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1、 XX 嘉園嘉園XX 總部辦公樓總部辦公樓 物物 業(yè)業(yè) 服服 務(wù)務(wù) 制制 度度 匯匯 編編 XX 物業(yè)管理有限公司長沙分公司物業(yè)管理有限公司長沙分公司 二二 O 一一年三月二十一一年三月二十 目目 錄錄 第一章第一章 工程類工程類 第一節(jié)第一節(jié) 組織架構(gòu)圖組織架構(gòu)圖 6 第二節(jié)第二節(jié) 崗位崗位職責(zé)職責(zé) 工程主管崗位職責(zé) 7 配電工職責(zé) .8 空調(diào)運(yùn)行工崗位職責(zé) .9 弱電工職責(zé) 10 給排水工崗位職責(zé).11 綜合維修工崗位職責(zé) 12 第三節(jié)第三節(jié) 管理制度管理制度 機(jī)房管理制度 .13 維修人員交接班制度 15 維修人員巡視制度.16 維修人員值班制度.18 工程維修部安全制度19 工作票制度2、20 維修工具管理制度22 維修報告制度23 供電管理制度25 給排水管理制度.26 空調(diào)系統(tǒng)管理制度 .27 維修管理制度.28 公用設(shè)施維護(hù)管理制度.30 二次供水管理規(guī)定.31 電梯管理規(guī)定.32 臨時用電、用水管理規(guī)定.33 二次裝修管理規(guī)定.36 第四節(jié)第四節(jié) 規(guī)程規(guī)程 給排水設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程.40 給排水設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程.42 給排水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程.49 供配電系統(tǒng)安全操作規(guī)程.52 供配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程.59 供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理.70 公共設(shè)施管理規(guī)程.74 設(shè)備事故應(yīng)急處理辦法和預(yù)案規(guī)程.76 弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程.79 弱電系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程.82 空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)3、程.84 中央空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)程.88 中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程.95 電梯緊急救援規(guī)程.99 第二章第二章 安全管理類安全管理類 第一節(jié)第一節(jié) 組織架組織架 構(gòu)構(gòu)102 第二節(jié)第二節(jié) 崗位崗位職責(zé)職責(zé) 安管隊(duì)主管崗位職責(zé) .103 安管員領(lǐng)班職責(zé)104 監(jiān)控室安管員崗位職責(zé) .105 大堂崗位職責(zé) 106 門崗崗位職責(zé) 107 巡邏崗崗位職責(zé)108 第三節(jié)第三節(jié) 管理制度管理制度 消防安全管理制度109 停車場管理制度1112 安管員交接班制度1114 中控室值班制度 .116 安管隊(duì)管理制度 118. 門崗管理制度 .120 治安管理制度 .122 車輛管理制度 .123 非機(jī)動車停放管理制度 .125 消防器材管理制度126 第四節(jié)第四節(jié) 規(guī)程規(guī)程 消防安全管理規(guī)程 .128 停車場業(yè)務(wù)辦理規(guī)程142 安管員日常工作規(guī)程147 治安事件應(yīng)急處理規(guī)程155 大風(fēng)、暴雨應(yīng)急處理規(guī)程157 消防