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1、鄞州區(qū)云龍鎮(zhèn)甲村村村莊建設(shè)規(guī)劃（修改）n 批后公示寧波市自然資源和規(guī)劃局鄞州分局二零二零年十二月一、規(guī)劃目的為貫徹科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，明確本村莊未來發(fā)展方向及策略，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，并更好地協(xié)調(diào)各專業(yè)各部門的需求和自然資源規(guī)劃管理部門的管理要求，特開展本輪村莊建設(shè)規(guī)劃編制。二、區(qū)位與范圍甲村村位于鄞州區(qū)東南，南與橫溪鎮(zhèn)交界，西與姜山鎮(zhèn)接壤。本次規(guī)劃范圍包括村域范圍和村莊建設(shè)規(guī)劃范圍。村域范圍是分析研究村莊社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的范圍，總面積約4.67平方公里，村莊建設(shè)規(guī)劃范圍面積為59.19公頃。三、村莊規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容1.規(guī)劃期限調(diào)整原規(guī)劃期限為2017-2030，本次規(guī)劃期限調(diào)整為2019-20202、年，遠(yuǎn)景至2030年。2.建設(shè)用地規(guī)模調(diào)整原規(guī)劃村莊建設(shè)用地面積為61.16公頃，人均建設(shè)用地109.21/人。本次規(guī)劃村莊建設(shè)用地面積為59.19公頃，人均建設(shè)用地105.69/人。3.村域用地布局調(diào)整甲村村通過盤活土地資源，有效提高村莊建設(shè)用地節(jié)約集約利用水平。在加快村莊建設(shè)的步伐的同時(shí)，也為村莊建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展拓展用地。進(jìn)行用地梳理，以不進(jìn)行大拆大建為原則，以完善村莊結(jié)構(gòu)、發(fā)展村莊服務(wù)功能、整治村莊環(huán)境、完善配套設(shè)施等為主。規(guī)劃用地與原規(guī)劃用地，主要變化在：（1）自然水系：相比原規(guī)劃盡可能保留原有水系，將現(xiàn)有水系梳理貫通，形成水網(wǎng)。（2）村民住宅用地：規(guī)劃甲村村村民住宅用地，共計(jì)27.543、公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的46.53%，相比原規(guī)劃減少0.82公頃。（3）村莊公共服務(wù)用地：規(guī)劃村莊公共服務(wù)用地面積6.61公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的11.17%，相比原規(guī)劃減少0.29公頃。其中，村莊公共服務(wù)設(shè)施用地主要包括村委會(huì)、村民活動(dòng)室、衛(wèi)生所等；村莊公共場(chǎng)地主要指沿河塊狀公共綠地及沿河綠化帶等。（4）村莊產(chǎn)業(yè)用地：規(guī)劃村莊產(chǎn)業(yè)用地面積13.85公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的23.40%，相比原規(guī)劃減少0.47公頃。其中，村莊產(chǎn)業(yè)用地包括村莊生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)用地和村莊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。規(guī)劃對(duì)于現(xiàn)有企業(yè)進(jìn)行梳理整治，統(tǒng)一集聚至村莊西部，形成東居西工的規(guī)劃格局。規(guī)劃將企業(yè)規(guī)模大、效益好的企業(yè)進(jìn)行集中4、，可為村民解決部分就業(yè)問題。（5）村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地：規(guī)劃村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地面積11.19公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的18.90%，相比原規(guī)劃增加1.12公頃。規(guī)劃對(duì)現(xiàn)有村莊道路進(jìn)行拓寬和整理，形成以干道控制主體構(gòu)架，其他道路補(bǔ)充聯(lián)系的完整路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。四、村莊規(guī)劃結(jié)構(gòu)與用地布局村莊規(guī)劃結(jié)構(gòu)可概括為：“一心、兩軸、三組團(tuán)”。一心：村莊公共商業(yè)中心，集中新建村莊新的公建中心，與甲村集聚片中心相鄰，包括社區(qū)服務(wù)中心、老年活動(dòng)室、衛(wèi)生服務(wù)站、菜場(chǎng)、幼兒園、村公園、停車場(chǎng)等功能。濱河景觀軸：塑造村莊的東西向沿甲村橫河濱河景觀軸，以規(guī)劃公園為中心，東西向打造濱河步行景觀帶，作為村民日常游憩、散步、休閑健身的場(chǎng)所，5、是村莊最主要的公共開敞空間。村莊發(fā)展軸：以現(xiàn)狀石汪公路為載體，東西向聯(lián)系村莊各個(gè)片區(qū)，是本村最重要的發(fā)展軸線。工業(yè)發(fā)展組團(tuán)：集聚現(xiàn)有村莊傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)企業(yè)，進(jìn)行集聚發(fā)展，與居住區(qū)有一定隔離；村莊建設(shè)組團(tuán)：通過對(duì)村莊進(jìn)行集聚，統(tǒng)一安排新村安置，解決村民生活配套；居住集聚組團(tuán)：納入城鎮(zhèn)用地范圍，作為甲村集聚點(diǎn)考慮。五、道路交通規(guī)劃1. 道路系統(tǒng)規(guī)劃根據(jù)村莊生產(chǎn)和生活的需要，結(jié)合村莊現(xiàn)狀布局特點(diǎn)、用地條件及村莊功能布局的要求，甲村村道路規(guī)劃形成以干道控制主體構(gòu)架，其他道路補(bǔ)充聯(lián)系的道路交通系統(tǒng)。甲村村對(duì)外聯(lián)系道路主要依托東西向的石汪公路（24米）和南北向的規(guī)劃道路（36米），通過村莊南部的明州大道（54米6、）方便聯(lián)系姜山及東錢湖。村莊主路由村內(nèi)的主要道路拓寬構(gòu)成，主要是村莊內(nèi)部交通性為主的道路，規(guī)劃形成三橫三縱的主路框架，將現(xiàn)有道路拓寬至16-24米。居住小區(qū)內(nèi)部道路以7米為主，宅間路以3-4米為主。結(jié)合濱水開放空間，通過景觀步行道進(jìn)行串聯(lián)各個(gè)小區(qū)組團(tuán)，形成村內(nèi)濱河游步道。2. 公交及停車設(shè)施規(guī)劃村內(nèi)結(jié)合開敞空間和景觀綠地布置2個(gè)社會(huì)公共停車場(chǎng)，共設(shè)停車位200個(gè)，以解決村內(nèi)停車難的問題。針對(duì)一些公共服務(wù)設(shè)施，比如社區(qū)服務(wù)中心、菜場(chǎng)、超市、公交首末站等，可以結(jié)合用地內(nèi)部設(shè)置停車設(shè)施，也可以結(jié)合周邊開敞空間建設(shè)停車位予以補(bǔ)充。六、防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃1. 地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃根據(jù)鄞州區(qū)地質(zhì)災(zāi)害分布與易發(fā)區(qū)圖，7、本規(guī)劃范圍處于地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū)，地質(zhì)災(zāi)害主要為地面沉降。規(guī)劃村莊應(yīng)規(guī)范各種建設(shè)工程活動(dòng)，切實(shí)保護(hù)好地質(zhì)環(huán)境。2. 消防規(guī)劃1、甲村村消防主要依托云龍消防站。要求消防隊(duì)接到火警在15分鐘內(nèi)能到達(dá)責(zé)任區(qū)的最遠(yuǎn)點(diǎn)。2、依據(jù)浙江省社會(huì)消防組織管理辦法，規(guī)劃要求組織村民成立義務(wù)消防隊(duì)，對(duì)村民進(jìn)行消防教育，提高村民防火意識(shí)。按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)消防通道，消火栓等消防設(shè)施。3、室外消火栓間距規(guī)劃不大于120米，每一消火栓上應(yīng)有一個(gè)直徑為DN150或DN100和兩個(gè)直徑為DN65的栓口。建筑物主要面都要有通暢的道路，保證火災(zāi)時(shí)消防車順利進(jìn)出和消防作業(yè)。4、相鄰建筑之間的防火間距按規(guī)范留足距離。5、嚴(yán)格執(zhí)行消防通道的有關(guān)8、規(guī)定，消防通道寬度不應(yīng)小于3.5米，凈空高度不小于4.0米，以利消防車輛的通行。3. 抗震防災(zāi)規(guī)劃本區(qū)按地震動(dòng)參數(shù)為0.05g（度）設(shè)防。規(guī)劃村莊主要道路作為生命救援主線路和物質(zhì)救護(hù)線路。充分利用規(guī)劃區(qū)的公共綠地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，以及其他建筑物少、用地開闊的地點(diǎn)，開辟為災(zāi)期疏散用地，起到災(zāi)期受災(zāi)人員的疏散作用。4. 防洪規(guī)劃：本區(qū)防洪標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇，排澇標(biāo)準(zhǔn)按20年一遇，24小時(shí)暴雨當(dāng)天排出不受淹。圩區(qū)內(nèi)河流與外圍相連通的內(nèi)河入口處設(shè)防洪閘和排澇泵站。附表一：村莊建設(shè)用地規(guī)劃構(gòu)成表用地代號(hào)用地性質(zhì)用地面積（公頃）占建設(shè)用地百分（%）V1村民住宅用地27.5446.53%V2村莊公共服務(wù)用地6.6111.17%其中V21村莊公共服務(wù)設(shè)施用地1.46V22村莊公共場(chǎng)地5.15V3村莊產(chǎn)業(yè)用地13.8523.40%其中V31村莊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地1.42V32村莊生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)用地12.43V4村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地11.1918.90%其中V41村莊道路用地10.68V42村莊交通設(shè)施用地0.51H14村莊建設(shè)用地59.19100.00%附圖二：規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖附圖三：村域用地規(guī)劃圖6