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1、規 劃 設 計 合 同項目名稱：XX項目控制性詳細規劃 項目地點：XXXY-01單元東區塊 合同編號： （由設計人編填）設計證書等級：城鄉規劃編制甲級 采 購 人： 設 計 人：XX有限公司 簽訂日期： 2021年 01月采購人（甲方）： 設計人（乙方）：XX有限公司 甲方委托乙方承擔XX項目控制性詳細規劃設計任務。根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城鄉規劃法、城市規劃編制辦法、城市規劃設計收費標準以及建設部及浙江省有關城市規劃設計管理的法規和規章規定，結合本項目的具體情況，為明確雙方責任，搞好協作工作，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。一、本規劃設計委托概況1.項目名稱：XX項2、目控制性詳細規劃。2.項目地點范圍：XXXY-01單元東區塊。3.項目規模; 公頃，合 畝。 二、規劃內容、深度和時限要求1.本項目規劃內容、深度按照城市規劃編制辦法（建設部2006.4）、城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法）（2011.1）等國家、省市技術規范和規劃設計任務書的有關規定和要求編制。2.主要設計內容：（1）工作階段內容劃分為：項目準備階段；現場踏勘與資料收集階段；方案設計階段；新奇世界項目地塊控制性詳細規劃調整論證和XX項目地塊控制性詳細規劃內容。成果編制階段；上報審批階段；（2）成果編制控制性詳細規劃應以用地控制管理為重點，以實施總體規劃意圖為目的，其成果內容重點在于規劃控制3、指標的制定。規劃編制成果內容：(一)闡明規劃編制的背景及主要過程。包括任務的接受委托、編制的整個過程、方案論證、公開展示、修改和審批的全過程，鳴謝協作單位等。(二)概況通過分析論證，闡明規劃區區位環境狀況的優劣和建設規模的大小，對規劃區建設條件進行分析。需要對用地坡度、高程、地質、水文以及風向、植被、土壤等現狀因素進行分析，在各類分析的基礎上，對用地的適應性 (從土地利用、環境條件、防災、社會經濟、文化歷史等方面 )進行綜合評價。(三)背景、依據闡明規劃編制的社會、經濟、環境等背景條件，闡明規劃編制的主要法律、法規依據和技術依據。對文本相關規定進行具體闡述和解說。(四)目標、指導思想、功能定位4、規劃結構對規劃區發展前景作出分析、預測，在此基礎上提出近、中期發展目標： 闡明規劃的指導思想與原則；闡明規劃區在區域環境中的功能定位與發展方向，深化落實總體規劃和分區規劃的規定；闡明規劃區用地結構與功能布局，明確主要用地的分布、規模。(五)明確細分后各類用地的布局與規模。在分析論證的基礎上，對土地分類和土地使用兼容性控制的原則和措施進行說明，合理確定各地塊的規劃控制指標。(六)公共服務設施規劃闡明各類配套公共服務設施的布局、用地規模、服務半徑，對配套設施的建設方式規定進行說明。(七)道路交通規劃包括對外交通和城市公共交通內容。 (八)綠地、水系規劃詳細說明規劃區綠地系統的布局結構以及公共綠地5、的位置規模，說明各級綠地的范圍、界限、規模和建設要求；分析規劃區內河流水域基本條件，結合相關工程規劃要求，確定河流水域的系統分布，說明城市河道“藍線”(即河流水體及其兩岸須控制使用的用地，二者合成區域的邊界線 )控制原則和具體要求。(九)市政工程規劃合理安排區域內給水、排水、供電、通訊、燃氣、供熱、環衛等市政公用設施規劃。(十)綜合防災規劃(1)分析城市消防對策和標準，確定各種消防設施通道的布局要求等；(2)分析防空工程建設原則和標準，確定地下防空建筑設施規劃，以及平戰結合的用途；(3)分析城市防洪標準，確定防洪堤標高、排澇泵站位置等；(4)分析城市抗震指標，確定抗震疏散通道疏散場地布局；(56、)論證城市綜合防災救護建設運營機制，確定生命線系統規劃布局。(十一 )地塊開發對開發地區 (規劃區 )資金投入與產出進行客觀分析評價，目的是為確定規劃區科學合理的開發模式提供依據，同時驗證控制性詳細規劃方案建筑總量、各類建筑量分配的合理性。核心是確保控制性詳細規劃在滿足社會、環境、歷史文化保護等要求的同時，具備實際開發建設總體可行性。（3）規劃審批城市控制性詳細規劃由城市人民政府審批，一般分兩步：a) 成果審查控制性詳細規劃項目在提交成果時一般要先開成果匯報會后再上報審批，重要的控制性詳細規劃項目要經過專家評審會審查再上報審批。成果匯報會和專家評審會由委托方負責組織。b) 上報審批已編制并批準7、分區規劃的城市控制性詳細規劃，除重要的控制性詳細規劃由城市人民政府審批外，可由城市人民政府授權城市規劃管理部門審批。一般上報審批工作由委托方負責，規劃編制單位負責提供規劃技術文件，遇重大修改，由雙方協商解決。3.完成期限：2021年 月 日前完成正式評審稿。并配合規劃修改及后期報批工作。三、甲方向乙方提交有關資料甲方在接到乙方提交的調查資料清單后10日內，按要求提供有關資料。（詳見基礎資料調查清單）四、乙方向甲方交付設計成果正式成果包括裝訂成冊的文本6套，統一裝訂為A3文本；電子文件一套，中間成果根據需要確定。五、乙方按時向甲方提交以下規劃設計成果結合本次規劃編制的工作量，即日起建議按照45天8、的工作周期，具體如下：時間階段工作內容備注3天完善基礎資料收集收集基礎資料、前期研究性內容整理15天前期概念研究、初步方案構思前期概念性研究、平面布局、地塊劃分、交通組織、控制指標等主要內容基于基礎資料提供完善的情況下1天方案匯報意見反饋及整理第一次15天完善方案根據多方意見完善成果基于修改調整意見反饋后15天內1天方案匯報意見反饋及整理第二次10天完善方案等待上會根據多方意見完善成果基于修改調整意見反饋后10天內六、收費標準及拔款方式 1.甲方雙方商定，本項目合同總額為人民幣（大寫）：柒拾伍萬元（小寫： ￥750,000.00元）。（其中設計費：￥707,547.17元;增值稅：￥42,459、2.83元；所有費用已包含差旅費） 2.規劃設計費按規劃進度分期支付。3.合同簽訂后一周內，甲方支付規劃費用的30%；提交第一輪專家評審的成果后一周內，甲方支付合同總費用的20%；提交專家評審的最終成果后一周內，甲方支付合同總費用的20%；通過專家評審后一周內，甲方支付合同總費用的20%；通過城規會并根據修改意見提交最終成果后一周內，甲方付清剩余規劃費用10%。4.乙方提供相應的發票后5個工作日內甲方完成費用支付。 七、雙方責任甲方責任711甲方委托規劃設計任務時，必須向乙方明確規劃技術深度要求和階段劃分，按本合同第二條規定的內容，向乙方提供所需文件及資料，并對其完整性、準確性及時限負責。甲方10、提交上述文件及資料超過規定期限15天內，乙方按本合同規定交付規劃設計成果時間相應順延；規定期限超過15天以上時，乙方有權重新確定提交規劃設計成果時間。712甲方變更委托規劃設計項目、規模、技術深度要求或提交的文件資料錯誤、或提交資料后又需作較大修改，導致乙方規劃設計需返工時，雙方除另行簽訂補充合同或另訂合同，重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。713合同生效后，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始規劃設計工作時，甲方無權要求返還定金，甲方未付定金的，乙方有權要求甲方支付定金；乙方已開始規劃設計的，甲方根據乙方該階段實際完成工作量支付規劃設計費，不足一半時，按一半支付，超過11、一半時，按全部支付。714甲方應按本合同第四條規定的金額和時間分期向乙方支付規劃設計費，每逾期支付一天，應向乙方多支付相應金額千分之二的逾期違約金；逾期超過三十天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方上級對設計成果不審批或本合同項目停緩建設，甲方均應支付應付的規劃設計費。715甲方要求乙方比本合同規定時間提前交付規劃設計成果時，甲方應支付趕工費，具體金額由雙方另議。716甲方可委托乙方代為收集所需文件和資料，并支付所需費用，具體金額由雙方商定。717規劃設計成果的設計版權歸乙方所有，未經乙方同意，甲方不得復制乙方交付的規劃設計成果或向第三方轉讓或用于本合同外的項目。如發生以上12、情況，乙方有權索賠。718甲方應為乙方派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方便條件。719補充協議中甲方應負的其他責任。72乙方責任721乙方按國家現行的規劃設計標準、規范進行規劃設計，根據甲方提出的技術深度要求，按合同規定的進度向甲方提交規劃設計成果。722乙方對其提交的規劃設計成果質量負責，并負責對規劃設計成果出現的遺漏或錯誤進行修改、補充。723合同生效后，乙方要求終止合同的，應雙倍賠返定金；未收定金的，不予賠償。724因乙方原因延誤了設計成果最終交付時間的，每延誤一天，乙方減收該項目設計費的千分之二，賠償最高限為全部規劃設計費。725乙方按甲方要求交付規劃設計成果后，參加有關上級組13、織的規劃設計成果的審查活動，并根據審查結論負責不超過本合同規定任務范圍內的必要調整補充。需增加的內容及涉及的費用由雙方另行商定，作為本合同的補充部分。八、本合同執行過程中如發生糾紛時，雙方應及時協商解決。協商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、其他事宜項目負責人：XX，高級工程師，注冊城市規劃師XX十、本合同未盡事宜，雙方當及時協商并共同簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。十一、雙方履行完合同規定的責任義務后，本合同即行廢止。十二、本合同正本一式捌份，甲乙雙方各執肆份。（此頁無正文）發包人名稱： 設計人名稱： XX有限公司 (蓋章) (蓋章)法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章) 經辦人：(簽字) 經辦人：(簽字) 住 所： 住所：郵政編碼： 郵政編碼： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：附件項目人員名單序號姓名崗位職稱技術職稱備注1高級工程師2工程師3工程師4高級建筑師5高級建筑師6高級建筑師