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1、 中賢新世紀中賢新世紀 招招 商商 策策 劃劃 方方 案案 目錄 第一章：項目名稱第一章：項目名稱 第二章：項目定位說明第二章：項目定位說明 1.經(jīng)營功能定位 2.經(jīng)營品種與經(jīng)營商品定位 第三章：項目經(jīng)營規(guī)劃與經(jīng)營特色規(guī)劃第三章：項目經(jīng)營規(guī)劃與經(jīng)營特色規(guī)劃 1.總體規(guī)劃思路與經(jīng)營特色體現(xiàn) 2.一樓經(jīng)營規(guī)劃簡析 3.二樓經(jīng)營規(guī)劃簡析 4.三樓經(jīng)營規(guī)劃簡析 第四章：項目招商工作安排與作業(yè)程序第四章：項目招商工作安排與作業(yè)程序 1.招商的基本政策 2.招商原則 3.招商要求 4.招商須知 第五章：宣傳推廣第五章：宣傳推廣 1.報紙，DM ，廣告投入方案； 2、專項活動廣告投入方案； 3、戶外媒體廣告2、投入方案； 第六章：招商注意事項第六章：招商注意事項 一項目簡介：一項目簡介： 贛榆中賢新世紀商業(yè)廣場（原老三?。┪挥谇嗫谖幕瘱|路北側，由 連云港中賢房地產(chǎn)投資上億元興建的一座集購物，餐飲，娛樂休閑 為一體的多功能，智能化商業(yè)廣場。 她坐落于青口商業(yè)集中圈，東鄰實驗中學，實驗小學，西靠中醫(yī) 院，周邊匯集多個大型住宅區(qū)，交通便捷，人流集中。中賢新世紀 廣場建筑面積 12314 平方，其中地下 1 層為停車庫，地上 1-3 層為 精品商場，建筑面積約 7759 平方米，4-14 層為高檔住宅用房，建筑 面積 4464 平方米，是現(xiàn)代都市經(jīng)營的絕佳領地。 二項目定位說明：二項目定位說明： 根據(jù) 203、12 年 4 月 20 日至 4 月 25 日對項目周圍市場調(diào)查資料匯總分 析，對本項目的定位特作以下說明： 1. 經(jīng)營功能定位經(jīng)營功能定位 根據(jù)調(diào)研信息分析，本項目經(jīng)營業(yè)態(tài)“生活廣場”集購物，休閑餐 飲，培訓為一體現(xiàn)代化生活廣場。因周邊居民區(qū)較多，且消費人群 較高，可以滿足多種的生活需求。 主群體：學生，政府機關公務員，各類私營業(yè)主。 次群體：城市職業(yè)工作者，企業(yè)員工，自由打工族，鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事農(nóng)業(yè) 的生活群體。 2. 經(jīng)營品種于經(jīng)營商經(jīng)營品種于經(jīng)營商品定位品定位 商業(yè)規(guī)劃組成：中型便利超市，特色餐飲，教育培訓社區(qū)各主力配 套。 三項目經(jīng)營規(guī)劃與經(jīng)營特色規(guī)劃三項目經(jīng)營規(guī)劃與經(jīng)營特色規(guī)劃 客流量是購物廣場的生存基礎，怎樣吸引人潮是購物廣場總體規(guī) 劃的必須優(yōu)先考慮的問題，本項目共 3 層結構，總營業(yè)面積 _7991.92 平方，樓層單體面積均超過 50 平方。而且地處老城居 民集中區(qū)，遠離主流消費