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1、 連江休閑旅游連江休閑旅游生態(tài)酒店生態(tài)酒店 開發(fā)項目建議書開發(fā)項目建議書 一、 項目概況 1. 投資開發(fā)商：福州旭升置業(yè)有限公司 2、項目位置：浦口鎮(zhèn)松塢村距縣城以東 15 公里，處于連黃公路中 心地帶，也是可門港疏港高速的中心點，沈海高速復線在附近設有 出口，背山靠海，交通便利，風景優(yōu)美，且為非耕地，是建生態(tài)式 酒店的理想場所。 3、項目投資：1.5億元人民幣 4、項目性質(zhì)：休閑休閑旅游旅游生態(tài)酒店生態(tài)酒店開發(fā)項目開發(fā)項目(商業(yè)) 5、建設規(guī)模：約 120 畝，建筑面積約 30000平方米 6、建設周期： 3 年 7. 項目規(guī)劃思想： 酒店規(guī)劃征地 120畝左右，總投資 15000 萬元左右2、 五個功能區(qū), 分別是綜合型服務酒店區(qū)，戶外休閑游樂體驗區(qū)， 別墅式豪華酒店區(qū)，戶外健身及高檔游泳洗浴場，高爾夫練習 場；建多座別墅式豪華酒店，建筑面積 5000平方米 建淡水、熱水、咸水三個高檔游泳池，采購國內(nèi)部分天然名貴花 草樹木，綠化率達 70%以上 建小型高爾夫球練習場一個，設停車位 100 多個 項目建成后，形成連江一道靚麗的風景，將按星級標準管理，集 住宿、餐飲、休閑、旅游、商務談判、商務會議于一體，是廣大 市民周末休閑理想去處，也是臺胞、國內(nèi)外商務人事住宿談生意 的理想場所。 二、項目背景和政策支持 (一)項目提出的背景 1.開發(fā)商背景 福州旭升置業(yè)有限公司主營業(yè)務是房地產(chǎn)開發(fā)和3、酒店經(jīng)營。公 司長年聘任香港高級管理人員為顧問，現(xiàn)在全國有多個樓盤與酒店 經(jīng)營項目。目前新疆庫爾勒地產(chǎn)與五星級酒店項目、江蘇泰州高港 新區(qū)別墅群項目、陜西西安國隆地產(chǎn)項目正在有序開發(fā)與熱賣中。 2009年公司領導響應縣政府“親情投資”“鄉(xiāng)情投資”的號 召，決定回鄉(xiāng)投資興業(yè)，為海西建設做貢獻；于是公司委派多個高 級投資顧問到連江實地進行項目考察，經(jīng)一年的市場調(diào)查、項目評 估，最后公司董事會一致決定在連江縣浦口鎮(zhèn)松塢村營厝至過筒后 山投資生態(tài)式酒店項目， 2. 連江縣城市發(fā)展，規(guī)劃擴大三倍 連江縣城建成區(qū)（包括鳳城鎮(zhèn)、敖江鎮(zhèn)、江南鄉(xiāng)、浦口鎮(zhèn)和東 岱鎮(zhèn)的規(guī)劃縣城城區(qū)）稱為主城，其中鳳城鎮(zhèn)、敖江鎮(zhèn)、江南鄉(xiāng)部 分稱為中心城區(qū)，將浦口東岱城區(qū)稱為東城區(qū)將浦口東岱城區(qū)稱為東城區(qū)。將可門港區(qū)及其 緊鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)官坂、坑園統(tǒng)稱為港城，將可門港區(qū)稱為港城核心區(qū)。此 次規(guī)劃區(qū)范圍確定為北至東湖鎮(zhèn)東塘村，南至江南鄉(xiāng)行政