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華南益陽中偉城市廣場城市綜合體項目商業街招商設想(31頁).ppt
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華南益陽中偉城市廣場城市綜合體項目商業街招商設想(31頁).ppt
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招商策劃
上傳人:
ven****re
編號:82886
2021-04-02
31頁
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1、營銷中心商業運營部 .02.12 中偉城市廣場商業街招商設想中偉城市廣場商業街招商設想 目錄 中偉城市廣場整體規劃 市場研究 市場定位 招商時間安排及政策 項目改造建議 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 一、中偉城市廣場整體規劃一、中偉城市廣場整體規劃 中偉城市廣場總建筑面積約12萬平米,整體規劃建設高檔住宅、綜合 商業體、休閑長廊與主題廣場等多元物業類型,其中商業面積近4萬平 方米,是安化同類商業規模最大的單體建筑。融合自然濱江景觀和周 邊現代化設施,從而構成一個最具人文價值、宜居也宜商的大型生態 休閑購物中心。 1.1中偉城市廣場整體規劃 中偉城市廣場以中高端消費群為主要服2、務對象,著眼于個性化、差 異化的特色經營商業定位,倡導一種新的體驗方式、新的生活方式,創造 集購物、娛樂休閑、餐飲、社交、文化、旅游等功能于一體的一站式消費 服務中心。 1.2中偉城市廣場商業定位 中偉城市廣場的運營成功對于中偉集團和安化來說意義重大,我們的 運營目標: 1、通過高標準的軟硬件配套,運用專業的商業管理體系使中偉城市廣 場成為安化最具影響力的商業項目。 2、通過核心主力商家和豐富的業態組合拉動安化商業中心的轉移,使 中偉城市廣場成為安化新的商業核心。 3、通過對商業的運營,帶給安化市民全新的消費體驗,并創造全新的 生活方式。 1.3中偉城市廣場運營目標 二、市場研究二、市場研究 3、目前安化只有云天橋一個商業中心,區域內集中了安化所有零售商業品牌,也是 安化市民休閑、購物、娛樂的主要場所。云天橋區域目前租金較高符合成熟商 圈的基本形態。通過對經營戶的走訪,就目前項目情況來看,商家進駐中偉城 市廣場的可能性非常小,綜合其原因主要有以兩點: 1、零售業態經營戶目前集中在老的商業中心云天橋周邊,該商圈已經非常成熟, 雖然租金水平已經達到了150-200元/月的高點,但經營狀況非常好。經營 戶表示,可以在其他區域經營,但沒有核心商業的支持就不會考慮。 2、我們一期項目規模和配套有限,難以聚集人流,無法支撐經營戶的經營成本。 2.1 傳統零售業態傳統零售業態 2.2 2.2 解放路建材街的商業情況解放路建材街的商業情況 解放路建材市場是一條建材老街,是安化最早經營建材的區域,由商家自 發形成的建材街區,全長500米,88家商家。目前經營狀況較好,一鋪難 求。經營品牌混雜
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