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1、 山東魯商物業(yè)山東魯商物業(yè)危機(jī)處理預(yù)案手冊(cè)危機(jī)處理預(yù)案手冊(cè) 二零零八年九月二零零八年九月 危機(jī)處理預(yù)案目錄危機(jī)處理預(yù)案目錄 一、 前言 二、 應(yīng)急方案組織與指揮 三、疏散應(yīng)急方案 四、安全類事件處理預(yù)案 1. 值勤中發(fā)現(xiàn)可疑人員的處理程序 2. 盜竊、匪警應(yīng)急處理程序 3. 發(fā)現(xiàn)斗毆事件的處理程序 4. 發(fā)現(xiàn)精神病人等處理程序 5. 遇受傷/急診病人的處理程序 6. 發(fā)現(xiàn)業(yè)戶醉酒鬧事的處理程序 7. 對(duì)爆炸及可疑爆炸物品的處理程序 8. 對(duì)推銷、閑散人員亂竄樓座及樓層的處理程序 9. 對(duì)無(wú)理取鬧、流氓滋擾的處理程序 10. 客人財(cái)物丟失處理程序 11. 巡視中拾到遺失物品的處理預(yù)案 12. 發(fā)2、現(xiàn)住戶未鎖門的處理預(yù)案 13. 高空墜物應(yīng)急處理程序 14. 對(duì)非正常死亡事故的處理程序 15. 對(duì)搶劫、暗殺、兇殺、槍殺等暴力事件處理預(yù)案 五、交通管理類事件處理預(yù)案 1. 交通事故處理程序 六、消防管理事件處理預(yù)案 1. 火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案 七、能源供應(yīng)、設(shè)備故障類事件處理預(yù)案 1. 供電突發(fā)性事故的應(yīng)急措施 2. 電梯故障處理程序 3. 給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 4. 燃?xì)夤收咸幚沓绦?5. 停熱緊急處理方案 八、自然災(zāi)害類事件處理預(yù)案 1. 雷暴及颶風(fēng)緊急處理方案 2. 地震應(yīng)急措施 3. 防風(fēng)應(yīng)急處理程序 4. 冬季掃雪預(yù)案 一、前一、前 言言 此應(yīng)急預(yù)案是根據(jù)山東魯商物業(yè)各項(xiàng)目服務(wù)中心可能3、出現(xiàn)的重大問 題，所采取的應(yīng)急措施和處理方法。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，周圍環(huán)境以及 當(dāng)時(shí)的狀況，預(yù)測(cè)在危急情況下可能出現(xiàn)的重大問題而制定的應(yīng)急方案。 在處理應(yīng)急情況時(shí)，有關(guān)人員應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1遇有特殊情況和重大問題時(shí)，要沉著冷靜，膽大心細(xì)，機(jī)智靈 活，高度警惕，正確分析和判斷情況，根據(jù)問題性質(zhì)按應(yīng)急方案處置。 2發(fā)現(xiàn)聚眾鬧事，應(yīng)立即報(bào)告，并在安全部門或公安部門的指揮 下，迅速平息，防止事態(tài)擴(kuò)大。 3發(fā)現(xiàn)縱火、行兇、搶劫財(cái)物、盜竊等現(xiàn)行犯罪活動(dòng)，因應(yīng)當(dāng)時(shí)情 況盡力抓捕罪犯，迅速報(bào)告安全部門和公安部門處理，并注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。 4遇有瘋、傻、聾、啞的患者在警戒部位，不應(yīng)視為搗亂或無(wú)理取 鬧，應(yīng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)值負(fù)責(zé)人處理，要采取適當(dāng)措施防止其擾亂有關(guān)部門秩 序。 5遇有夜間停電或其他故障發(fā)生時(shí)，除立即報(bào)告值班負(fù)責(zé)人外，應(yīng) 提高警惕，加強(qiáng)警戒，當(dāng)值負(fù)責(zé)人應(yīng)立即通知各執(zhí)勤人員重點(diǎn)加強(qiáng)門衛(wèi)和 重要部門的守護(hù)，