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2012年龍湖房地產開發集團精裝修全過程關注點操作指南（12頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：82875 2021-04-02 12頁 915.50KB

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1、精裝修全過程關注點操作指南工程部精裝組 2012年4月30日一、目錄一、目錄二、前言、目的三、適用范圍四、毛坯/精裝竣備流程五、毛坯/精裝竣備業主關注點六、土建與精裝工作面移交關注點七、樣板區裝修關注點八、全過程裝修關注點二、前言-目的 1、指導工程師了解精裝工程在不同階段業主關注點 2、指導工程師在施工管理過程中引起重視的關注點 3、規范精裝全過程控制點三、適用范圍 1、適用北京龍湖精裝修管理指導 2、適用精裝工程師掌握精裝全過程管理關注點四、精裝修項目宏觀全過程關注點關注公司戰略目標關注營銷部工作關注設計研發部工作關注采購部招標采購計劃關注2、工程部施工全過程控制一次交房率92% 關注物業需求明年實現精裝房50%比例搭建完善的分供方資源庫關注銷售價格關注控制預算關注配置標準 1 2 3 5 6 7 關注整體出圖計劃關注方案圖時間關注方案圖擴出時間 8 9 10 關注產品定位 4 關注材料選型及封樣關注施工圖完成時間 11 12 關注成本測算關注品牌及材料選用關注采購計劃 13 14 15 關注招投標時間關注定標時間 16 17 關注土建完成時間關注施工單位進場前準備工作關注技術交底 26 27 28 關注施工工法交底關注通病防治辦法 29 30 關注與其它專業界面劃分關注采購計劃界面劃分配合項目3、啟動會完成精裝內容 22 21 20 關注資源收集及考察關注整體工期計劃 19 18 關注施工單位選擇及確定關注合同需求 24 23 關注成品保護防治措施關注隱蔽工程檢查關注環保材料應用及控制 31 32 33 施工圖深化(接點及大樣圖)25 關注整體各節點工期完成時間關注整體工期完成時間關注質量控制 34 35 36 關注變更簽證控制(成本) 37 關注業主需求關注交房四、設計圖紙過程控制關注點建筑方案/設計精裝方案精裝方案機電點位圖深化設計圖/施工圖初步設計建筑四個專業施工圖建筑專業建筑專業建筑專業互動關注機電點位圖關注隔墻及管井圖各專業審圖疊圖選材節點作法新工藝作法互動 1、關注設計中新的工藝是否能在施工中實現 2、關注容易引起質量問題地方是否采用新的工藝處理 1、關注節點作法圖紙是否齊全。 2、關注節點作法是否合理。

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