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江蘇鎮江大港地產項目定位及物業發展初步建議（110頁）.ppt

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物業資料

上傳人：ven****re 編號：82844 2021-04-02 110頁 14.43MB

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1、大港項目定位大港項目定位及物業發展初步建議謹呈謹呈： .03 本次匯報未盡全面，主要基于我司對于貴司項目的理解和市場認知本次匯報未盡全面，主要基于我司對于貴司項目的理解和市場認知，就項目定位及開發策略等問題提出我方的建議，希望通過提案，就項目定位及開發策略等問題提出我方的建議，希望通過提案，能給項目開發帶來一定的幫助，為規劃設計院設計提供參考！能給項目開發帶來一定的幫助，為規劃設計院設計提供參考！本次方案重點闡述問題：本次方案重點闡述問題：市場總結市場總結項目分析項目分析項目定位項目定位物業建議物業建議有限公司有限公司年年3 3月月前前言言目目錄錄項目目標溝通 2、PART1 PART2 市場分析市場回顧市場回顧市場表現市場表現 PART3 項目整體概況 PART4 PART5 客群分析 PART6 項目定位物業規劃設計建議 PART7 案例借鑒快速滾動開發，現金流安全快速滾動開發，現金流安全合理的利潤率合理的利潤率我們的開發目標是什么？我們的開發目標是什么？企業品牌、可企業品牌、可持續開發持續開發商業如何打造？商業如何打造？目標溝通目標溝通目標理解目標理解合理的利潤率合理的利潤率商業如何啟動商業如何啟動高銷售速度高銷售速度可持續開發可持續開發較低的開發風險較低的開發風險理想的銷售價格理想的銷售價格商業的成功運作，規避3、風險商業的成功運作，規避風險合理銷售周期，現金流安全合理銷售周期，現金流安全突破市場銷售速度，快速開發突破市場銷售速度，快速開發展現企業形象，可持續發展展現企業形象，可持續發展目標戰略目標戰略項目核心競爭力塑造項目核心競爭力塑造 1.區域內項目眾多，區域內項目眾多，開發量大，競爭激烈，開發量大，競爭激烈，住宅產品如何突破市住宅產品如何突破市場，快速銷售？場，快速銷售？項目商業運作策略項目商業運作策略 2.遠郊新區，區域商遠郊新區，區域商業氛圍薄弱，如何實業氛圍薄弱，如何實現商業的成功運作，現商業的成功運作，降低項目風險？降低項目風險？立足立足主流客戶主流客戶，緊湊型產品緊湊型產品主導，控總價，高主導，控總價，高性價比產品立勢性價比產品立勢通過通過產品創新、差異化產品創新、差異化打造，提升項目打造，提升項目附加值附加值，走差異化競爭路線

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