Strategy064.2.1 經濟策略經濟策略Econ Strategy與城市總體規劃進行有效的銜接，明確項目定位和發展關系。Effective connection with the urban planning framework,specificproject orientati19、on and subsequent development.采用疏密有致的開發建設模式，保護東側水源保護地。Well organized development module,protect eastern water source場地內村民安置的統籌考慮。Full consideration for resettlement of villagers 整體道路系統的延續和銜接。Continuity and connection of the road system建立城市與濱水空間的有機聯系，強調成吉思汗大街的景觀延續性。Organic connection between city and20、 water front,emphasis landscape continuity of Genghis Khan Boulevard.分期實施計劃的考慮。Effective phasing strategy 0102030405規劃愿景和策略規劃愿景和策略04Vision and Strategy064.2 策研究策研究 Strategy4.2.3 規劃策略規劃策略Planning Strategy0102030405規劃愿景和策略規劃愿景和策略04Vision and Strategy064.2 策研究策研究 Strategy4.2.4 交通策略交通策略Circulation Strat21、egy城市總規道路交通方案項目交通策略城市總規道路交通方案項目交通策略快速路主干路立交口呼包高速呼包高速快速路主干路立交口呼包高速呼包高速0102030405規劃愿景和策略規劃愿景和策略04Vision and Strategy064.2 策研究策研究 Strategy4.2.5 設計策略設計策略Design Strategy現狀分析和研究Present Analysis 案研究Case Studies規劃愿景與策Vision and Strategy項目解Context總體規劃布局總體規劃布局Master Plan050102030405總體規劃布局Schemes后續發展Long Term 22、Schedule060102030405總體規劃布局總體規劃布局Master Plan055.0 總體規劃概念總體規劃概念 Concept 0601020304055.1 概念發展概念發展 Concept Developing06總體規劃布局總體規劃布局Master Plan0501020304055.2 總體概念規劃方案總體概念規劃方案 Conceptual Master Plan06總體規劃布局總體規劃布局Master Plan05010203040506總體規劃布局總體規劃布局Master Plan055.3 交通系統交通系統 Traffic System 010203040506總體規23、劃布局總體規劃布局Master Plan055.4 分區規劃分區規劃 Zoning Plan 5.4.1 分區策略分區策略 Zoning405.4ha414haBDAC010203040506總體規劃布局總體規劃布局Master Plan055.4 分區規劃分區規劃 Zoning Plan 5.4.2.1 分區分區A Zoning A010203040506總體規劃布局總體規劃布局Master Plan055.4 分區規劃分區規劃 Zoning Plan 5.4.2.2 分區分區A Zoning A010203040506總體規劃布局總體規劃布局Master Plan055.4 分區規劃分區規24、劃 Zoning Plan 5.4.3.1 分區分區B Zoning B010203040506總體規劃布局總體規劃布局Master Plan055.4 分區規劃分區規劃 Zoning Plan 5.4.3.2 分區分區B Zoning B010203040506總體規劃布局總體規劃布局Master Plan055.4 分區規劃分區規劃 Zoning Plan 5.4.4.1 分區分區C Zoning C湖泊與森林社區湖泊與森林社區010203040506總體規劃布局總體規劃布局Master Plan055.4 分區規劃分區規劃 Zoning Plan 5.4.4.2 分區分區C Zoning25、 C010203040506總體規劃布局總體規劃布局Master Plan055.4 分區規劃分區規劃 Zoning Plan 5.4.5.1 分區分區D Zoning D010203040506總體規劃布局總體規劃布局Master Plan055.4 分區規劃分區規劃 Zoning Plan 5.4.5.2 分區分區D Zoning D010203040506總體規劃布局總體規劃布局Master Plan055.5 土地使用規劃土地使用規劃 Land use010203040506總體規劃布局總體規劃布局Master Plan055.6 強度控制強度控制 Development Densit26、y Control010203040506總體規劃布局總體規劃布局Master Plan055.7 主要指標表主要指標表 Table01020304055.8 開放空間開放空間Open space06總體規劃布局總體規劃布局Master Plan0501020304055.9 鳥瞰圖鳥瞰圖Perspective06總體規劃布局總體規劃布局Master Plan0501020304055.10 總體概念規劃總體概念規劃Conceptual Master plan06總體規劃布局總體規劃布局Master Plan05現狀分析和研究Present Analysis 案研究Case Studies規劃27、愿景與策Vision and Strategy項目解Context后續發展后續發展Long Term Schedule060102030405總體規劃布局Schemes后續發展Long Term Schedule0601020304056.0 東河農場項目東河農場項目Dong He Farm Park后續發展后續發展Long Term Schedule06位于東河項目110國道以北，東河東岸，大青山以南Located In the North of the Donghe Project,Eastern Part of the Donghe Bank,In the South of the Da28、Qing Mountain.總占地規模10000畝左右，約6.67平方公里The total area is about 6.67 sq Km.主要功能為以農業生產和觀光、度假相結合的新型主題莊園Main function is Agricultural/leisure and resort,Positioning is innovation Farm park.位于大青山風景區和東河項目之間的緩沖地帶，和東河項形成互助關系The buffer between Daqing mountain and Donghe Project,Push Developing with Each other.29、0601020304056.1 東河農場項目東河農場項目Dong He Farm Park06后續發展后續發展Long Term Schedule06尺度 Size綠地 Green外圍交通 Traffic01020304056.3 項目建議項目建議Project suggestion后續發展后續發展Long Term Schedule06交通聯系 Traffic Link功能組織 Zone0601020304056.4 項目設置項目設置Programs后續發展后續發展Long Term Schedule060601020304056.4 項目設置項目設置Programs后續發展后續發展Long Term Schedule0606呼和浩特東河兩岸地區總體概念規劃呼和浩特東河兩岸地區總體概念規劃DONGHE RIVER DISTRICT CONCEPT MASTER PLAN規劃方案匯報規劃方案匯報