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9月陜西西安繽紛新城住宅項目營銷策劃總案(115頁)
9月陜西西安繽紛新城住宅項目營銷策劃總案(115頁).pptx
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營銷策劃
上傳人:ven****re 編號:82938 2021-04-02 115頁 12.49MB

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1、20132013國際城東品質高尚社區的暢想國際城東品質高尚社區的暢想 中鐵中鐵繽紛新城營銷策劃總案繽紛新城營銷策劃總案 2012.92012.9 20132013年年 信心之戰信心之戰 【美城對中鐵美城對中鐵繽紛新城營銷目標的理解繽紛新城營銷目標的理解】 迅速出貨,占領區域,引起市場迅速出貨,占領區域,引起市場轟動。轟動。 中鐵中鐵繽紛新城項目肩負中鐵的繽紛新城項目肩負中鐵的三大使命三大使命: 城東市場城東市場的拓展的拓展 提高區域市場提高區域市場影響力影響力 快銷、快速回現快銷、快速回現 的三大責任!的三大責任! 美城對美城對本項目營銷目標的理解其實很簡單:本項目營銷目標的理解其實很簡單: 2、城東畢竟是城東,作為中鐵進城東畢竟是城東,作為中鐵進 軍城東市場的一力軍城東市場的一力作,項目必將作,項目必將 承載區域發展戰略及品牌滲透的承載區域發展戰略及品牌滲透的 雙項使命;雙項使命; 在合理利潤的前提下實現項目在合理利潤的前提下實現項目 快速安全的去化,本項目快速安全的去化,本項目20132013 年年入市需承擔入市需承擔為中鐵后來多為中鐵后來多個個項項 目運作的目運作的現金流支持的部分功能現金流支持的部分功能. . 【項目銷售目標項目銷售目標】 年銷售年銷售9 9萬平米左右,整盤銷售周期為萬平米左右,整盤銷售周期為2626個月;個月; 整盤均價實現:整盤均價實現:58005800元元3、/ /; 工程進度:9月28日動工,一期2014年上半年交付,二期2015年交付; 展示中心進場展示中心進場 2013.3.15 2013.6 首批開盤首批開盤 2014.6 2015.10 清盤清盤 去化去化9 9萬平米萬平米 整盤均價:整盤均價: 58005800元元/ / 如何塑造統領如何塑造統領者形象?者形象? 并并在區域內在區域內放大口碑及形象放大口碑及形象 持續持續的快的快銷如何實現?銷如何實現? 客戶渠道從何而來?客戶渠道從何而來? 形象 節奏 造勢 客戶從何而客戶從何而來?來? 如何造勢并在線下持續人氣與關注?如何造勢并在線下持續人氣與關注? 核心核心 問題問題 以以怎樣形象統領怎樣形象統領, ,來創造片區絕無僅有的持續熱銷?來創造片區絕無僅有的持續熱銷? 片區年去化量在片區年去化量在5 5萬平米左右,項目萬平米左右,項目9 9萬平米年目標如何實現?萬平米年目標如何實現?
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