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青島佳世客金街購物中心項目市場、定位分析及業務執行（87頁）.doc

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定位方案

上傳人：ven****re 編號：83170 2021-04-02 87頁 2.72MB

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1、金街市場定位報告金街市場定位報告目目錄錄一、一、青島市歷史沿革及人文背景青島市歷史沿革及人文背景二、宏觀經濟狀況二、宏觀經濟狀況三、青島房產綜述三、青島房產綜述四、區域簡介四、區域簡介五、項目市場分析五、項目市場分析六、市場總結六、市場總結項目定位項目定位一、一、SWOTSWOT 分析分析二、產品定位及業態分布建議二、產品定位及業態分布建議三、客源分析三、客源分析四、價格定位四、價格定位業務執行業務執行一、一、案場組織案場組織二、二、專案人員職責專案人員職責三、三、專案經理職責專案經理職責四、四、銷售文件整理與匯編銷售文件整理與匯編五、五、銷2、售流程預演銷售流程預演六、六、現場取勝方法現場取勝方法七、七、項目培訓綱要項目培訓綱要一、一、青島市歷史沿革及人文背景青島市歷史沿革及人文背景 1 1、青島市地理概述青島市地理概述青島是中國東部重要的海濱城市、是中國東部沿海重要的經濟中心城市和港口城市，國家歷史文化名城和風景旅游勝地、是國家 14 個沿海開放城市和 8 個國際會議城市之一、是中國重要的外貿口岸之一、青島是中國重要的海洋科研基地。青島位于山東半島南端（北緯 35353709，東經 1193012100）、黃海之濱。青島依山傍海，風光秀麗，氣候宜人，是一座獨具特色的海濱城市。全市海岸線（含所屬海島岸線）總長3、為 870 公里，其中大陸岸線 730 公里，占山東省岸線的 1/4。海岸曲折，岬灣相間。青島現轄七區五市，總面積 10654 平方公里，總人口 715.65 萬，其中市區 1102 平方公里，人口 241.74 萬人。青島地處北溫帶季風區域，屬溫帶季風氣候。市區由于海洋環境的直接調節，受來自洋面上的東南季風及海流、水團的影響，故又具有顯著的海洋性氣候特點。空氣濕潤，溫度適中，四季分明。春季氣溫回升緩慢，較內陸遲 1 個月；夏季濕熱多雨，但無酷暑；秋季天高氣爽，降水少；冬季風大溫低，持續時間較長。 2 2、青島市歷史沿革青島市歷史沿革青島是一座歷史文化名城，中國道教的發祥地。6000 年以前這里已有了人類的生存和繁衍。東周時期建立了當時山東地區第二大市鎮即墨。秦始皇統一中國后，曾三次登臨現位于青島膠南市的瑯琊臺。秦代徐福曾率船隊由瑯琊山起航東渡朝鮮、日本。漢代漢武帝曾在現

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