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青島城陽寶龍城市廣場商業綜合體項目可行性研究分析報告（11頁）.doc

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綜合體可研

上傳人：ven****re 編號：83063 2021-04-02 11頁 58KB

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1、青島城陽寶龍項目可行性報告青島城陽寶龍項目可行性報告第一部分第一部分項目決策背景項目決策背景經過 20 多年的發展，青島市成為我國最具經濟活力的城市之一。工業發達，已經形成電子通訊、信息家電、化工橡膠、食品飲料、汽車船舶和服裝服飾六大支柱產業，涌現了一大批國際國內知名品牌和企業；青島港是著名的天然良港，是在中國黃海流域和環太平洋西岸重要的國際貿易口岸和海上運輸樞紐；青島具有優美的自然環境，旅游資源豐富，是我國重要的旅游城市；具有得天獨厚的地理優勢，交通發達，對周邊乃至全國都有較強的吸納力、輻射力和帶動力。青島市城陽區位于青島北部。是青島市膠州灣區域經濟中心之一，是青島市北 2、部商貿中心和區域中心；是青島北部現代工業基地、外貿出口加工基地、高新技術產業基地、。城陽區區位優勢突出，外向型經濟發展強勁。規劃到 2010 年初步建設成為“青島北部經濟中心”和“青島北部城市中心”。為了加緊建設這一目標，城陽區規劃了“新天地”項目，目前一期工程已經完工；本項目是“新天地”二期工程，目的在于發展區域酒店、商業、休閑娛樂、文化交流等第三產業，提升區域產業結構，促進經濟平衡發展，增加經濟發展后勁。寶龍集團是一家從事房地產業、酒店及旅游服務業、高科技工業和信息產業的大型集團企業，先后開發了廈門寶龍中心一二期、廈門寶華花園、泉州寶龍金色家園、泉州寶龍豪苑、廈門明發寶龍3、商業廣場、福州寶龍城市廣場、蘇州太倉寶龍城市廣場、鄭州寶龍城市廣場等項目，總開發面積超過 100 萬 m。寶龍集團利用自己在酒店、娛樂休閑、商業的豐富經營管理經驗以及與知名企業如沃爾瑪、家樂福、歐倍德、時代華納、麥當勞、肯德基、必勝客等結成戰略合作伙伴關系的有利條件，探索并推出的集旅游、購物、酒店、商務、餐飲、娛樂、休閑等功能為一體的大型“寶龍城市廣場”經營模式。“寶龍城市廣場”能完善所在地的城市功能配套、提升商業檔次，改善投資環境，開辟新的稅源，提高就業，為地方經濟發展提供巨大的動力。第第二二部分部分項目概況項目概況一、一、項目投資情況項目投資情況 1、開發商：寶龍集團 2、投資總額：2.8 億美元 3、建設周期：三年二、二、項目地塊位置項目地塊位置項目地處青島市城陽區城陽街道正南方向。北邊為崇陽路，南邊為文陽路，西邊為長城路，東邊為中城路。三、三、地塊狀況地

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